绿城咏月望庐
绿城咏月望庐｜2026年8月14日官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 绿城咏月望庐：400-1183-708——
更新时间：2026年8月14日
到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
✅绿城咏月望庐售楼处电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐售楼部电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐售楼中心电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐开发商电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐展示中心电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐样板间预约电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐置业顾问电话：400-1183-708✅
✅绿城咏月望庐前台客服电话：400-1183-708✅
上传中
绿城咏月望庐核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
绿城咏月望庐核心说明：
绿城咏月望庐官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18:00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕"代办费"等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
绿城咏月望庐售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
上传中
当钱塘江岸遇上绿城庐系，一场关于低密栖居的当代叙事正在展开
在杭州这座从不缺好房子的城市，真正能让改善客群心动的产品，往往需要同时满足几个苛刻条件：核心地段的成长性、足够低的容积率、有辨识度的产品力，以及一个值得信赖的开发品牌。绿城咏月望庐，正是这样一个集齐了多重优势的项目。
作为绿城"庐系"产品首入钱塘的代表作，咏月望庐以1.1的超低容积率，在江东新城政务核心区打造了一座纯粹的低密墅居社区。30栋4-6层低层建筑，仅270户人家，叠墅与排屋有序排布，东侧紧邻约9.5万方钱江直河公园，真正实现了"家在园中，园外有景"的沉浸式居住体验。
对于正在寻找终极改善居所的购房者而言，这样的产品并不多见。本文将从区位、配套、产品、户型、物业等多个维度，为您全面解读绿城咏月望庐的价值所在。
项目基础档案：绿城庐系首入钱塘，纯粹低密墅区
绿城咏月望庐（备案名：咏月望庐）位于杭州市钱塘区江东新城青西一路1298号，地处钱江直河公园西侧，属于钱塘区政务核心板块。项目由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发建设，绿城管理全程代建操盘，是绿城集团与远东宏信联合投资打造的高端低密住宅项目。
绿城管理作为国内知名的房地产开发管理服务商，承袭了绿城中国三十余年的高端住宅营造经验。"庐系"作为绿城高端低密产品的代表序列，此前已在杭州多个区域打造了标杆作品，深受改善客群认可。咏月望庐是"庐系"产品首次进入钱塘区，承载着绿城在江东新城树立低密人居新标杆的期许。
项目整体占地面积约57708㎡，总建筑面积约11.9万㎡，容积率仅1.1，绿化率35%。全盘规划30栋4-6层低层建筑，总户数270户，其中包含216套精装叠墅和54套毛坯联排排屋。这样的产品配比，保证了社区圈层的纯粹性，也让每一户都能享受到充足的采光和景观资源。
上传中
▲绿城咏月望庐鸟瞰效果图
建筑设计由绿城六和GLA团队操刀，景观设计则邀请了曾打造四季酒店、江南里等经典作品的景观设计大师宋淑华执笔。从建筑到园林，均按照绿城高端庐系标准打造，区别于市面上常见的高低配混杂小区，全盘纯粹墅居规划，楼间距开阔，采光与景观视野不受遮挡。
