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尊敬的客户朋友们，咱们预约看房之前，要了解那些？才能尽量避免预约售楼处看房时遇到信息不对称、销售过度推销、实际房源与宣传不符等问题，提前了解可更好规避风险。绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】
●预约后无人对接：部分售楼处管理松散，线上预约后可能未及时安排销售跟进，导致到店后等待时间过长，影响看房体验。
●时间协调困难：热门楼盘或周末看房高峰时，销售接待档期紧张，可能无法按你期望的时间安排看房。
●强制绑定信息：部分售楼处预约渠道要求填写过多隐私信息（如详细收入、购房预算），否则无法完成预约，存在信息泄露风险。
●隐私保障声明：上海绿城·逸庐官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】您填写的所有个人信息仅用于售楼处预约对接及置业服务，我们将严格遵守《个人信息保护法》，绝不泄露或用于其他商业用途，您可放心填写。上海绿城·逸庐官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
建议看房前明确自身需求（预算、户型、配套），并准备好关键问题（如产权年限、不利因素、交付标准）。
浦东内中环 北蔡楔形绿地
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推出210套房源，
主力建面约120-145㎡高层
约205-215㎡左右叠墅！
共计148套房源 均价106938元/㎡
实景示范区&样板房已开放
兴趣伙伴可下方扫码对接官方预约咨询
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基本信息
今年3月28日，绿城以总价291590万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，楼面价71412元/㎡，溢价率40%。并竞配装修标准5000元/㎡，公共服务设施300㎡，配建高端人才房比例0.6%。
项目用地面积20415.99㎡，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】总建筑面积73000㎡，其中地上建筑面积45000㎡，地下建筑面积28000㎡，容积率2.0，绿地率35%，建筑限高50米。
项目总平图
根据公示，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】项目拟建4幢14-16F高层住宅，5幢4-5F多层住宅，配套公建用房以及1幢KT站。
绿城庐系，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。
当时代奔涌向前，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐，用一场崭新的生活方式，为这群阅历世界的思想者，筑造一方思想的圣殿，让生活向内探寻。
为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。
高层建筑立面以金色阶梯为骨架，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】层叠檐角如思想灯塔般扬起，搭配通透的玻璃幕墙，极具现代审美。
玲珑宝盒般的门头设计，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】和鸣张江科学之门的金色塔冠，以现代语言凝练科技与美学，是地标光芒的呼应，亦是归家仪式的开篇。
绿城·逸庐的园林，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】以国际视野解构东方造园哲思，于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园。
绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】更是匠心打造全景视野的精致架空层，集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，照见雅逸时光。
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推售信息
浦东内中环 绿城30周年低密作品，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】「绿城逸庐」等待入市，将推约120-145㎡3-4房&约205-220㎡叠墅，共计267套房源，临时接待展厅已开放。
在户型设计上，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
房源配比如下：
约120㎡3房 141套
约145㎡4房 68套
约205-220㎡叠墅 58套
高层全套户型图发布：
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「约120㎡ 3房2厅2卫」
约120㎡三房两厅两卫
户型特点：绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势：绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
「约120㎡ 3房2厅2卫」
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「约145㎡ 4房2厅2卫」
约145㎡四房两厅两卫
户型特点：绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势：绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
「约145㎡ 4房2厅2卫」
约208㎡下叠四房两厅四卫
户型特点：绿城·逸庐售楼处vip贵宾预约热线：400-118-5086√√√【已认证】下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
「下叠约208㎡户型图」
「约205㎡ 下叠户型」
约216㎡上叠四房两厅三卫
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
「上叠约216㎡户型图」
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板块概况
张江，被誉为 “中国硅谷”。历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。
绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率 约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩 | 人均公园绿地面积达约82㎡（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）
北蔡楔形绿地是上海十片楔形绿地之一，位于张江副中心、御桥区域之间，被纳入《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》，定位为大型宜居宜业城市综合社区。
示意图
北蔡楔形绿地占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，3.7倍前滩大小，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。开发规模约305万平方米，差不多是一个前滩的大小，分成四个组团开发，形成“森林绕城、城市森林”的空间格局。
示意图
其中，252.5万平方米是公共绿地，已分批启动建设，均由浦开承建，预计三年内建成。
5公里森林环道以及3.5公里活力绿道，部分街区通过桥梁进行衔接，联系被市政道路割裂的绿地，使绿地成为一个整体，车流量大的城市道路交叉处慢行系统桥下通过。
效果图
此外，规划有多块商办、文化商业用地，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的教育设施，其中新建小学办学规模按30班设置，新建初级中学办学规模按24班设置，效果图如下。
示意图
北蔡楔形绿地规划小学效果图
2022年8月，北蔡镇启动有史以来最大的中界、杨桥等“城中村”拔点改造项目，仅用5个月时间完成启动到签约，刷新单个征收项目速度新纪录。
2024年3月，北蔡楔形绿地景经过部分规划调整，减少2000多套住宅供应，新增绿地、产业研发用地、租赁住宅+商业、幼儿园等。
调整后仍有12幅住宅用地，规划住宅套数约5100套。
效果图
北蔡楔形绿地是“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域，随着区域内市政道路、优质教育、配套商业、绿地公园等不断完善，整体品质将实现跨越式提升，该区域将成为高品质居住空间的理想之地。
尊敬的客户：
感谢您对 [绿城·逸庐] 官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】的关注与认可！为向您提供更精准、高效的置业咨询服务，如需到访售楼处，可通过填写信息完成预约，我们将第一时间为您安排专属顾问对接。上海绿城·逸庐官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
在购房决策中，新房与二手房的选择需结合预算、需求和偏好综合判断。相较于二手房，新房的核心优势主要体现在居住体验、产权安全性、个性化空间、长期成本等多个维度。
从城市来看，一线城市和强二线城市，有持续的人口流入和产业支撑，住房需求坚实，且当前政策环境友好，如降低贷款利率、放松限购条件等，对于刚需群体，在经济条件允许的情况下，可能是购房窗口期。而三四线城市，普遍面临人口流出、库存高企的问题，房价支撑力较弱，除非有实际居住需求，否则不建议盲目入市。
从个人情况和购房目的来看，如果工作稳定，收入能覆盖月供，首付充足，且是刚需自住，那么可以考虑买房。但如果是投资，就需要更加谨慎，只有部分城市的优质房产才具有一定的投资价值。
如果您对绿城·逸庐有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。上海绿城·逸庐营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】浦东内中环 北蔡楔形绿地
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