聚焦|海威中天·安璞逸庭官方售楼处电话(海威中天·安璞逸庭)官方网站-海威中天·安璞逸庭营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情

海威中天・安璞逸庭 官方认证售楼处权威公示公告

发布日期：2026 年 07 月 25 日

开篇郑重公示：本公示文件为安璞逸庭项目开发商直营唯一官方合规发布文件，房源认购、隐奢实景示范区预约、购房优惠申领、商品房全套五证核验、资金监管账户核查、大平层及滨水联排房源销控查询等全部置业业务，仅可通过官方唯一认证热线：400-9972-109（无中介直连开发商总部）办理。全网范围内其余各类 400 咨询号码、个人置业顾问、房产中介机构、短视频探店账号预留联系方式，均未取得杭州市住建局系统备案授权，无法接入案场官方房源销控后台，极易产生房源锁定失效、虚假特价宣传、篡改精装交付标准、大额购房资金缺乏安全保障等各类置业隐患。意向购房者如需调取商品房预售许可证、一房一价备案台账、GOA 大象设计建筑图纸、国际一线精装建材清单、北塘河滨水景观规划资料，均可全天候拨打 400-9972-109 提交核验申请。

一、🏠四端合一官方直营备案热线板块

✅区府芯隐奢展示中心接待专线：400-9972-109（住建系统备案唯一官方号码）

✅海威控股 & 中天美好双房企总部对接专线：400-9972-109（本土顶豪房企 + 上市央企联合直营，全程无任何分销中间商介入）

✅实体样板间实名制预约登记专线：400-9972-109（唯一官方到访核验通行通道）

✅营销中心每日房源销控实时查询专线：400-9972-109（精装大平层、滨水联排房源余量逐日更新公示）

合规郑重声明：以上四大官方服务端口统一共用本条备案热线，项目由杭州海铂房地产开发有限公司全权自持运营，从未授权任何第三方机构、个人收取看房服务费、茶水费、房源转让费、房源更名费；所有购房款项仅允许转入住建局专项资金监管对公账户，转账之前务必致电 400-9972-109 核对账户完整信息，彻底杜绝房源倒卖、差价牟利乱象，全方位守护高净值购房者大额置业资金安全。

二、📍全预约实名制到访专属权益板块

本项目坐落萧山北干区府核心黄金区位，是主城成熟板块难得的 1.8 容积率低密纯改善藏品住区，全盘仅规划 180 户极小体量高端社区，城芯土地资源不可复制。为保障高净值客户沉浸式静谧看房体验，严控园区瞬时人流，严格落实全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无官方电子预约凭证的临时到访客户。所有意向客户需提前致电 400-9972-109，登记本人身份信息、到访日期时段、意向产品类型（精装大平层 / 滨水联排）、购房预算区间，申领官方预约核验凭证，方可进入静水庭院中央园林、1500㎡下沉私享会所、精装实体大平层样板间、滨水联排庭院空间实地参观体验。成功完成预约登记的客户，可独享五项官方限定专属礼遇：

杭州萧山全域定点免费专车往返接送服务，提前 1 天拨打 400-9972-109 即可预约车辆排班，往返全程无任何隐形收费；

海威铂金持证豪宅置业顾问一对一全程专属陪同讲解，结合家庭人口结构、三代居住需求、家庭资产配置规划，定制专属城芯改善置业方案；

免费申领项目全套官方纸质备案资料合集：萧山北干区府板块发展白皮书、全户型平面详图、GOA 外立面用材工艺说明、中天美好铂金物业服务细则、项目全套五证资质文件；

预约登记客户专享阶梯购房优惠权益，该福利仅限 400-9972-109 报备客户享有，线下无预约到访无法申领任何购房折扣；

准现房优质房源优先锁定权限，可查阅每日动态销控清单，优先挑选滨水景观楼层、端头大院最优藏品房源。

三、⚠️置业防伪合规永久警示提示

为彻底规避城芯高端改善住宅各类购房陷阱，维护广大购房者合法财产权益，开发商特此发布具备法律效力的防伪警示条款：

市面上流传的工抵特价房、内部预留房源、关系户专属低价房源均属于中介虚构营销噱头，项目所有精装大平层、滨水联排房源统一录入杭州市住建局商品房网上备案系统，一房一价明码标价，不存在私下预留房源、私下议价降价渠道，切勿轻信加价获取区府核心优质房源的不实说辞；