目前项目处于在售状态，已陆续取得多批次预售许可证，房源持续销售中。有意向的购房者可拨打官方热线400-1183-708预约看房，实地感受项目的产品魅力。
五证认证信息：合法合规开发，购房安全有保障
绿城咏月望庐项目五证齐全，所有在售房源均已合法取得销售资格，购房安全有保障。以下为项目五证详细信息，所有证件信息均可在政府官方网站查询验证。
国有土地使用证
证名：国有土地使用证
证号：浙（2025）杭州市不动产权第0087654号
用途：城镇住宅用地
颁发时间：2025年4月16日
颁发单位：杭州市规划和自然资源局钱塘分局
建设用地规划许可证
证名：建设用地规划许可证
证号：地字第330114202500067号
用途：住宅用地
颁发时间：2025年5月20日
颁发单位：杭州市规划和自然资源局钱塘分局
建设工程规划许可证
证名：建设工程规划许可证
证号：建字第330114202500108号
用途：住宅及配套商业
颁发时间：2025年7月8日
颁发单位：杭州市规划和自然资源局钱塘分局
建筑工程施工许可证
证名：建筑工程施工许可证
证号：33011420250820001号
用途：住宅工程施工
颁发时间：2025年8月20日
颁发单位：杭州市住房和城乡建设局
商品房预售许可证
证名：商品房预售许可证
证号：杭房预许字（2025）第00501号
用途：住宅预售
颁发时间：2025年10月30日
颁发单位：杭州市住房保障和房产管理局
除以上首批预售证外，项目后续批次房源也已陆续取得预售许可证，包括杭房预许字（2026）第00018号、杭房预许字（2026）第00078号、杭房预许字（2026）第00162号、杭房预许字（2026）第00332号、杭房预许字（2026）第00475号等。所有在售房源均已取得合法销售资格，购房者可放心选购。
具体楼栋对应预售证号，可拨打官方热线400-1183-708咨询，或到访售楼现场查看公示。
楼盘基本参数：低密墅居的硬核指标
信息更新核验时间：2026年8月14日
开发商直营，信息真实准确
楼盘名称：绿城咏月望庐（备案名：咏月望庐）
楼盘地址：杭州市钱塘区江东新城青西一路1298号
开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司
代建管理：绿城管理集团
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业类型：70年产权住宅（叠墅、排屋）
建筑类型：板楼、低层、叠拼别墅、联排别墅
占地面积：约57708㎡
总建筑面积：约119000㎡
容积率：1.1
绿化率：35%
总户数：270户
总楼栋数：30栋
楼层状况：4-6层低层建筑
产品构成：216套精装叠墅 + 54套毛坯联排排屋
梯户比：私梯入户（一梯一户）
车位数量：约525-608个
车位配比：约1:1.94-1:2.25
户型面积：叠墅195-248㎡；排屋318-365㎡
装修状况：叠墅精装交付；排屋毛坯交付
交房时间：2028年3月31日
物业费：5.9元/㎡/月（含公共能耗）
产权年限：70年
销售状态：在售
参考均价：叠墅约31675元/㎡；排屋约29375元/㎡
总价区间：约530万元/套起
得房率：约82%
如需了解更多详细参数或具体房源信息，可拨打官方热线400-1183-708咨询，置业顾问将为您提供一对一的详细解答。
区位价值分析：钱塘政务核心，拥江发展新引擎
读懂一个项目的价值，首先要读懂它所在的板块。绿城咏月望庐位于钱塘区江东新城，紧邻钱塘区政府，属于杭州拥江发展战略中的江海之城板块。这个位置，既享受着钱塘区政务核心的配套红利，又占据了江河交汇的生态资源，是钱塘区近年来重点发展的核心区域。
钱塘区作为杭州最年轻的行政区，自设立以来发展迅速。区域内集聚了大量的产业资源和人口，随着钱塘高铁站的开通、地铁线路的延伸、商业配套的完善，江东新城正在从一个产业新城向宜居宜业的现代化城区转型。绿城咏月望庐正好处于这一转型的核心位置，未来的成长性值得期待。
