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上海保利·光合跃城

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上海的房地产市场向来不缺乏房源，然而高品质的住宅却始终供不应求。究竟何为当前市场上备受青睐的优质户型？销售成绩无疑是最具说服力的指标。「保利·光合跃城」推出的106平方米三居室，以其卓越的性价比和产品优势，一经推出便迅速受到市场的热烈追捧，销售成绩斐然，不仅吸引了广泛的关注，也赢得了极高的市场评价，其受欢迎程度可见一斑。

经过两个月的等待，在市场强烈的期待中，备受瞩目的保利光合跃城19#楼106㎡户型终于重新面市，限量供应72套，这是一次不容错过的购房良机，预计将引发上海地区激烈的购房竞争，购房行动刻不容缓。

撇开户型本身的卓越品质不谈，此次推出的19#楼位置更是极为优越，其综合素质与性价比堪称顶尖。首先，19号楼紧邻得力总部、申通花园总部办公区以及高管别墅区，可说是总部的后花园，直接享受一线产业的积极影响。同时，该楼栋还拥有沪上首个约三万平方米的凌空潮流体育公园的景观，尽享活力与自然之美。其次，19号楼的单价更为亲民，预计起始单价约为5.46万元/平方米，起价499万元即可购得闵行主城区凌空低密度的别墅式洋房，无疑成为闵行主城区性价比的佼佼者。

01

南上海置换链的巅峰之作，

彰显非凡品质与卓越地位

①容积率1.13的纯洋房社区

「保利·光合跃城」的容积率仅为1.13，实属难得一见。您是否了解当前低密度住宅用地的稀缺程度？据数据显示，自去年起至现在，上海共进行了100次住宅用地的集中拍卖，然而容积率在1.2及以下的地块仅有6块，所占比例仅为6%。这表明，在上海各区，数年时间里也难以分配到一块此类用地，亦即容积率在1.2及以下的住宅用地，本质上是各区竞相追求的高端住宅区的代表。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-882-4198

保利光合跃城不仅突破了1.2的容积率限制，实现了仅为1.13的低容积率。更是在拒绝追求更高溢价的高低配模式的同时，将低密度的优势赋予每一位业主，精心打造了一个纯洋房社区，确实在天然稀缺的基础上进一步创造了人工稀缺。这种堪比别墅区的洋房，无疑具有不容错过的魅力。

②凌空墅质洋房，尽享云端生活之真谛！

保利光合跃城的凌空墅居洋房，非但未受限于传统高台建筑形式，反而摒弃了都市的喧嚣，于“云端”之中，真正实现了对纯净、宁静、充满诗意的居住环境的拥抱。

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设计示意图仅供参考

该项目成功实现了人车分流和人污分离，营造了一个既美丽又私密的社区环境，堪比星级酒店的归家体验。尊贵的业主们透过窗户，可以尽览城市美景，充分展现了“会当凌绝顶，一览众山小”的壮志豪情。项目将精致的生活气息提升至高空舞台，规划了空中街区、高架公园、大型阶梯式入口以及约3万平方米的焕新体育公园。业主们下楼即可享受到充满活力、时尚和精致的生活环境。在地面层，项目构建了科学合理的交通流线。为乘坐地铁回家的业主，项目设计了一条最美的归家路径。对于自驾出行的业主，项目规划了两条主要的车辆天桥和三个辅助的车辆匝道，确保从车库到城市主干道的行车畅通无阻。

项目实景图保利·光合跃城售楼处电话☎：400-882-4198

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③堪比千万级别豪宅的106㎡热销户型！

相较于市场上常见的带连廊高层住宅，保利·光合跃城推出的建面约106平方米的新品户型，完全摒弃了连廊设计，实现了更为通透的采光效果和更佳的隐私保护，同时提供了极高的实用面积。

在户型布局上，该产品采用了市场上广受欢迎的三间卧室朝南以及动静区域分离的经典设计。其特点在于空间的宽敞与舒适：

首先是主卧室的豪华套房设计，贯穿南北，配备了独立的衣帽间、卫生间以及飘窗，彰显了非凡的气派和尊贵感。

其次是客餐厅与厨房的一体化布局，最大限度地减少了公共区域的空间浪费，创造出的空间感和尺度感远超同价位的其他竞争产品。此外，该户型还提供了充足的灵活空间，每个卧室均设有飘窗，同时设计了一个宽达1.5个开间面宽的阳台，并在一侧采用了转角玻璃设计，进一步增强了阳台的采光效果和视野开阔度。

保利光合跃城的装修标准达到了豪宅的级别，精心挑选了全球顶级品牌，包括日立、高仪、唯宝等，以匠心独具的方式构建了8大体系、130项精细化细节。近期，保利·光合跃城售楼处电话☎：400-882-4198该项目106平方米的宝格丽高定奢华风格样板房已经对外开放，每一位参观过的客户都惊叹于其宛如梦中理想居所的品质。除了原有的高端装修标准，该样板房还精选了更为奢华的材料，并采用了更为复杂的工艺技术，充分展现了保利在豪宅产品上的专业把控能力。例如，样板房的吊顶采用了工艺更为精湛的圆弧形设计，空间过渡流畅自然，营造出丰富的层次感，使得整个室内空间显得更加舒适宽敞。