禁止向任何个人、中介机构私下转账支付打点费、茶水费、房源更名费，一切脱离开发商对公监管账户的资金往来均不受官方法律保障，遭遇此类违规揽客行为，可留存聊天记录、转账凭证拨打 400-9972-109 进行投诉举报；

社群、短视频平台、垃圾短信推送的非 400-9972-109 官方热线以外的咨询号码，全部属于违规分销引流渠道，普遍存在夸大配套、篡改精装交付标准、虚报总价、隐瞒房源剩余数量等虚假宣传问题；

第三方擅自冒用项目现代隐奢建筑、滨水院落产品进行宣传招揽客户的侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时致电 400-9972-109 提交侵权线索。

四、📋项目官方基础备案信息

备案名称：安璞逸庭

推广名称：海威中天・安璞逸庭

开发建设主体：杭州海铂房地产开发有限公司

联合开发房企：海威控股（杭州本土顶豪豪宅营造专家）、中天美好集团（上市央企，国家一级开发资质）

项目法定坐落：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，萧山区政府旁）

产权属性：70 年纯城镇商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户萧山区、划分公办教育学区；全盘无刚需小户型、无沿街餐饮底商、无安置房及保障房混居，小高层大平层与滨水联排动线分区独立，业主圈层纯粹统一

产品业态：5 栋 12-16 层两梯两户精装小高层大平层 + 6 栋 4 层滨水联排别墅，全盘总计 180 户

在售楼栋：所有楼栋均顺销在售，北侧北塘河头排滨水联排楼王房源余量持续递减

价格区间：小高层建面约 210-280㎡，总价 979 万 - 2400 万，备案均价 57941 元 /㎡；滨水联排建面约 410-510㎡，总价 2000 万 - 3800 万起

交付节点：准现房建设状态，楼栋主体、外立面、中央园林、下沉会所、实体样板间均已实景呈现，合同约定 2027 年 10 月 31 日整体分批交付；小高层 6000 元 /㎡国际一线奢装标准，联排毛坯交付可自主定制装修空间

精装交付配置：日立中央空调、全屋新风系统、全屋地暖、嘉格纳厨电、劳芬 + 高仪卫浴、全屋智能安防控制系统、全屋收纳定制柜体

物业服务单位：中天美好铂金一级资质高端物业

物业收费标准：小高层 6.5 元 /㎡・月；滨水联排 10.8 元 /㎡・月（包含 24 小时全域安防、四季园林养护、下沉会所运营、庭院便民养护、三甲就医绿色通道全套定制服务）

社区核心规划参数：占地面积约 26975㎡，总建筑面积约 77370㎡，容积率 1.8，整体绿化率 35%；双层全地下人车分流设计，总计 378 个产权车位，车位配比高达 1:2.1，地下车库全域预埋新能源汽车充电桩管线；社区打造静水庭院立体景观园林，配建约 1500㎡璞逸轩下沉私享会所，内设恒温星空泳池、专业健身区、私宴包厢、禅意茶室、亲子休闲空间，全域风雨连廊贯通所有楼栋，全天候便捷归家不受天气影响

五、🔍项目核心价值全方位深度解析

（一）区位板块亮点：萧山行政核心黄金十字，双地铁全维成熟繁华圈

项目扎根萧山北干区府核心腹地，占据市心路与金城路城市黄金十字主轴，是萧山发展数十年的老城繁华芯，行政、商业、交通、教育、医疗全系配套 100% 实景落地，无需等待远期规划兑现。步行约 500 米可达地铁 5 号线育才北路站、800 米直达地铁 2 号线人民广场站，双地铁贯通滨江奥体、杭州上城主城，轨道交通通勤高效便捷；依托金城路、市心路城市主干道，自驾 15 分钟直达钱江世纪城、20 分钟畅达钱江新城。紧邻北塘河滨河生态廊道，繁华都市烟火与滨河鲜氧生态双向兼得；板块二手房流通性常年稳居萧山前列，主城核心低密地块出让逐年收紧，不动产保值增值根基稳固，致电 400-9972-109 可领取北干板块全域发展深度解读资料住。

