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《国家战略下的资产配置新极》
【顶层设计下的区位价值】
临港新片区作为上海自贸区扩区战略的核心载体，105片区被赋予"国际协同创新区"的定位。项目毗邻规划中的临港中心地标建筑，直线距离仅800米，处于跨境金融、数字经济等现代服务业企业集聚区。截至2025年，区域已落地28家企业总部及156家外资企业，形成年产值超千亿的产业集群。业主可享受"双15%税收优惠"政策（企业所得税/个人所得税减免），这是上海其他区域无法复制的政策红利。未来港元启售楼处营销中心：400-8266-670未来港元启售楼处电话/地址☎：400-8266-670(开发商热线）
国企双星，元启新篇
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·临港集团---临港开发建设主力军
成立于2003年，隶属于上海国资委，是以“园区开发、企业服务、产业投资”三大主营业务为主的大型国有企业，应“临港”而生，是临港开发建设主力军，也是上海市重点区域转型发展生力军，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌。
在临港新片区内随处可见均有我们临港集团的身影，包括像“生命蓝湾、103板块的创晶科技中心、滴水湖金融湾”等多个城市地标都是由我们临港集团开发建设的。
目前临港集团自持物业超过1000+万㎡、服务上市机构超超过200多家、服务世界500强企业超过200家、园区入驻企业超过16000家，同时在全市范围内拥有14个市级特色产业园区，占全市总量的1/4。旗下拥有包括像“G60科创云廊、漕河泾新兴技术园、临港科技城”等多个全市知名产业园区园区。未来港元启售楼处营销中心：400-8266-670未来港元启售楼处电话/地址☎：400-8266-670(开发商热线）
·东方国际集团---时尚跨界巨子
也是属于上海国资委，是由具有160多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成，是一家拥有先进制造业与现代服务业，以时尚产业、健康产业和供应链服务为核心主业，以科技实业、产业地产、金融投资为支撑的大型跨国集团。
比如COACH,MichaelKors,ToryBurch等品牌包包就是其制造的，是全球第二时尚箱包制造商，全球第二汽车内饰制造商，全球拥有43个汽车内饰制造工厂，5个研发中心，也是全球第四羊毛衫制造商。除此以外集团打造了一批时尚产业服务平台，“上海时装周”影响力亚洲第一，跻身世界五大时装周行列。中国纺织品服装出口第1位、中国纺织服装百强企业第3位、中国对外贸易500强第40位。未来港元启售楼处营销中心：400-8266-670未来港元启售楼处电话/地址☎：400-8266-670(开发商热线）
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【立体交通网络构建】
轨交系统：两港快线临港开放区站（2025年底通车）步行500米，4站直达浦东机场T3航站楼；南枫线（2026年通车）与临港市区线（2028年通车）将形成三轨交汇格局
城市航站楼：800米范围内规划建设值机托运设施，乘客可在此完成登机手续后直接乘快线抵达机场
道路网络：通过两港大道快速连接S2沪芦高速，30分钟车程覆盖张江科学城、迪士尼等核心区域。未来港元启售楼处营销中心：400-8266-670未来港元启售楼处电话/地址☎：400-8266-670(开发商热线）
【产业发展与人口红利】
根据《临港新片区国土空间总体规划》，到2035年区域常住人口将达250万。目前商飞总装基地、特斯拉超级工厂等186家高新企业已入驻，带来大量高净值人才居住需求。项目周边规划建设19所幼儿园、8所小学及1所国际学校，上海中学东校（市重点）已确定设立分校。未来港元启售楼处营销中心：400-8266-670未来港元启售楼处电话/地址☎：400-8266-670(开发商热线）
【价格体系分析】
当前二期房源均价5.8万/㎡（精装交付），较周边保税区人才房限价低6.5%。以89㎡三房为例，总价约516万，首付154.8万起。与同面积段前滩二手房（均价12万+）相比，价差达48%，但需注意临港新房5年限售政策。
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最新户型图如下：
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样板间实拍：
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项目位于临港主城区105片区，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，致力于营造世界级商业商务环境，前景十分广阔。
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