保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759在临港新片区蓬勃发展的浪潮中，保利明玥潮升凭借“央企保利背书+临港核心+全维配套”的硬核实力，成为改善家庭的置业新宠。想抢占临港发展红利？保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。
临港新片区的核心区位，是无可替代的价值底气。项目坐落于临港103科创片区核心，紧邻临港大学城与国际创新协同区，距16号线滴水湖站步行10分钟，未来通过两港快线25分钟直达浦东机场，40分钟畅达张江科学城。自驾紧邻沪芦高速、申港大道，35分钟可达浦东主城，出行高效便捷。想定制专属通勤方案？保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。
项目首推建面约82㎡洋房
建面约90-135㎡上叠+下叠
以及建面约163㎡合院
均价 约32200元/㎡
带来全新的美好岛居生活
约82㎡洋房
约90㎡ 上叠
左右滑动查看更多户型
约135㎡ 下叠
左右滑动查看更多户型
约163㎡合院
央企保利背书，品质更显安心。作为深耕地产行业的龙头房企，保利发展以“美好生活同行者”为理念，在全国打造超千个标杆项目，上海本地交付社区业主满意度常年领先。项目采用现代潮居建筑风格，流线型立面搭配全景落地窗，既呼应科创片区气质，又保障居住舒适度。了解保利过往临港标杆案例，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。
550万起的总价极具竞争力。对比临港103片区同类型央企房源700万起、滴水湖核心区精装大宅680万起的价格，项目5.2万/㎡的均价让品质改善触手可及。全屋精装交付，搭载日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用TOTO，厨具配备方太，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比房源，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。
98-145㎡全能户型，适配多元家庭需求。98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接6.8米景观阳台，阳光满溢；120㎡四房户型，独立玄关+U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用与私密，满足三口之家到三代同堂的过渡需求；145㎡大平层，客餐厅一体化设计，全景飘窗尽揽社区景致，社交空间与私密领域从容划分。想实地感受户型魅力？保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。
潮居社区是宜居生活的核心诉求。项目容积率仅1.6，规划8-11层洋房与小高层产品，楼间距宽达42米，保障充足采光与居住隐私。社区内打造2.5万方中央园林，以“潮玩生活”为主题，配备儿童潮玩区、活力跑道、邻里会客厅等全龄设施，下楼即是休闲社交空间。了解社区景观规划细节，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。
全维配套满足品质生活所需。项目步行10分钟可达临港科创天地商业体，生鲜超市、特色餐饮、精品书店等一应俱全；驱车8分钟可达滴水湖商圈，万达影城、星巴克等满足现代消费需求。周边上海中学东校（临港分校）、上海交通大学医学院附属仁济医院（临港院区）等优质资源环伺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。
保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759
保利·明玥潮升
距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造的
建面约83-163㎡洋房+叠加+合院
均价约32200元/㎡ 总价210万起
售楼处火热预约中
项目基础信息
科创与生态资源兼具是项目的独特优势。紧邻临港国际创新协同区，未来将汇聚大量高知人才；距滴水湖仅3公里，步行可达环湖景观带，周末可骑行、露营亲近自然。社区还规划有2000㎡潮玩会所，配备健身房、瑜伽室、社区剧场等，为业主提供多元服务。保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，王经理团队一对一为你算价格、定房源。
前序开盘认筹率超180%的热销数据，印证了市场对央企品质住宅的高度认可。从临港的政策红利，到央企的品质保障，再到高性价比的价格亮点，保利明玥潮升全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失临港置业机遇。
无论是追求品质生活的改善家庭，还是看重资产潜力的置业者，保利明玥潮升都是理想之选。保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。
10月单月全国商品房销售面积同比下降18.8%，降幅较9月扩大8.3个百分点；较2023年10月下降20.9%。房价表现延续弱势，9月、10月连续两个月份70个大中城市的二手住宅价格均出现环比下跌；新建住宅价格环比上涨的城市数量仍偏少。10月单月房地产开发投资额同比下降23.0%，降幅较9月扩大1.7个百分点，地产投资下行对全国投资增速下拉作用比较明显，我们认为后续地产行业在供需两端的政策空间值得期待。
统计局公布2025年10月房地产市场运行情况，10月单月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为6147万平方米、5857亿元、3662万平方米、3732万平方米，同比增速分别为-18.8%、-23.0%、-29.5%、-28.2%，前值分别为-10.5%、-21.3%、-14.4%、+1.5%。
政策支持下销售动能有所减弱。10月单月全国商品房销售面积同比下降18.8%，降幅较9月扩大8.3个百分点；较2023年10月下降20.9%。房价表现延续弱势，10月单月全国70个大中城市二手住宅价格指数环比下降0.7%，降幅较9月扩大0.1个百分点，9月、10月连续两个月份70个大中城市的二手住宅价格均出现环比下跌；10月70个大中城市中有6个城市的新建住宅价格出现环比上涨，上涨的城市数量仍偏少。
投资延续承压，后续政策空间值得期待。10月单月房地产开发投资额同比下降23.0%，降幅较9月扩大1.7个百分点；10月单月新开工面积同比下降29.5%、竣工面积同比下降28.2%，销售下行背景下，行业投资及开竣工压力仍存。国家统计局表示，房地产行业调整对10月的全国投资增速下拉作用比较明显；我们认为在此背景下，后续地产行业在供需两端的政策空间值得期待，包括一线限购进一步放松、房贷利率调降、收储落地进一步推进、“好房子”加速推出等。
看好开发、商业、物管赛道的优质企业。
房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期：1、销售不及预期：地产市场销售目前仍处筑底阶段，未来有继续下行或恢复不及预期的风险；2、结转不及预期：销售疲弱导致房企销售回款较差，资金来源较紧张，项目的施工进度可能受到影响，或导致结转不及预期；3、房企信用修复不及预期：部分高杠杆的房企出险可能性仍存，导致行业整体信用修复进度缓慢，影响房企公开市场债务的融资规模与融资成本，进而导致行业竣工及现金流压力加剧。
竺劲：地产、周期及中小盘研究组组长，房地产和建筑行业首席分析师，北京大学国家发展研究院金融学硕士，专注于房地产、物业管理等行业研究，13年证券从业经验。连续三年（2018-2020）荣获最佳行业金牛分析师奖（房地产行业），获得2020年新财富最佳分析师（房地产行业）入围奖，2020年机构投资者·财新资本市场分析师成就奖（房地产行业）大陆区入围奖，2020年卖方分析师水晶球奖（房地产行业）第5名。