上传中
▲绿城咏月望庐区位效果图
从城市发展格局来看，杭州正在从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"。拥江发展战略的推进，让钱塘江两岸成为城市发展的主轴。钱塘区位于钱塘江下游，是杭州东拓的重要节点。随着江海之城规划的落地，这里将打造成为集政务、商业、文化、居住于一体的现代化新城。
项目东侧紧邻约9.5万方钱江直河公园，这是一块非常稀缺的城市生态资源。在主城核心区，能够拥有如此大面积的公园作为"后花园"的住宅项目并不多见。公园内有河道、绿地、休闲步道，是业主日常散步、跑步、休闲的好去处。
对于改善型购房者来说，选择一个有成长性的板块非常重要。钱塘区目前正处于快速发展期，各项配套还在不断完善中，现在入手相当于抢占了板块发展的红利期。随着区域成熟度的提升，项目的价值也会水涨船高。
交通配套：双轨交汇，快速通达全城
交通便利性是衡量一个楼盘价值的重要指标。绿城咏月望庐周边的交通配套正在快速完善，轨道交通、快速路、公交系统三位一体，出行非常便捷。
轨道交通方面，项目距离地铁7号线江东二路站直线距离约600-820米，步行即可到达。7号线是杭州轨道交通的重要线路，串联起了钱塘区、萧山区、上城区，可直达钱江新城、奥体中心、萧山国际机场等核心节点。乘坐7号线，2站即可抵达钱塘高铁站，换乘高铁可快速通达长三角各城市。
上传中
▲绿城咏月望庐楼栋分布及交通示意图
除了7号线，板块内还有已通车的地铁8号线，进一步完善了区域的轨道交通网络。通过地铁换乘，可快速通达杭州东站、武林广场、西湖景区等全城核心节点。对于在主城上班的购房者来说，这样的轨道交通配置完全能够满足日常通勤需求。
自驾出行方面，项目紧邻钱塘快速路和空港高架，通过快速路可以快速到达杭州主城各区域。从项目出发，自驾约30分钟可到达钱江新城，约40分钟可到达武林广场，约25分钟可到达萧山国际机场。这样的通勤时间，在杭州这样的大城市里是非常有竞争力的。
公交系统方面，周边有多个公交站点，多条公交线路经过，能够满足不同方向的出行需求。随着板块的发展，公交线路还会进一步增加，公共交通出行会更加便利。
对于有通勤需求的购房者来说，绿城咏月望庐的交通优势非常明显。双地铁覆盖、快速路环绕，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速通达全城。这样的交通便利性，在同类型的低密墅居项目中是比较少见的。
商业配套：天街加持，繁华与静谧兼得
住低密别墅，很多人会担心生活不方便，离商业太远。绿城咏月望庐很好地解决了这个问题，项目周边商业配套成熟，从日常购物到高端消费，多层次的商业配套能够满足不同的生活需求。
项目距离龙湖江东天街约1.7-2公里，骑行或自驾都可以快速到达。龙湖天街是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，有超市、影院、品牌餐饮、服装零售等多种业态，能够满足日常的购物、餐饮、娱乐需求。周末带着家人去天街逛逛街、看看电影、吃吃饭，非常方便。
再远一点，还有宝龙广场，距离项目约3公里。宝龙广场也是一个综合性的商业中心，有各种品牌店铺和餐饮，能够满足更多样化的消费需求。
项目自身还配有约3000㎡的高端沿街商业，未来会引入便利店、咖啡店、水果店、餐饮店等业态，满足业主最基础的日常生活需求。平时买个菜、取个快递、喝杯咖啡，在家门口就能解决，不用跑远路。
上传中
▲绿城咏月望庐售楼处及沿街商业效果图
对于喜欢安静的购房者来说，这样的商业距离刚刚好。既不会因为商业太近而受到噪音和人流的干扰，又不会因为商业太远而生活不方便。出则繁华，入则静谧，这正是低密墅居理想的生活状态。
随着板块的发展，周边还会有更多的商业配套落地。未来住在绿城咏月望庐，生活便利性会越来越高。
教育配套：全龄教育资源环绕，目送式上学
对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时非常看重的因素。绿城咏月望庐周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全年龄段的教育配套都比较完善。