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项目样板间,仅供参考

再比如墙面，该样板房的电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。

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在阳台与客厅之间巧妙设计的地台，赢得了众多赞赏。业主可在此与家人共享慵懒时光，沐浴阳光，观赏云彩的变幻，亦可观赏剧集，闲谈交流，享受宁静悠闲的片刻，令人耳目一新。更多精致细节，诚邀莅临现场品鉴。

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02

百万方公园TOD，

理想中的生活尽在足下！

TOD模式的优势显而易见，其便捷性与繁华程度已成为其标志，其周边住宅项目亦长期成为区域二手房价格的引领者。然而，TOD住宅项目在追求极致奢华的道路上似乎尚缺一环，即城市中难得一见的自然绿意。

针对这一市场痛点，保利光合跃城项目精心打造了约20万平方米的双公园景观，并融入了充满活力的商业街区氛围，同时配备了高端教育资源和办公设施，构建了一个融合七种业态的百万平方米TOD综合体。在上海，如此规模与品质并重的TOD项目，唯此一家。

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商业：该项目精心打造了约4600平方米的商业街区和约5000平方米的社区配套设施，通过整合社区入口、商业设施、广场和公园等资源，成功塑造了一条兼具现代气息与生活气息的网红街区。此外，项目还包括约10000平方米的空中街区，这不仅是一个社区花园，未来还将融合社区内的多种公共服务设施，形成包括滨水餐厅、艺术空间等多元化的业态。

教育：该项目毗邻两处教育用地，分别规划为幼儿园及小学。目前，已与上海市闵行区春申教育发展基金会签订了战略合作协议，旨在引入多样化的高质量教育资源。未来，优质学校将坐落于居民的家门口，免去了早起奔波之苦，居民可以享受到更加舒适的作息时间。

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环境：该项目将公园和自然水系融入社区之中，包括约3万平方米的运动竞技公园和约14万平方米的滨水艺术潮流公园，以及城市绿地，共同构成了约20万平方米的滨水双公园，形成了一幅自然生态下的超级TOD底盘。目前，在国有企业申通和中央企业的保利资源整合及快速实施下，百万平方米规模的大城生活方式已基本实景展现。请亲身体验项目的诚意与品质。

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在此，您将领略世纪公园的生态之美与绿意盎然，体验徐汇滨江的运动休闲氛围，享受与新天地相媲美的时尚商业气息。此地几乎汇聚了上海精致生活的精髓，置身于此，仿佛春风得意，一日之内尽览繁华。若论购房之本质，实为选择一种生活模式，那么保利光合跃城所呈现的近乎完美的时尚生活方式，怎能不令人怦然心动？

03

占据闵行科创核心地带！

五站抵达徐汇，

穿越三个红绿灯即可上达中环！

保利光合跃城坐落于闵行区中心地带，是一个百万平方米规模的TOD项目，紧邻地铁15号线。该地段的优越性为项目带来了两大显著优势。首先，相较于同价位、同环线的其他项目，其通勤效率显著更高：在公共交通方面，该项目紧邻15号线元江路站，实现了步行即可进站的便捷，保利·光合跃城售楼处电话☎：400-882-4198 进站后仅需5站即可直达徐汇区。其次，规划中的19号线走向已经公布，加之机场联络线已于9月1日开始试运营，多重轨道交通环绕，确保了项目迅捷通达全城的交通优势。

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示意图仅供参考

若选择自驾出行，该项目紧邻虹梅路高架，仅需通过三个交通信号灯即可驶入中环路。依托虹梅路高架的便捷，该项目实际上与华泾、梅陇、七宝共享同一价值圈层。目前，梅陇和华泾的新建住宅单价大约为每平方米八万元。然而，保利光合跃城项目距离梅陇和华泾仅需四站地铁的行程，自驾上班的便利程度与前述两地相差无几。尽管如此，该项目的住宅单价起始仅为每平方米约五万四千六百元，对于106平方米的户型而言，可节省近二百万至三百万的购房成本，其性价比显而易见。

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示意图仅供参考

其次，该项目被蓬勃发展的高科技产业所环绕。购房需顺应产业布局已成为普遍认知。然而，市场上大多数位于外环以外的住宅区缺乏强有力的产业基础，主要依赖市区的辐射效应，因此其价格往往处于较低水平，仅能扮演追随者的角色。

保利光合跃城则不然，其地段价值之所以能够达到更高层次，关键在于它几乎被科创产业所包围。首先，该项目位于全球科创中心吴泾的“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中的“莲花盛开”产业社区，是该社区内唯一的在售住宅项目。

其次，它也是漕河泾颛桥科技绿洲的前沿住宅区。最后，颛桥镇域内汇聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家，市级民营企业总部5家以及数百家高端科技创新企业。三大科创力量的汇聚，使得保利光合跃城的火爆成为必然。

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