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金港星海湾2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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金港星海湾是临港 105 国际创新协同区的低密标杆，由金桥集团（浦东国资委）开发，主打精装洋房 + 叠墅，容积率仅1.7，是临港少见的低密纯住社区，316 万起即可入手精装三房。
一、项目基本信息
开发商：上海金桥临港综合区投资开发有限公司（国企金桥集团）
位置：浦东新区洲德路与茂海路交汇处（腾波路 555 弄、566 弄）
规模：占地约 2.5 万㎡，建面约 7.1 万㎡，9 栋（2 幢 13 层小高层 + 2 幢 8 层洋房 + 5 幢 4 层叠墅）
户数：仅232 户，车位配比约1:1.5
物业：新金桥物业，洋房 / 小高层3.8 元 /㎡/ 月，叠墅5 元 /㎡/ 月
产品：精装交付（标准约 4000 元 /㎡），70 年产权
状态：实景现房，即买即住
二、区域优势（临港 105 国际创新协同区）
交通（自驾为主，轨交待建）
自驾：近 S2 沪芦高速、两港大道，25 分钟到浦东机场、40 分钟到张江
公交：1009 路、申港 11 路等，接驳16 号线滴水湖站（约 6 公里）
未来：两港快线（在建）、105 片区 TOD规划中
商业配套
社区自带约 **2000–5000㎡** 商业街
近港城新天地、百联临港中心、临港万达广场
南侧规划105 片区 TOD 商业集群（约 20 万㎡）
教育资源
上海平和双语学校（临港校区）：15 年一贯制，已开学
周边规划多所公办幼儿园、小学、中学
医疗
车行约12 分钟到上海市第六人民医院东院（三甲）
临港国际医学中心（2026 年试运营）
三、项目设计
建筑风格
现代简约，线条简洁，南低北高布局，采光视野俱佳
园林景观
“一轴两带五花园”，绿化率35%，中央景观、滨水步道、全龄活动区
四、主力户型（全系精装）
1. 建面约 89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（洋房）
三开间朝南、南北通透、全明户型
总价约316 万起，首付约32 万起
2. 建面约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（小高层）
双卫、主卧套房、宽景阳台
总价约355 万起
3. 建面约 129㎡ 上叠 3 房 2 厅 3 卫
4 露台设计、挑空可拓展、独立入户
总价约458 万起
4. 建面约 167㎡ 下叠 4 房 2 厅 3 卫
私家花园 + 5.5 米层高地下室、大横厅、双主卧套
总价约593 万起
五、价格与优惠（2026 年 4 月）
均价：35500 元 /㎡
总价：316–593 万
首付：首套 **35%** 起，支持公积金 / 组合贷
优惠：现房无需积分，按时签约享9.9 折，人才额外补贴
六、发展潜力
临港 105 片区：国际创新协同区，金融 / 科创 / 总部经济核心
国企开发 + 现房：品质稳、交付无忧、无烂尾风险
低密稀缺：1.7 容积率，临港改善市场少见
长期看好：产业导入 + 配套兑现，自住 + 保值兼备
七、客户评价
张江工程师：“89㎡精装三房，316 万起，现房省心，开车到张江 40 分钟。”
临港改善家庭：“167㎡下叠带花园和地下室，空间大，国企精装品质放心。”
投资客：“临港 105 核心，低密叠墅稀缺，长期持有潜力大。”
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅金港星海湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为金港星海湾项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅金港星海湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅金港星海湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由金港星海湾项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅金港星海湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《金港星海湾看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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