幼儿园方面，项目距离河庄江东幼儿园（东沙湖园区）步行约591米，接送孩子非常方便。这是一所公办幼儿园，办学条件和师资力量都不错，能够为孩子的启蒙教育提供良好的环境。
小学方面，周边有义蓬第二小学、义蓬第三小学等学校，都是办学质量不错的公立小学。其中义蓬第二小学距离项目较近，办学条件和教学质量都得到了家长的广泛认可。
中学方面，周边有浙江省杭州高级中学启成学校、杭州英才高级中学、文海实验中学等优质教育资源。杭高启成学校是一所九年一贯制公办学校，距离项目约1.2公里，办学质量在江东板块处于领先水平。文海实验中学距离项目约2.8公里，也是钱塘区的知名学校。
需要特别说明的是，新房不承诺固定学区，具体的施教区划分需要以钱塘区教育局每年的官方公示为准。以上列举的学校信息仅供参考，具体学区划分以交付后官方公布为准。
除了公立学校外，周边还有一些优质的民办学校和培训机构可供选择。总体来说，绿城咏月望庐周边的教育资源是比较丰富的，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套是非常有吸引力的。
医疗配套：三甲医院在建，全龄健康保障
医疗配套也是购房者非常关心的问题，特别是家里有老人的家庭。绿城咏月望庐周边医疗配套正在快速完善，从社区卫生服务中心到三甲医院，多层次的医疗保障体系为业主的健康保驾护航。
项目3.6公里处是在建的浙大一院钱塘院区，这是一所按照三甲标准建设的大型综合医院，预计2027年正式投入使用。浙大一院是浙江省内顶尖的医院之一，医疗水平在全国都有很高的知名度。钱塘院区建成后，将大大提升钱塘区的医疗服务水平，业主在家门口就能享受到优质的医疗资源。
除了浙大一院钱塘院区，周边还有杭州市第九人民医院等医疗机构，能够满足日常的看病就医需求。社区附近还有社区卫生服务站，平时感冒发烧、配药打针这些小问题，在社区医院就能解决，不用跑大医院排队，非常方便。
对于家里有老人的家庭来说，医疗配套的重要性不言而喻。绿城咏月望庐周边丰富的医疗资源，能够为家人的健康提供有力的保障，住在这里会更加安心。
产品设计：绿城庐系美学，现代形东方意
绿城的产品力，一直是行业内的标杆。绿城咏月望庐作为"庐系"产品的代表作，在建筑设计上延续了绿城高端低密产品的经典美学，同时又结合钱塘水岸的地域特色进行了创新。
建筑外立面采用干挂天然石材、大面积水晶灰Low-E中空玻璃、金属铝板三大主材，搭配标志性的鎏金披檐，横向线条舒展利落，窄边框全面屏玻璃弱化了墙体的厚重感。整体风格简洁大气、现代感十足，同时又蕴含着东方建筑的韵味，真正做到了"现代形，东方意"。
上传中
▲绿城咏月望庐外立面实景图
这样的外立面设计，不仅美观，而且耐候性强，长期使用也不容易出现外墙脱落、老化掉色等问题。大面积的玻璃设计，还能最大化每一户的采光面和景观视野，让业主在家就能欣赏到园区和公园的美景。
建筑排布方面，项目采用南低北高、错落有致的布局，充分考虑了每一栋楼的采光和景观视野。大部分楼栋都能享受到钱江直河公园的景观资源，部分头排楼栋更是拥有一线河景视野，推窗就能看到壮阔的水景，非常震撼。
上传中
▲绿城咏月望庐外立面效果图
户型设计方面，项目全部是大尺度的改善户型，叠墅面积段195-248㎡，排屋面积段318-365㎡。这样的产品定位，保证了社区圈层的纯粹性。整个社区270户全部是墅居产品，业主都是追求品质生活的改善型家庭，邻里素质相近、品味相投，社区氛围更加和谐。
私梯入户是项目的一大亮点。每户都配备独立的私家电梯，电梯直达自家楼层，拥有独立的私属候梯厅，私密性和尊贵感都很强。这样的设计，在同类型的叠墅产品中是比较少见的，大大提升了居住的舒适度和体验感。
园林景观：大师执笔，生长在公园里的家
如果说建筑是社区的骨架，那么园林就是社区的灵魂。绿城咏月望庐的园林景观由景观设计大师宋淑华执笔，这位曾打造过四季酒店、江南里等经典作品的设计师，对东方园林有着深刻的理解和独到的见解。
项目以"引水之钥"的设计手法，将钱江直河公园的水系引入社区，形成"聚财之眼"的景观格局，藏风聚气，生机流转。社区内打造了"清泉石上流"的人文诗境，流泉漱石，波漾涟漪，涌动着生生不息的诗意与雅趣。
上传中
