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9/12号线西延伸（在建中）双地铁房

上海西南新一代高品质封面之作

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火热在售中

主推建面约91-101㎡3房，均价45784元/㎡

项目示范区&样板房已开放！

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能够真正把握时代脉搏的置业者，应当都是不囿于过去，能看清楚当下和未来的人。

从长远角度去看，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔所在的洞泾，地处G60走廊的要道位置，向东承接城市，向南承接松江新城。从长远角度去看，这里的轨交、产业、生活正在全面焕新！

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

双轨交+快速路

拉近与城央的自由距离

改变洞泾命运的，首先是地铁及沪松公路快速路。交通命脉的打通意味着城市能级的跃迁，也意味着城市界面的颠覆。

要知道，洞泾站的双轨交属性，在整个松江区目前都是没有的，轨交稀缺属性拉满！

项目直线距洞泾地铁站约500米。这里有成熟运营的9号线，5站七宝，8站漕河泾、11站徐家汇，还能联通打浦桥、马当路、世纪大道等多个重要区域，妥妥的通勤线路。

9号线实景图

途经洞泾站的12号线西延伸段正在建设中，具备作为多个产业核心区后花园的潜力。未来，这套黄金换乘线路将串联起漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等高能级商圈及产业区，将给松江注入新的活力。

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12号线西延伸段示意图

沪松公路快速路正在建设中，全长约22.3公里，是松江枢纽和虹桥枢纽间的快速联络线，2025年至2027年，全面推进工程建设，力争早日竣工通车。未来自驾出行，畅达无阻。

洞泾未来湾TOD大城拔地而起

在沪松快速路与莘砖公路交汇处，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD拔地而起，“洞泾未来湾”的形象已经越来越清晰。

此前，受制于预算，总价400万级购房者总要做出取舍。

但作为华发在松江的新晋力作，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔身上可谓花尽心血，在居住的五大要素上全部打满，呈现的高阶品质对于其他同价位产品形成了碾压级别的优势，将“物超所值”4个字诠释的淋漓尽致！

卖的很火爆？内部优惠曝光！华发海上都荟 双轨交+高品质，450万级品质神盘一房一价表！

华发海上都荟

项目主力建面约101㎡高层&

约90-133㎡叠加，

首开均价4.91万/㎡，

总价约450万级即可拿下1套双轨交精装3房！

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最新消息，一期已售罄，二期少量房源直接认购入市，「华发海上都荟」澎湃首开！双轨交+高品质，450万级品质神盘一房一价表首发！已开盘！直接认购中...

华发海上都荟地处洞泾镇，位置来说是离市区比较远，但有地铁9号线与未通车的12号线换成要方便些，不管怎样洞泾再好还是洞泾所以导致客户下手的不多。

华发海上都荟——位于松江洞泾镇，地处G60科创走廊腹地，是洞泾人工智能产业高地，有地铁9号线与12号无缝换城，未来潜力不可估量。

11月海上都荟最新折扣是：

房价95折+5年物业费+6万车位券

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从去年12月开始，上海连续出台重磅政策，楼市政策暖风频吹：

2023年12月14日：调整普通住房标准，优化差别化住房信贷政策；

2024年1月30日：上海外环外（除崇明区域），非沪籍单身连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上，限购1套住房；

2024年2月20日：央行公布最新一轮的5年期以上LPR为3.95%，猛降25个基点，为近25年最低！

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利好频现效果显著，春节后开工至今市场回暖明显！据链家数据显示，截止2月25日，春节后复工一周的带看总量超过6万人次。

开盘现场一角：

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按环线细分，外环外房源带看量超过3万人次，占比约48.73%，是绝对主力；

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按总价划分，400-600万的带看量最多，总计13418人次，占比超过五分之一。

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可以看到，外环外、预算400-600万级置业人群为当下市场购买主力，具有较强的置业需求；市场明显回暖，金三银四楼市“小阳春”即将到来，还在观望的购房者，抓紧时间抢跑~

上海450万级精工墅区华发·海上都荟已过会，（2月29日）已开启认购！高品质+双轨交+低门槛三重buff加持，此时不买，更待何时？

1、肉眼可见的高品质！项目双面临河，融入华发优+体系5.0理念，打造酒店式入户大堂+星空顶地下车库+配置泳池健身房的社区会所等，是市面少有的精工品质墅区，更低密度、更高舒适度，无疑是理想生活的更优选。

2、罕见的双轨交地铁盘！项目拥有9/12号线（在建）双轨配置，且均在项目500米范围内（直线距离），均步行可达。更何况还有3大TOD综合体规划+九年一贯制华二松江实验学校（新房不承诺学区）+多个超级文旅资源等资源加持！

3、首推上车门槛更惊喜！项目整盘公示均价为4.91万/㎡，低于联动价900元/平！由于有叠墅产品，高层均价更低，且还是精装交付，性价比优势显著；此外高层&叠加产品均有小户型，总价仅约450万级。

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不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度，这个项目都能满足你。

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