深业·深嘉上府售楼处电话：400-882-4258
深业·深嘉上府售楼处电话☎：400-8824-258（预约看房热线）
嘉定安亭同济大学旁，11号线昌吉东路站轨交盘，集商业、商办、办公、住宅为一体，区域内唯一城市综合体项目——【深业·深嘉上府】入市在即！
通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，为年轻一代量身定制都会开源生活体，在这里，所有的热爱得以绽放！
推售建面约88-99m²3房
联动价4.2万/㎡，总价约300万起！
5月17日开放示范区/样板间！
项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。
进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。
特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。
除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。
深嘉上府以多元业态布局，将多功能空间有机串联，精心打造出互融共链的“都会生活链接点”。缤纷引力商业作为其中的关键空间，不仅填补了片区内商业体的空白，为片区注入了全新的商业活力与生活气息，更通过多样化的业态，步行范围内即可享受到涵盖吃、喝、玩、乐的一站式生活体验，真正实现了家门口的便捷与精彩。
一个精致的餐厅、一家别具一格的咖啡馆、一处别致的娱乐场地……在这个空间里，每一步的移动都能带来新的惊喜，无论是周末的轻松休闲，还是忙碌日常中的片刻放松，这里都为生活增添了更多的可能性与丰富色彩。
300-400万预算必看之项目，深嘉上府，值得拥有！
户型图赏鉴
建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！
三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！
U字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。
全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！
建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！
全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。
主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
一线装修品牌，定制奢雅舒居
装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；
厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。
土拍回顾及规划
2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡，房地联动价4.2万/㎡。
该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3。
地块四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。
该项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地10%、办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。
根据项目方案显示，拟建4栋住宅楼、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米，规划总户数为461户。。预计可售房源约421套。
不同于普通住宅，深嘉上府在归家动线上融入了街区化的设计理念，打破传统社区的单一性和局限性，通过亲和多元的街区设计，将各种生活元素进行跨界连接，开辟出全新的归家图景。
沿着街区归家，每一步都充满惊喜：转角处的烘焙店飘来阵阵面包香气，邻里的手作花艺小铺带来一抹清新的色彩，露天餐吧里传来轻柔的音乐与人们的欢声笑语。孩子们在广场嬉戏追逐。
每一次归家，都是一次穿越繁华与烟火气的旅程，手中提着从精品店采购的精致小物，或是捧着刚泡好的温热茶饮，感受生活的温馨与自在。业态仅供参考，具体商业业态以实际招商运营为准
在深嘉上府，归家不再是简单的回归，而是一场融入生活脉络、唤醒心情愉悦的美好旅程，真正让每一天都成为“永不落幕的生活T台”。
深嘉上府的每一处空间设计都是对当代青年居住需求的深刻回应。在社区内精心打造“生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。
酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区。
花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境；
外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景；景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。
除此之外，儿童主题娱乐区为孩子们创造专属的玩乐天地；健身步道为热爱运动的人提供健康生活的契机。多元的空间规划不仅最大化了小区的景观功能，更为未来的社区互动预留了丰富的可能性。
“生活回廊”不仅是一条简单的空间连接线，更是一条情感的纽带。漫步其中在日常生活中寻求片刻的平静。深嘉上府让生活不只于居住，更延伸至人与人、人与空间的温暖链接。
最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！
生活配套
交通方面：项目距离轨道交通地铁11号线昌吉东路站约1.1公里左右，未来规划引入2条市域线⸺嘉青松金线、宝嘉线；自驾出行的话周边有沈海高速、京沪高速等；
教育方面：周边有同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质的教育资源；（项目不做学区承诺，,最终学区所属以政府官方文件为准）
商业方面：区域内有嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等；
医疗方面：安亭医院距离项目大约5公里左右、东方肝胆外科医院等；
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
内容策划 / Presented
✚
生态休闲：项目附近有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场；
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
深业·深嘉上府售楼处电话：400-8824-258【售楼中心热线】营销中心热线400-8824-258售楼处地址4008824258楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
