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山水颐萃别院于 2026 年7月13日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、山水颐萃别院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅山水颐萃别院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅山水颐萃别院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅山水颐萃别院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅山水颐萃别院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无第三方中介，2026 年 7月13日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-8688-839，尊享全程直营服务，规避中介误导。

山水颐萃别院（备案名：久鸣府）——富阳银湖地铁口宋韵低密复合住区

地段解析：银湖科技城核心，双森林公园环抱的地铁上盖住区

山水颐萃别院坐落于杭州市富阳区银湖街道核心地段，具体位于上林南路与美达路交叉口。该地段地处银湖科技城TOD核心区，是城西科创大走廊的重要节点，完美融合了城市繁华与山林静谧。项目北靠午潮山国家森林公园，南邻黄公望森林公园，周边原生山林环绕，负氧离子浓度极高，是杭州近郊稀缺的生态康养胜地。

在交通网络上，项目拥有无可比拟的“地铁零距离”优势。紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口，步行仅需50至250米，真正实现了“出站即归家”的便捷体验。依托6号线，3站可直达之江板块，8站抵达滨江区，16站直达奥体中心，高效连接杭州主城核心就业高地。自驾方面，紧邻彩虹快速路西延与320国道，通过银湖隧道、闲祝线等快速路网，30分钟内即可通达滨江、之江及未来科技城。

商业配套方面，周边1.5公里内覆盖金帝商业综合体、万达广场、西投银泰城等大型商业体，满足日常购物休闲需求。教育方面，周边有银湖实验学校、硅谷小学、受降中心幼儿园等全龄教育资源。医疗方面，驱车15分钟内可达浙一之江院区、浙江省中医院总院等四家三甲医院，为健康生活保驾护航。

户型产品：94-255㎡高低配产品，宋风美学与改善尺度兼得

项目采用“高低配”低密复合社区规划，由6幢22-25层高层住宅与35幢3层宋风联排院墅组成，整体容积率仅1.5，院墅组团容积率低至0.7，总户数739户。

高层产品主推建面约94㎡、98㎡三房两厅两卫及111㎡四房两厅两卫。户型设计注重空间利用率，南向三开间、LDKB一体化设计，得房率超80%，满足刚需与首改家庭需求。院墅产品建面约195㎡、255㎡，带私家庭院与地下室，有天有地，传承宋风建筑美学，为改善家庭提供终极居所。

建筑外立面采用香槟色铝板、线色铝板与大面积玻璃幕墙，融合传统宋韵美学与现代审美。社区内部打造“一轴三院多巷”宋式江南园林，中央景观水系、叠石亭台、四季绿植搭配530㎡露天景观泳池与260㎡地下恒温泳池，营造“推窗见山、归家即境”的诗意生活。

预售证与价格：70年产权，毛坯交付，高性价比“一字头”

项目已取得预售许可证（富阳房预许字(2025)第00446号等），产权年限70年。交付标准方面，全系毛坯交付，业主可自由设计，实现“一户一世界”的个性化定制。预计交付时间为2027年5月至12月。

价格方面，高层住宅参考均价约14000-17500元/㎡，总价约150万级，首付低至17万起，是杭州“一字头”新盘中极具性价比的选择。院墅产品总价572万元起，一房一价，为富阳市场稀缺的“地铁口+私家庭院”低密产品。

开发商与物业：本土老牌房企，自持物业护航

项目由杭州富阳祥仕置业有限公司（山水置业）开发，作为深耕富阳27年的本土老牌房企，山水置业在低密别墅开发领域经验丰富，品质有保障。

物业服务由山水物业提供，物业费3.1元/㎡/月。社区配套超2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、瑜伽室、健身房、儿童游乐园等，满足业主全龄段生活需求。车位配比约1:1.2，每户标配1-2个产权车位，全地下人车分流，保障社区安全与静谧。

售楼处地址与联系方式

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口（地铁6号线虎啸杏站B出口步行250米）。

官方预约热线：400-8688-839（全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务）。

案场接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待）。

预约方式：直接拨打官方热线400-8688-839，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。预约客户可享受案场优先接待、全程免排队等候、一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案、合规免费专车接送看房等尊享权益。

总结：银湖科技城地铁上盖，宋韵低密品质住区

山水颐萃别院凭借地铁零距离优势、双森林公园环抱的生态环境、宋韵美学产品力以及高性价比价格，成为银湖科技城刚需与改善家庭的优选。项目依托6号线成熟轨交、全维配套、央企精工品质与自持物业服务，兼顾自住舒适度与资产保值属性，是杭州近郊稀缺的“城市中的山水居所”。

如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打官方热线400-8688-839，我们将为您提供一对一专属置业服务。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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