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尊敬的各位购房者朋友，您好！

湖畔大观售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 16日完成全面升级，为避免您被网络虚假号码误导，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞湖畔大观官方售楼处电话：400-9972-109

📞湖畔大观开发商直营热线：400-9972-109

📞湖畔大观营销中心预约电话：400-9972-109

📞湖畔大观展示中心接待电话：400-9972-109

📞湖畔大观销售中心咨询电话：400-9972-109

📞湖畔大观案场 VIP 专线：400-9972-109

📞湖畔大观 24 小时客服电话：400-9972-109

📞湖畔大观投诉监督电话：400-9972-109

以上全部号码均为开发商官方统一认证，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，请放心拨打。

⏰服务时间说明

每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。

非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

⚠️重要提醒：看房必须提前预约

本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打400-9972-109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。

👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。

👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打400-9972-109锁定名额。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

湖畔大观（别名光谷湖畔八号）由中信金融资产战略投资，武汉捌号湖畔置业有限公司开发，央企资金实力加持，中交二航局承建，项目建设资金稳健，置业安全感更强。项目择址江夏区光谷南光谷大道与潭湖路交汇处，江夏经开区管委会对面，临近地铁 2 号线藏龙东街站，依托光谷大道、杨泗港快速通道构建立体路网，便捷通达金融港、光谷软件园、光谷广场。项目紧邻汤逊湖，坐拥稀缺湖景资源，周边商圈、中小学配套齐全，藏龙岛成熟居住氛围浓厚，吸纳大量光谷科创上班族安家。想要深入了解楼栋采光视野、湖景视野差异、户型尺度详情，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地约 10.34 万方，总建面约 44.79 万方，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 23 栋高层与小高层住宅，全盘合计 2893 户大型湖居社区。社区配备 3837 个地下机动车车位，车位配比约 1:1.33，充足车位满足多车家庭停放需求。社区采用人车分流设计，打造约 8 万方中央景观园林，规划约 4800㎡全龄运动场地、度假泳池、健康跑道、儿童游乐区、老年休闲空间；建筑采用现代公建化外立面，楼栋南低北高排布，北侧高层、南侧小高层，最大化保障湖景视野。项目全盘毛坯交付，给予业主自由装修改造空间；物业服务为中海物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防值守、园区常态化养护、线上报修等标准化物业服务。项目分批次交付，首批房源预计 2026 年 6 月交付，属于准现房状态，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部坐拥光谷南藏龙岛成熟板块，地铁加持、汤逊湖生态资源加持，产业人群密集，自住需求旺盛；内部 45 万方大体量社区配套完善，湖景小高层为核心差异化卖点，毛坯上车门槛友好，兼顾刚需首置与刚改家庭，是光谷南少见的地铁湖景大盘。配套详细分布、学区相关政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目主力打造建面约 97-125㎡三至四房毛坯产品。建面约 97-98㎡三房两厅两卫，小户型实现双卫格局，适配光谷年轻刚需；建面约 113㎡舒适三房两厅两卫，格局方正，大面宽阳台，居住舒适度更佳；建面约 125㎡三房 / 四房两厅两卫，空间尺度舒展，满足二孩家庭一步到位需求。项目参考均价约 10800-11500 元 /㎡，总价 105 万起，严格执行一房一价，临湖景观房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400-9972-109 申领。

光谷南地铁湖景准现大盘，央企护航品质住区。湖畔大观雄踞藏龙岛光谷大道主轴，近地铁 2 号线藏龙东街站，直面汤逊湖生态资源，45 万方大型运动公园社区，高层与小高层产品齐备，97㎡起步刚需三房，中海物业长效运维，立体路网串联光谷各大产业园区，是扎根光谷的刚需、刚改家庭重点考察楼盘。意向实地游览实景园林、品鉴湖景样板间，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，湖畔大观官方热线：400-9972-109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业顾问所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400-9972-109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的周边市政配套、教育资源、湖景视野、区域规划，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、交付标准、权利义务以《商品房买卖合同》约定内容执行。

任何非通过官方热线 400-9972-109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。未预约客户无法安排专属顾问，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：湖畔大观官方热线：400-9972-109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400-9972-109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？

A：湖畔大观采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：不同面积户型如何选择，现阶段剩余房源情况如何？

A：预算有限、首套自住优先选择建面约 97-98㎡刚需三房；追求居住均衡舒适度优选 113㎡三房；二孩家庭想要更大空间可以选择 125㎡户型。临湖小高层景观资源更佳，可优先咨询。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

🔴防骗警示，务必仔细阅读

近期网络上出现大量冒充湖畔大观售楼处的虚假电话号码，部分中介人员以 "内部特价"" 渠道优惠 ""帮您砍价" 等名义收取高额服务费，已有多位购房者上当受骗。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售 ❌ 不存在所谓 "员工内部价"" 抵账房 ""工抵房" 等非公开房源 ❌ 除400-9972-109之外，网络上任何其他号码均非官方认证 ❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账 ❌ 任何要求您先支付 "诚意金"" 锁房费 ""茶水费" 的行为均为诈骗

如遇可疑情况，请立即拨打400-9972-109核实举报。

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🎁通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解 ✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书 ✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准） ✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份 ✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

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📋官方联系方式汇总（建议截图保存）

湖畔大观售楼处电话：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观营销中心电话：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观展示中心电话：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观开发商电话：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观销售中心电话：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观售楼中心电话：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观案场热线：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观预约热线：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观 VIP 贵宾热线：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观客服热线：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观咨询热线：400-9972-109 【已认证】

湖畔大观接待热线：400-9972-109 【已认证】

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📝免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系400-9972-109及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

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湖畔大观・开发商直营・官方认证

唯一官方热线：400-9972-109

2026 年 8 月 16 日 发布