弘安里看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
§§弘安里售楼处电话：400-8894-986��我们深知每一次看房选择，都是您对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，弘安里始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。§§弘安里售楼处电话：400-8894-986��
以下为正文：
北外滩 内环内
海派文化溯源地
上海传统石库门里弄特色风格
城中核心超级豪宅
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅【弘安里】
面积240-500-680㎡
实际使用400-1000-1600㎡左右
6200万-1.5亿-2.5亿
内部房源 直接可定
全新样板房已开放 看房请提前预约
前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以 111.35亿拿下了 虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为 招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产 共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅 「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了 上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅， 主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
北外滩 内环内
海派文化溯源地
上海传统石库门里弄特色风格
城中核心超级豪宅
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅【弘安里】
面积240-500-680㎡
实际使用400-1000-1600㎡左右
6200万-1.5亿-2.5亿
内部房源 直接可定
全新样板房已开放 看房请提前预约
一、弘安里专属看房预约通道
为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：
尊敬的客户，感谢您对弘安里的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：
每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！弘安里邀您亲临品鉴，预约方式如下：
弘安里售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
弘安里官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
弘安里售楼处电话：400*8894-986VIP热线1vs1专业回复
弘安里售楼处电话：400/8894/986
弘安里售楼处电话：400/8894-986 尊享热线 1 对 1 需求响应
弘安里售楼处电话：400-8894/986 VIP 专线 全程专业对接
弘安里售楼处电话：400/889-4986贵宾热线 即时响应需求
弘安里售楼处电话：400-889/4986 VIP 热线 即时答疑解惑
也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在弘安里，共赴生活本真之约。
成功预约后，您到访弘安里售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。
专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对弘安里的信任与关注。
理想居所的选择值得细细考量，我们期待在弘安里售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
这是一块沃土，基本上，种下合适的种子，就有较大概率拥抱丰收。
作者：今纶
今年2月，我在旧金山旅行，和人聊起了几个车库创业的故事：
1976年4月1日，乔布斯和朋友们共同签署了一份合同，他们决定携手创立一家电脑公司。不久后， 年仅21岁的乔布斯在家中的车库里正式创立了苹果公司。
不仅仅是乔布斯，类似的故事很多。
比尔·休利特和戴维·帕卡德1939年用538美元在车库创立惠普，成为硅谷先驱。
杰夫·贝佐斯1995年在车库创办亚马逊，从网络书店发展为全球电商和云计算巨头。
拉里·佩奇和谢尔盖·布林1998年在租赁车库创立谷歌，开发搜索引擎技术，成长为全球互联网领导者。
小企业起于微末，能够活下来，甚至茁壮成长，充分说明这个区域的营商环境不错，而且产业链的生态比较好，所以，小企业能长成参天大树。
01 深圳形成一片产业沃土
旧金山的大佬们创业很多是起于车库， 深圳的创业者们很多都是起于小房子，他们甚至在一个赛道上拼出了一个“全球第一”，讲讲相关故事。
一切都起源于深圳那些小房子里的青春飞扬和激情创新。
2014年，陈春等四位“80后”凑齐30万元，在深圳租下20平方米的办公室创立创想三维，开始销售3D打印机，一路高举高打。
▲2014年，4个年轻人创立创想三维科技有限公司
今年8月，创想三维向港交所递表，冲刺“消费级3D打印第一股”。从20平方米的办公室到准备上市，时间是11年。
2015年成立的智能派，也是从狭小的空间起步，现在主要卖3D打印机可复用套件的控制板与屏幕，这属于很细分的赛道，从2023年起销售额突破10亿元大关。
▲爱乐酷3D打印蝴蝶椅在柏林国际电子消费品展览会展出
2016年入局的纵维立方，某款打印机打破高价壁垒，截至2024年累计销量超百万台，业务覆盖200多个国家和地区。
拓竹科技推出的一款打印机，极具性价比，众筹就达到700万美元，打破了众筹平台有史以来的纪录。
深圳3D打印行业的大佬们和旧金山的创业大佬们有着类似的经历，不过一个是创业于小房子，一个是发迹于车库。深圳为什么能从3D打印机赛道杀出来？
我想有几个原因：
第一是深圳这些年因为经历了几波大的产业周期，比如手机、新能源车、半导体等行业都进入成熟期，因此沉淀了大量的硬件、软件的生产、设计能力，这是一块沃土，基本上，种下合适的种子，就有较大概率拥抱丰收。
▲深圳南山区科技园
典型的案例就是拓竹自研的激光雷达传感器，因为周边有40家配套企业协同技改， 基本上可以实现“硬件当日达”生态，上午设计图纸，下午样品送达产线，是不是想起了那个生产手机的故事？
最终，拓竹旗舰机X1以行业平均5倍的打印速度，横扫全球市场，2024年登顶全球销售额榜首。这是生态的力量。
其实， 这些年深圳在机器人、人工智能领域的突飞猛进也同样得益于这片土地本身的肥沃， 沉淀下来的不仅有人才，还有经验、人脉，以及各个产业链上主事者的默契，也许只需要几分钟的交流，或者一个眼神就懂了，这就大大节省了各种成本。
3D打印机行业能成事，与这种默契密切关联，这是深圳产业发展中最为宝贵的财富，有了它，成功概率极大。
这些年，太多公司涌入深圳： 2025年7月末，深圳市登记在册商事主体4,527,175户，同比增长5.1%。
他们为何而来，奔产业沃土而来。