▲绿城咏月望庐园林景观实景图
园林整体采用宋韵美学风格，讲究"虽由人作，宛自天开"的造园理念。通过山石、水系、植物、建筑的巧妙搭配，营造出一步一景、移步换景的园林效果。走在园区里，就像走在一幅江南水墨画中，非常有意境。
社区内种植了大量的名贵树种，采用全冠移植的方式，让业主入住时就能享受到成熟的园林景观。树种搭配上注重四季有景，春天有花、夏天有荫、秋天有果、冬天有绿，一年四季都有不同的风景可以欣赏。
上传中
▲绿城咏月望庐水系景观实景图
更难得的是，社区园林与东侧的钱江直河公园无界融合，实现了"家在园中，园外有景"的沉浸式体验。业主从社区出来，直接就进入了公园，9.5万方的公园绿地就像是自家的"后花园"。这样的生态资源，在主城核心区是非常稀缺的。
功能布局方面，园林内设置了全龄活动场地，包括儿童游乐区、成人健身区、长者休憩区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。还有健身步道、休闲座椅、景观亭等设施，为业主提供了丰富的户外活动空间。
人车分流方面，项目采用完全人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面没有机动车通行。这样既保证了行人的安全，特别是老人和孩子在园区里散步玩耍时更加安全，又减少了噪音和尾气对居住环境的干扰，让地面全部留给景观和行人。
会所配套：下沉式望月荟，圈层社交新场域
高端住宅的标配，除了好的建筑和园林，还要有好的会所配套。绿城咏月望庐打造了约1200㎡的下沉式专属会所"望月荟"，为业主提供了一个高品质的社交和休闲空间。
会所位于社区中央景观庭院下方，采用下沉式设计，通过采光天井将自然光线引入地下空间，既保证了私密性，又不会感到压抑。会所内功能丰富，涵盖恒温泳池、专业健身区、私宴会客厅、室内高尔夫、沉浸式影音室等多个功能区。
上传中
▲绿城咏月望庐下沉式会所实景图
恒温泳池是会所的一大亮点，常年保持适宜的水温，业主一年四季都可以游泳锻炼。泳池周边设置了休息区，游完泳可以在旁边休息放松，非常惬意。
专业健身区配备了各种健身器材，满足业主日常的健身需求。不用去外面的健身房，在家门口就能锻炼身体，非常方便。
私宴会客厅是业主招待亲友、举办小型聚会的好地方。空间考究雅致，配备了专业的厨房设备，可以邀请厨师上门服务，为每一次相聚赋予应有的隆重与自在。
上传中
▲绿城咏月望庐会所庭院实景图
室内高尔夫和沉浸式影音室则为业主提供了更多的休闲娱乐选择。周末约上三五好友，在会所里打打高尔夫、看看电影，非常享受。
会所仅对小区业主开放，是业主专属的社交空间。在这里，业主可以结识志同道合的邻居，拓展社交圈层。对于高端住宅来说，会所不仅仅是一个休闲空间，更是一个圈层社交的平台。
户型解析：叠墅有天有地，排屋尺度奢阔
绿城咏月望庐的产品分为叠墅和排屋两大类，满足不同改善家庭的居住需求。叠墅为精装交付，排屋为毛坯交付，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。
叠墅产品建面约195-248㎡，分为上叠、中叠、下叠三种类型，每种类型都有各自的特点和优势。
下叠产品附带南向庭院和挑高地下室，拥有独立的入户花园，居住体验接近独栋别墅。地下室挑高较高，可以分层改造，打造成为家庭影院、酒窖、健身房、儿童游乐区等功能空间，大大拓展了使用面积。庭院则是家人休闲、朋友聚会的好地方，种些花草、摆张茶桌，非常惬意。
上传中
▲绿城咏月望庐248㎡叠墅户型图
中叠产品为标准的双层空间，格局方正，LDK一体化宽厅设计，连接南向阳台，采光通透。中叠的优势在于性价比高，既拥有叠墅的居住体验，价格又相对亲民，是很多改善家庭的首选。
上叠产品拥有大面积的顶层星空露台，270°侧向观景落地窗，高区兼得河景与社区中央园林景观。露台可以打造成为空中花园、户外休闲区，晚上在露台上看星星、喝茶聊天，非常浪漫。上叠同样配备私梯直达，动静分区彻底，适配偏爱高层视野、露台休闲的改善家庭。
排屋产品建面约318-365㎡，为联排设计，毛坯交付，拥有独立的私家庭院和顶层露台，地上多层搭配双层拓展地下室，预留电梯位置，改造自由度高。排屋产品适合对居住空间有更高要求、喜欢个性化装修的家庭，可以根据自己的喜好打造专属的理想居所。
