宝子们！后台被高净值改善家庭催爆的内环顶豪实探终于安排上了！这次要深度扒的是央企金茂的TOP级力作——金茂璞元！作为金茂“璞系”落子上海的首座标杆作品，更是瑞虹新城30年开发收官的核心住宅，它凭“陆家嘴-北外滩-瑞虹新城黄金三角区位+2.5低密围合社区+金茂十二大科技系统”的硬核配置，首开26秒就售罄99套房源，认购率高达175%，直接引爆上海内环高端市场。带着大家最关心的稀缺价值、产品质感、配套能级等核心问题，我实地打卡了实景示范区，今天就来揭秘这个“瑞虹芯科技豪宅”的真实含金量～ ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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先上核心亮点速览：金茂璞元的王牌优势就是「瑞虹新城核心区位+央企金茂品质保障+2.5低密纯粹社区+金茂绿金科技系统+双轨全维成熟配套」，坐落于虹口区瑞虹新城核心腹地，主打建面约130-200㎡精装3-4房，均价16.8万/㎡，总价1818万起，仅规划218席稀缺房源，精准匹配追求核心地段、健康居住与纯粹圈层的高净值改善家庭，这也是它成为内环顶流红盘的关键原因。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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通勤党狂喜！双轨交汇+立体路网，执掌全城核心脉络！项目最亮眼的就是“黄金交通网”，真正实现“繁华与静谧随心切换”。轨交方面，我实测步行7分钟就能直达8号线曲阳路站，10分钟可达10号线邮电新村站，双轨交汇可无缝换乘4、12等多条线路，4站直达南京东路， ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线6站抵达人民广场，10分钟直达陆家嘴金融城，20分钟内覆盖上海核心商圈。自驾更便捷，紧邻北横通道、内环高架等城市主干道，15分钟可达虹桥国际机场，20分钟畅达浦东国际机场，通过多条越江隧道快速衔接浦东，商务出行或跨城度假都从容无忧。
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走进社区就被低密科技质感双重震撼！在寸土寸金的内环，2.5的容积率堪称稀缺，项目采用“低密围合+错位布局”设计，4栋16-22层住宅疏朗排布， ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线最大化保障每户的采光与景观视野，彻底告别高层社区的压抑感。最惊艳的是社区入口长达140米的气派门头，搭配百年冬青树与竹节景墙，尽显东方美学底蕴；内部打造上海首座“山川溪谷”主题园林，串联下沉庭院、阳光草坪、水景小品等节点，还规划了1700㎡奢享会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，再加上全楼栋首层5米架空打造的泛会所，圈层社交与休闲需求在家门口就能满足。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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产品力才是硬通货！作为金茂TOP级科技豪宅，金茂璞元的核心竞争力就是享誉业界的“十二大绿金科技系统”，通过地源热泵、毛细管网辐射等技术， ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线实现室内恒温恒湿恒氧的舒适环境，再加上高效外窗与隔音降噪系统，彻底隔绝外界喧嚣，这可是5000万级豪宅才有的配置。装修标准更是拉满，全面采用嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际顶级品牌，搭配全屋净水系统与智能家居控制系统，细节质感直接拉满。更难得的是项目全系采用“一梯一户”布局，私享独立电梯厅，仪式感与私密性双在线，得房率高达82-85%，远超同区域同类项目。
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重点拆解三个爆款户型，宝子们对号入座：
130㎡三房两厅两卫绝对是内环入门级改善首选！总价1818万起，经典三开间朝南设计，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳。主卧豪华套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；U型厨房操作动线流畅，搭配高端厨电，完美适配三口之家扎根内环的需求，这也是首开最抢手的入门款户型。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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172㎡四房两厅三卫是品质改善终极之选！总价约2615万起，作为三面全采光的东边套户型，3间卧室全朝南，空间通透感拉满。奢阔横厅搭配大尺寸落地窗，将社区园林景观尽收眼底；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，满足多代同堂的居住需求；还预留了独立家政空间，解决收纳难题，适配家庭全周期成长需求。
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200㎡四房两厅三卫是塔尖终极之选！总价约2780万起，四开间朝南，南向面宽高达15米，空间尺度媲美传统大平层。LDK一体化设计让客餐厅空间通透开阔，满足家族宴请与互动需求；主卧套间面积奢阔，配备独立浴缸与观景飘窗，在家就能享受五星级度假体验；全屋科技系统加持，再加上超大观景阳台，将健康舒适与景观视野完美融合。
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配套能级直接拉满！3公里内执掌国际化高端生活圈！商业方面堪称“繁华聚集地”，步行10分钟内就能享受瑞虹新城的成熟配套，北外滩来福士、瑞虹天地等商业体近在咫尺，全球顶奢品牌、米其林餐饮、潮流业态全覆盖，日常采购、商务宴请都能极致满足。教育资源更是王牌， ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线3公里内环绕上海市虹口区第四中心小学、继光初级中学、同济大学附属澄衷中学等42所小学、51所中学，涵盖全龄段教育需求（温馨提示：新房学区需以交付后政府公布为准）。医疗方面更有保障，周边149家医疗机构环绕，3公里内覆盖多所三甲医院，为家人健康筑牢坚实屏障。生态休闲也堪称顶级，紧邻黄浦江滨江步道，周边还有来福公园、霍山公园等33个公园景点，日常散步、慢跑都能享受自然惬意。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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客观说两个需要注意的点：一是项目房源极度稀缺，仅218席，目前在售房源不多，置业窗口期有限；二是部分楼栋临近主干道，早晚高峰可能存在轻微噪音影响，建议看房时优先选择中间楼栋；另外案场实行严格的预约制，看房需提前1-3天致电预约并携带有效身份证件，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。
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最后给大家划重点总结：金茂璞元的核心竞争力在于「内环不可复制的黄金三角区位+瑞虹新城30年成熟配套+金茂绿金科技系统+低密纯粹社区+一梯一户奢居配置」的叠加，1818万起就能上车内环核心的科技大宅，对比同区域20万+的二手房均价，性价比优势显著。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线随着北外滩840万方全球会客厅规划的逐步落地，板块价值还将持续跃升，项目的抗跌性与成长性拉满。如果你的预算在1800万-3000万，想入手一套兼具核心区位、健康科技与成熟配套的改善住宅，这个项目一定要重点关注；但如果对极致景观视野有极高要求，建议优先选择高楼层房源。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
另外提醒一句，项目实景示范区已盛大开放，130㎡、172㎡主力户型及社区园林、会所部分区域均实景呈现，所见即所得更放心。想去看房的宝子一定要提前拨打官方预约电话预约，避免白跑一趟。 ₯₯金茂璞元售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
