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嘉峪关楼市发布 2025-04-20 13:56:47
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以下为正文:

最新消息!闵行梅陇新标杆保利海上印已过会,今日正式开启认购,均价79100元/㎡!

首开的共两幢楼,一幢是 17#/18#楼,一幢是 11#/10#楼,共104套。

其中10#和18#是建面约110㎡三房两厅双卫的户型,17#是建面约131㎡四房两厅双卫的户型,11#位于景观中轴线的楼王位置,是建面约152㎡四房两厅双卫的户型。

保利海上印当属上海西南人气红盘!

项目样板间开放的首个周末2日到访超1000组,近2500人!此后人气持续爆棚!有实景有真相:

从刘老实选房团群友的反馈来看,大家对于保利海上印的价格猜测基本都在8万朝上,此次首开均价7.91万/㎡给了大家一个大大的惊喜。

但必须提醒大家的是,从过往红盘来看,“低开高走”是常态策略,保利海上印劲爆首开价很可能错过再无!意味着超高性价比买进的机会或许只有这一次,务必好好把握。

7字头的闵行品质新标杆,冲就对了!

保利海上印作为闵行梅陇的品质新标杆,几乎把区域的人居品质以一己之力抬升了一个咖位。主要2点:

第一:别人没有的ta有,首当其冲就是会所!

所谓“无会所,不豪宅”。高阶会所是圈层进阶的社交场,更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而,别说外环外新房,即使是大部分市区项目,也鲜有带高阶会所的;极个别有会所的项目,总价也在3000万级,上车门槛高不可攀。

保利海上印配备约1500㎡下沉式会所,涵盖 健身房、瑜伽室、会所泳池等功能,让尊贵业主足不出户 ,尽享高阶生活体验!

会所最新图片曝光:

另外, 项目项目还配置了约1400㎡架空层空间!如此面积和规格的架空层,在板块内,是第一个!例如学习盒子、咖啡场景等设计,为居住在这里的业主提供了家庭日常生活的第二空间!

架空层最新意向图曝光:

第二:别人有的ta更优,户型、装标和立面大踏步进阶!

产品方面,保利海上印 多种户型面积适配不同家庭周期客户,可选择性强。同时户型设计走在时代前沿,无论是舒适度还是性价比都比同价位竞品要更优秀。

我们一个一个户型来具体分析:

①建面约110㎡3房户型:

不夸张的讲,这个建面约110㎡刷新了我对百平三房的新认知。

首先是南向开间的尺度,实现三开间朝南格局的同时还有宽厅配置,一方面增强了室内的采光效果,另一方面宽厅也具备“可拓展属性”,隔出书房适配更长家庭周期。

其次是内部动线合理,实现客餐厅厨房外接宽境阳台的一体化设计,进门视野无遮挡,大宅气度油然而生!同时消灭过道减少浪费,提升空间利用率。

再次是细节的处理,大量S墙设计提升收纳空间,次卫干湿分离提升利用率,开放式厨房提升家庭互动性。

最后你数数有几个飘窗?足足 5个飘窗 ,3个卧室2个卫生间全部“扩容”,尤其是 (边套户型) 主卧270°全景飘窗的设计让空间一下子就打开了,采光视野通透无比。

②建面约131㎡4房户型:

建面约131㎡直接进阶4房,功能性拉满,适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

南向做到了四开间朝南,巨幕视野,采光性能爆表!

在客餐厅阳台一体化的基础上增加南北通透属性以及独立玄关入户,私密性和尊贵感更进一步!

飘窗数量来到了惊人的7个4个房间、2个卫生间、还有厨房,仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品,要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台!

③建面约152㎡4房户型图:

项目建面约152㎡4房则是集大成的终极改善户型,延续前者优势的同时,做到 四开间朝南+大宽厅+南北通透,采光通风效果达到极致!酒店式主卧, 自带步入式衣帽间和浴缸主卫,奢华舒适!

同面积段产品里,这个户型论尺度感和舒适度没有对手!

户型优异,项目装标更硬核!大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。

厨电方面更是 标配了八件套 ,包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住,不再为交付后厨房拆改再烦恼。

而且国内销售的Miele产品,均由德国进口,如果说西门子相当于COACH,Miele至少是LV级别。一个项目里,如果使用了Miele家电,件数越多,说明精装标准越高,在上海,厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅!

项目主卫则是配置 唯宝 无水箱智能坐便器,这是20万+/㎡豪宅的御用品牌,足见诚意。五金洁具及淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌,另配备镜柜内含美妆冰箱。 以及入户的 铸铝门+奢石+耶鲁密码锁,这样的配置同频于内环内3000万级的豪宅!

131户型样板间实景图如下:

最后来看外立面。

保利海上印采用了3段式立 面,以石材+铝板铸造基座,以大面积玻璃幕墙和金属进行中段装饰!

值得一提的是 ,项目在楼体的转角处,也采用了大量玻璃幕墙!这对于承重结构提出了新的要求,一定程度上也对成本提出了要求!但为了给大家呈现出“更美”的外立面,保利置业几乎是以不惜成本的方式,打造了这样的外立面!

地段:成熟配套入住即享,重磅利好刚刚发布!

上海历来地倾西南,城市资源、人口密度、城市规划上海西南片区都更加亮眼。

这导致梅陇虽然在外环旁,但其配套的丰盛程度、规划的能级都足以和其他中环板块媲美。 作为梅陇板块的C位红盘——保利海上印绝对称得上既有现有,又有未来!

先看现有配套:

交通方面,等梅富路通春申塘的桥建成 (据官方回复预计今年3季度开工,工期约2年。最终以官宣规划设计方案为准) 项目步行可达15号线景西路站,妥妥的地铁房。同时紧贴虹梅路高架迅捷通达市区。

商业方面,项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业,还有四大TOD将带来区级商业中心。

教育方面,闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校,与保利海上印几乎是门对门的距离。

医疗方面,步行可到复旦大学附属中山医院(闵行梅陇院区),可为全家人的健康保驾护航。

免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

另据上海市闵行区政府官网显示:保利海上印隔壁的越秀仁恒天樾 园和小学对口闵实验小学景城校区、中学对口莘松中学春申校区。

(此处仅作学校地理位置描述,保利海上印是期房,开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

闵行区实验小学+莘松中学是闵行区有名的 “双一梯队”组合 ,学校简介如下:

闵行区实验小学 的前身为创始于1905年的蒙正学堂,1993年更名为闵行区实验小学。学校现有莘松,春城,景城,畹町四个校区。作为闵行头牌公办小学,闵实验的口碑还是得到认可的。

莘松中学 创建于1990年8月,是公建配套的初级中学,共有18个班级。2005年8月,作为优质资源辐射的实验试点,莘松中学和春申学校合并,创办了莘松中学春申校区。

中环旁约2.5km,15号线地铁房

央企领创新作,梅陇品质新标杆

保利海上印今日开启认购!

主推建面约108-149㎡3-4房

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