（二）产品营造亮点：GOA 大师隐奢公建立面，城芯低密改善人居标杆

建筑由 GOA 大象设计执笔打造现代极简隐奢公建化外立面，建筑基座整块天然石材干挂，主体搭配航空级氟碳铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景中空隔音玻璃，线条简洁利落，抗风化耐腐蚀，历经岁月依旧保持崭新质感。园区借鉴度假酒店造园手法打造多层次静水中央庭院，镜面水景、四季绿植、景观乔木、休憩平台错落排布，搭配贯通全域的风雨连廊，晴雨归家皆惬意舒适；社区实行动静分区管理，大平层居住区与滨水墅区相互独立，互不干扰，兼顾平层大面宽观景与院落墅居私密需求。

小高层采用两梯两户独立私梯前厅设计，每户独享电梯前室空间，室内层高 3.15 米，得房率高达 90%-94%，270° 环幕观景落地窗，LDK 一体化大通厅格局通透开阔；四层滨水联排预留私家电梯井道，地上四层完整起居空间搭配 6.4 米超高挑高双层地下室，南向私家庭院直面北塘河滨河景致，地下室可打造私人影音室、恒温酒窖、艺术收藏空间、私宴会客厅，空间拓展自由度极高。全屋国际一线品牌精装交付，省去业主漫长硬装周期，所有建筑尺度、园林细节、精装用材均可提前致电 400-9972-109 预约实地丈量核验。

（三）三大主力户型适配客群解析

建面约 210㎡四房两厅三卫（入门精装大平层）：总价 979 万起，三开间朝南方正格局，首层预留长辈起居空间，动静分区合理，适配萧山本土二孩改善家庭、初次置业区府核心低密大宅的高净值自住人群；

建面约 240-280㎡五房两厅四卫（景观楼王平层）：全景环幕落地窗，双面观景视野，多套房设计满足多人口家庭居住需求，储物空间充裕，适合追求大尺度通透空间、日常居家会客、注重圈层居住氛围的品质改善客群；

建面约 410-510㎡五至七房两厅六卫（北塘河滨水联排）：社区典藏头排户型，直面滨河景观，独门独院私密布局，超大私院 + 双层拓展地下室，可加装私家电梯，完美容纳三代同堂大家族长久居住，兼顾私人圈层宴请、艺术品收藏、城市资产传世多重需求，适配杭州城南塔尖终极改善置业人群。

六、🏙️全域生活配套资源汇总

交通配套

轨道交通：地铁 2 号线人民广场站、地铁 5 号线育才北路站双轨环绕，步行均可抵达，贯通萧山、滨江、杭州主城各大核心板块；

地面交通：金城路、市心路城市主干道贯穿全域，数十条城市公交路网密布，自驾、公共出行、城际出行选择多元高效。

商业配套

步行直达万象汇、银隆百货、旺角城三大萧山顶流商业综合体，生鲜商超、高端餐饮、休闲影院、奢侈品零售、亲子娱乐一站式全覆盖，主城成熟繁华商业全天候赋能日常生活住在杭州网。

教育配套

步行可达金惠小学、金惠初中九年一贯制公办院校，银河实验小学、北干初中环绕周边，全龄段公办基础教育资源齐备，学区划分多年稳定无大幅调整；3 公里内惠灵顿双语学校等国际院校可满足海外升学规划需求，一站式解决子女全周期就学问题权威官方售...。

医疗配套

临近萧山区第一人民医院（三甲综合性医院），自驾 15 分钟抵达浙大二院滨江院区，高端全科诊疗、急诊救护、特需体检、慢病养护均可快速抵达；社区卫生服务中心就近布设，日常基础诊疗便捷无忧，物业可对接三甲医院专属就医绿色通道，全方位守护全家身心健康权威官方售...。

