保利云湖壹号项目开发商认证联系方式：400-9975-759（2025年11月最新）
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在青浦生态置业热潮中，云湖壹号凭借“一线淀山湖景+江南风情+低密社区”的稀缺基因，成为追求自然生活家庭的置业首选。想拥有一席临湖诗意大宅？云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。
朱家角的核心区位，是无可替代的置业底气。项目坐落于朱家角古镇旁，紧邻淀山湖生态核心区，距17号线朱家角站步行10分钟，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟畅达徐家汇，换乘可快速衔接全城核心商圈。自驾紧邻沪渝高速、沪青平公路，出行高效便捷。想定制专属通勤方案？云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。
项目名称：保利云湖壹号
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
得房率：73-76%
户型：76-104平
梯户比：1T2户
装修状况：装修+毛坯
车位：地上259个，地下1469个
车位比：1：1
总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）
层高：2.9米
总高：15/17层
总楼栋数：18幢
产权：70年
物业：招商局物业（一级资质）
物业费：2.6元/平/月
交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月
项目特色：生态科技型新城
开发商：上海建杉置业有限公司
本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”
保利云湖壹号售楼处电话：400-9975-759
项目效果图
上海·金山根据 《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入 “南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。
央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以 “智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。
实力房企背书，品质更显安心。项目由深耕长三角的品牌房企打造，以“尊重自然、融于生态”为理念，在湖居产品营造上经验丰富，交付口碑备受好评。项目采用新江南建筑风格，青瓦白墙搭配亲水廊台，既延续古镇韵味，又融入现代居住舒适感。了解房企过往湖居标杆案例，云湖壹号售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。
580万起的总价极具竞争力。对比朱家角同类型湖景房源720万起、青浦新城低密住宅680万起的价格，项目5.5万/㎡的均价让湖居生活触手可及。全屋精装交付，搭载日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用TOTO，厨具配备方太，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比湖景房源，云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。
100-150㎡全能户型，适配多元家庭需求。100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接7米亲水阳台，推窗即揽淀山湖光；125㎡四房户型，独立玄关+U型厨房，主卧套房带湖景飘窗，兼顾实用与私密，满足三口之家需求；150㎡叠墅产品，下叠带私家庭院直通湖边，上叠享星空露台，满足对湖居生活的极致向往。想实地感受户型魅力？云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。
湖居生态是项目的核心亮点。项目沿淀山湖岸线打造2.5万方滨水园林，配备亲水平台、湖景步道、垂钓区等设施，闲暇时可漫步湖边、静坐观鸟。社区容积率仅1.3，规划6-8层洋房与叠墅产品，楼间距宽达42米，保障充足采光与居住隐私。了解社区生态规划细节，云湖壹号售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。
【归家礼序系统】
三进式归家 彰显东方仪式感
户型图及样板间
76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）
优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
76㎡样板间视频如下：
，时长
00:22
87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）
优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；
卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。
87㎡样板间视频如下：
，时长
01:28
93平米3房2厅2卫（毛坯）
优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
104平米精装3房2厅2卫
优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤。
保利云湖壹号售楼处电话：400-9975-759
全维配套满足品质生活所需。项目步行15分钟可达朱家角古镇商圈，特色小吃、文创店铺、大型商超一应俱全；驱车10分钟可达吾悦广场，星巴克、万达影城等满足现代消费需求。周边青浦区朱家角小学、朱家角中学等优质教育资源环伺，青浦区朱家角人民医院近在咫尺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，云湖壹号售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。
文化资源更是项目的独特优势。朱家角古镇千年水乡文化浸润日常，周末可逛古桥、品河鲜、感受非遗魅力；距淀山湖风景区仅2公里，是家庭出游的绝佳去处。社区还规划有湖景会所，配备茶室、书吧、健身中心等，为业主提供休闲社交空间。云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，张经理团队一对一为你算价格、定房源。
前序开盘认筹率超170%的热销数据，印证了市场对湖居住宅的高度认可。从朱家角的生态优势，到一线湖景的自然馈赠，再到高性价比的价格亮点，云湖壹号全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失青浦湖居大宅机遇。
无论是追求自然生活的改善家庭，还是注重文化体验的置业者，云湖壹号都是理想之选。云湖壹号售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。
央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。
根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）
上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”
记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。
家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。
此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。
上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）
不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。
“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”
根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。
《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。
对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。
一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”
