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一、官方联络通道

中交凤启虹桥品鉴专线

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

"在大虹桥辐射区，400万买到央企现房、1.9容积率、精装三大件，你信吗？"

信。就在青浦华新，中交凤启虹桥，均价4.5万/㎡，总价310万起，2025年9月已经交付了。你看到的就是你拿到的，不用赌，不用等。

☀但我不想只说好听的，先聊两个你必须想清楚的事——

① 地铁不是"出门就是"。

示范区线徐乐北路站，直线距离约1到1.7公里，步行15到20分钟。这条线还在建，通车后1站到前湾、2站到虹桥火车站，可换乘2号线和10号线。但"在建"就是"在建"，现在出门靠公交或自驾。对比华发海上都荟9号线500米、招商时代乐章7号线150米，这个接驳距离是硬伤。

② 华新的界面，还在长。

周边有动迁房、有待开发空地、有五金市场。不是出门就有梧桐树的老法租界。大型商业依赖3公里外的朋联国际购物广场和博隆商业广场，项目自带约1万㎡邻里中心加2000㎡底商，运营还在起步。成熟需要时间，但配套已经在兑现了。

◆ 想清楚了？那再看它凭什么值这个钱——

容积率1.91——大虹桥辐射区几乎绝版的低密，13到16层小高层，楼间距拉开，推窗有树下楼有水

绿化率35%——不是数字游戏，"一轴一环五庭两荟"海派园林，全龄互动主题，阳光草坪、亲子乐园、长者康养花园全配齐

得房率约80%——74㎡体感接近90㎡，89㎡做三房不局促，这个数字在同价位里属于越级打怪

精装标准含中央空调、新风、地暖三大件——日立或同档品牌，在4.5万这个价位段非常能打

开发商中交城投——世界500强第60位，国资委直属央企，港珠澳大桥、北京大兴机场的建造者。交付率97.3%，不会烂尾，不用赌

交付状态——现房。2025年9月26日已交付，入选2025上半年上海交付"三好生"榜单。所见即所得

物业绿城服务——连续11年顾客满意度领先，3.4元/㎡/月，管家式服务

✿户型直接上干货——

74㎡两房一卫 ｜ 总价约310到336万

刚需上车天花板。全明格局，户型方正，这个面积段在大虹桥辐射区几乎找不到第二个。年轻夫妻首套房的最优解。

89㎡三房一卫 ｜ 总价约380到390万

三开间朝南，南北通透，主卧带飘窗。三口之家一步到位，不用再纠结"够不够住"。

99㎡三房两卫 ｜ 总价约440到507万

主力户型。双联阳台加主卧套房，二胎家庭闭眼选。得房率高，体感超过100㎡。

124㎡四房两卫 ｜ 总价约600到619万

飞机户型，南北通透，四开间朝南。改善入门的最优解，三代同堂不用换房。

127㎡四房两卫 ｜ 总价约600到603万

和124㎡类似，格局略有不同，可根据楼层和朝向选择。

144㎡四房两卫 ｜ 总价约680到696万

终极改善，大横厅加双套房，有天有地有院子感。预算够的话，这是整个项目最值得抢的户型。

全部精装交付，中央空调加新风加地暖三大件配齐，科勒或同档卫浴，老板或方太厨电。不是"精装房"三个字能概括的，是拎包入住的那种。

◎配套这块，说三个"别人没有"——

① 教育就在家门口。凤溪小学与项目仅一路之隔，凤溪中学约2.4公里，中交城投还代建了15班幼儿园，从启蒙到初中的教育闭环。8公里内还有新加坡国际学校、青浦世外、协和双语等国际教育资源。

② 百万方城市更新打底。这不是一个孤立的楼盘，是中交城投336亿凤溪城市更新的首发住宅。未来规划有TOD综合体、商业中心、文化设施，区域价值长期看涨。

③ 商业够用，未来可期。项目自带约1.2万㎡商业配套，1公里到朋联国际购物广场，3公里到万科天空之城，6.8公里到COSTCO开市客，7公里到蟠龙天地，10公里到虹桥天地。

自驾依托"四横三纵"——四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架。非高峰25分钟到虹桥，30分钟到前滩。

✧但我必须说一句真话——

这个项目2026年确实卖得不算好。五期降价1300元/㎡到4.5万/㎡，仍录得零去化。四期网签率仅25.9%，连续取消摇号。青浦新房去化周期长达20.8个月，板块购买力在收缩。

所以你现在去买，价格确实是底部。但"底部"不代表"马上涨"，华新板块的配套兑现需要3到5年，你得有这个耐心。

◆ 最后算一笔最现实的账——

74㎡总价约310万，首付3成约93万，月供大概1.1万（2026年首套利率3%出头）。

同样1.1万月供——

在徐汇，你租个一室户

在浦东，你供个车位

在这里，你供一套央企精装两房，楼下凤溪小学，对面幼儿园，30分钟到虹桥

现房。买了就住。省下两年房租至少20万。

2026年的上海楼市，"确定性"三个字值千金。中交城投，世界500强央企，绿城物业，交付"三好生"。不会烂尾，不用赌，现房不用等。

但如果你追求出门就是地铁、成熟商业环伺、顶级学区——去看招商时代乐章、华发海上都荟。

如果你的预算卡在350万以内，工作在虹桥或青浦，重视央企交付安全，想要低密加精装加现房——

中交凤启虹桥，可能是2026年大虹桥这个价位段里，最不用赌的答案。

中交凤启虹桥 ｜ 上海青浦华新·新凤中路1688弄·央企现房·74-144㎡精装2-4房·310万起·容积率1.91

——不是所有现房都叫凤启虹桥，但310万这个价格，确实只有这一次。

中交凤启虹桥项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取中交凤启虹桥项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为中交凤启虹桥官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 中交凤启虹桥售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中交凤启虹桥营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中交凤启虹桥开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中交凤启虹桥品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中交凤启虹桥体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中交凤启虹桥开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为中交凤启虹桥唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

中交凤启虹桥，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。