上传中
▲绿城咏月望庐排屋效果图
不论是叠墅还是排屋，都做到了大面宽、短进深的设计，采光通风效果好。户型整体方正，空间利用率高，功能分区明确，动静分离，居住舒适度很高。
具体的户型资料和样板间参观，可拨打官方热线400-1183-708预约，置业顾问将为您提供详细的户型讲解和带看服务。
精装标准：三大件配齐，品牌建材保障品质
叠墅产品采用精装交付，装修标准对标高端改善需求，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造，省心省力。
装修风格延续了绿城高端住宅的一贯风格，简约大气、质感高级，通过简洁的线条和中性的色彩搭配，营造出舒适而不失格调的居住氛围。这种装修风格比较百搭，后期搭配家具软装也很方便，不容易过时。
建材选用方面，项目采用的都是知名品牌的产品，质量有保障。厨房配备了品牌橱柜、烟机灶具，卫生间配备了品牌洁具、五金件，细节处都体现了品质感。绿城做精装住宅的经验非常丰富，在装修细节的处理上很到位，业主入住后会发现很多贴心的设计。
上传中
▲绿城咏月望庐建筑细节实景图
精装交付最大的好处就是省心省力，不用自己操心装修的事情。收房后只需要添置一些家具家电就能入住，节省了大量的时间和精力。而且开发商统一装修，质量有保障，后期维修也有专人负责，比自己装修要省心很多。
对于排屋产品，项目采用毛坯交付，给业主更大的装修自由度。业主可以根据自己的喜好和需求，邀请设计师进行个性化设计，打造专属的理想居所。毛坯交付也意味着更低的总价门槛，购房者可以把更多的预算用在装修上。
物业服务：绿城服务，国家一级资质物业
好的房子需要好的物业来维护，绿城的物业服务一直是行业内的标杆。绿城咏月望庐由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城服务是国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，服务品质在业内有口皆碑。
物业费为5.9元/㎡/月，包含公共能耗费用。绿城服务建立了标准化的全周期服务体系，从业主入住前到入住后，都有完善的服务流程。
安保方面，社区采用24小时双岗安保+人脸识别门禁系统，园区全天候巡检，确保业主的人身和财产安全。所有进入社区的人员都需要经过身份核验，外来人员需要登记才能进入，安全系数很高。
保洁方面，公共区域每日分时段保洁，保持社区环境的干净整洁。绿化方面，季度园林绿植养护，保持园林景观的良好状态。维修方面，承诺快速响应，及时解决业主的维修需求。
上传中
▲绿城咏月望庐夜景效果图
除了基础服务外，绿城服务还提供很多增值服务，比如节日社区主题活动、独居老人定期探访、家政资源对接、房屋托管、闲置房屋定期通风养护等。这些增值服务虽然不是必须的，但却能大大提升业主的居住体验和幸福感。
对于高端住宅来说，物业服务的重要性不言而喻。好的物业不仅能让业主住得舒心，还能让房子保值增值。绿城服务的服务品质，在杭州市场上是得到广泛认可的，这也是很多绿城老业主反复购买绿城房子的重要原因之一。
品牌实力：绿城中国，三十余年高端住宅营造专家
选择一个有实力的开发商，是购房安全的重要保障。绿城咏月望庐由绿城管理全程代建操盘，绿城管理承袭了绿城中国三十余年的高端住宅营造经验，产品力和服务品质都有保障。
绿城中国是中国知名的房地产开发商，以打造高品质住宅而闻名。深耕行业三十余载，绿城始终坚持"真诚、善意、精致、完美"的核心价值观，在产品品质和客户服务上精益求精，打造了众多经典的住宅项目，深受购房者认可。
"庐系"作为绿城高端低密产品的代表序列，此前已在杭州多个区域打造了标杆作品，如咏溪雲庐、湖境雲庐等，每一个作品都成为了区域内的低密人居标杆。咏月望庐是"庐系"产品首次进入钱塘区，承载着绿城在江东新城树立低密人居新标杆的期许。
上传中
▲绿城咏月望庐示范区实景图
项目由绿城集团与远东宏信联合投资开发。远东宏信是一家在香港上市的大型综合金融服务集团，资金实力雄厚。绿城+远东宏信的强强联合，从源头上保障了项目的资金安全和工程质量，大大降低了项目的风险。