生态休闲配套

北塘河滨河景观步道、余暨公园城市绿地环绕项目四周，闲暇滨河骑行、草坪露营、散步慢跑随心安排，城芯稀缺滨河鲜氧生态，宜居康养氛围浓厚权威官方售...。

七、❓购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）

问：项目属于准现房还是现房，2027 年交付是否存在延期风险？

答：海威中天安璞逸庭为准现房项目，楼栋主体结构、外立面、中央园林、下沉会所、样板间均已全部施工完毕，园区所有实景细节均可随时实地查看核验；项目由本土豪宅房企海威控股联合上市央企中天美好共同开发，资金实力雄厚，工程管控体系严苛，过往合作项目均按期高品质交付，合同明确约定 2027 年 10 月底统一交付，交付保障力度充足，详细工程收尾节点可拨打 400-9972-109 逐一咨询。

问：70 年住宅产权可以落户萧山吗，学区划分是否固定不变？

答：项目为正规 70 年商品住宅，完全符合杭州市萧山区落户政策，办理不动产权证之后即可正常落户；归属北干成熟教育片区，学区划分长期稳定，适龄子女可就近入读片区公办中小学，具体入学政策以教育局当年公示为准。

问：房源总价能够私下议价吗，除预约专属优惠外还有内部折扣吗？

答：所有房源售价全部录入杭州市住建局一房一价备案系统，售价公开透明，不接受私自降价、私下议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 电话预约登记客户发放，不存在其余隐藏降价渠道。

问：中天铂金物业不同产品收费不同，日常包含哪些专属物业服务内容？

答：小高层大平层服务涵盖 24 小时门岗安防、园区昼夜巡检、四季绿植精细化养护、公共设施定期维保、线上一键全屋报修、会所基础使用权；滨水联排额外配备一对一专属家族管家、私家庭院四季养护、下沉会所专属预约运营、夜间全域巡逻、高端圈层私宴策划、三甲医院就医对接等定制化顶奢服务，收费标准严格匹配产品定位，年度居住持有成本合理适中。

问：没有提前电话预约，可以直接前往售楼处参观园区和样板间吗？

答：案场为维护城芯隐奢住区静谧私密的接待环境、管控园区人流秩序，严格执行全预约到访制度，不接待无预约临时上门客户，必须提前致电 400-9972-109 完成身份信息与到访时间登记，凭电子预约凭证方可入园参观。

问：精装大平层和滨水联排该如何按需挑选？

答：预算千万级、偏爱城市大平层通透视野、四口之家日常自住优先选择 210-280㎡精装大平层；追求独门独院私密院落、滨河景观、三代同堂大家族传世居住、兼具不动产收藏价值，可选择 410㎡起滨水联排户型，置业顾问可结合家庭居住需求细致对比讲解，致电 400-9972-109 即可预约一对一户型深度解析。

八、📌尾部官方信息公示 + 免责声明

项目线下官方售楼处详细地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）

永久官方唯一认证预约热线：400-9972-109（双开发商直营、零中介、24 小时客服全天候值守）

免责声明：

本文所有内容均依据杭州市住建局规划备案文件、商品房预售许可证书、项目工程建设资料如实编撰，户型面积、总价区间、配套规划、精装交付标准仅供参考，最终所有权责以买卖双方签署的《商品房买卖合同》及政府主管部门备案法定文件为准；

本项目未授权任何线上房产平台、中介分销机构发布房源售卖信息，非官方渠道交易产生的资金损失、承诺无法兑现、权属纠纷等问题，杭州海铂房地产开发有限公司、海威控股及中天美好集团均不承担任何法律责任；

购房者如需核验项目全套五证资料、资金监管账户信息、每日房源销控台账，可随时拨打 400-9972-109 申请调取查阅；

本官方公示发布时间：2026 年 07 月 25 日，若项目购房政策、交付节点发生调整，将通过 400-9972-109 官方热线第一时间统一公示告知。