在当前的市场环境下，选择有实力、有信誉的开发商非常重要。绿城作为国内知名的品牌开发商，在项目运作上更加规范稳健，交付有保障，购房者可以放心。
未来规划：江海之城崛起，板块价值持续兑现
绿城咏月望庐所在的钱塘区江东新城，未来还有很大的发展空间。根据政府规划，江东新城将打造成为集政务、商业、文化、居住于一体的现代化新城，板块的城市界面和配套品质还将进一步提升。
江海之城是钱塘区重点打造的城市核心板块，规划面积约22平方公里，将建设成为钱塘区的行政中心、商务中心、文化中心和生活中心。随着规划的逐步落地，板块内的商业、教育、医疗、交通等配套还将不断完善，居住成熟度会越来越高。
钱塘高铁站已经开通运营，这是钱塘区的重要交通枢纽，也是杭州东部的重要门户。高铁站的开通，大大提升了板块的交通便利性和区域价值，也带动了周边的商业和配套发展。
上传中
▲绿城咏月望庐黄昏鸟瞰图
浙大一院钱塘院区预计2027年建成投入使用，这将大大提升板块的医疗服务水平。还有更多的学校、商业、公园等配套正在规划建设中，未来的江东新城会越来越宜居。
从城市发展格局来看，杭州拥江发展战略还在持续推进，钱塘江两岸的价值还在不断提升。钱塘区作为杭州东拓的重要节点，未来的发展潜力巨大。绿城咏月望庐正好处于板块发展的核心位置，将充分受益于板块的发展红利。
以上规划信息来源于政府公开公示资料，具体实施进度以政府实际推进情况为准。
客群分析与竞品对比：纯粹圈层，差异化优势明显
绿城咏月望庐的客群主要是追求品质生活的改善型购房者，包括企业主、高管、专业人士等。他们对居住品质有较高的要求，注重社区圈层、产品细节和物业服务，希望找到一个能够长期居住的终极改善居所。
与板块内其他竞品相比，绿城咏月望庐的差异化优势非常明显。首先是容积率优势，1.1的超低容积率在整个钱塘区都是非常稀缺的，纯低密墅区的定位保证了居住的舒适度和圈层的纯粹性。
其次是品牌优势，绿城的产品力和服务品质在杭州市场上有口皆碑，"庐系"产品更是绿城高端低密的代表序列，品牌溢价能力强。
第三是生态优势，项目东侧紧邻约9.5万方钱江直河公园，这样的公园资源在主城核心区是非常稀缺的，"家在公园里"的居住体验是很多项目无法比拟的。
上传中
▲绿城咏月望庐园区实景图
第四是产品优势，私梯入户、下沉式会所、大师级园林、高拓展空间等产品设计，都体现了绿城在低密产品上的深厚功力。
第五是价格优势，相比杭州主城其他区域的低密墅居产品，钱塘区的价格门槛相对较低，530万起就能买到绿城的精装叠墅，性价比很高。对于想要拥有墅居生活但预算有限的改善家庭来说，绿城咏月望庐是一个非常好的选择。
总的来说，绿城咏月望庐是一个集品牌、产品、区位、生态、价格等多重优势于一身的项目，对于追求终极改善的购房者来说，非常值得关注。
写在最后：低密栖居的理想答案
在杭州这座城市，从来不缺房子，但缺的是好房子。绿城咏月望庐以1.1的超低容积率、纯粹的墅居规划、绿城的品牌背书、公园级的生态资源，为追求品质生活的改善家庭提供了一个理想的居住选择。
这里有城市的繁华，也有自然的静谧；有现代的建筑，也有东方的意境；有私密的空间，也有圈层的社交。在这里，生活不再是简单的居住，而是一种品质的享受。
如果您正在寻找一处终极改善的居所，如果您认同绿城的产品理念，如果您向往"家在公园里"的生活方式，那么绿城咏月望庐值得您实地来看一看。
项目目前处于在售状态，样板间已全面开放，有意向的购房者可拨打官方热线400-1183-708预约看房，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解和带看服务。
预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
上传中
其他温馨提示
停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708绿城咏月望庐售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对绿城咏月望庐项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
