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东望雅范｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

东望雅范售楼处热线：400-9972-099

东望雅范预约热线：400-9972-099

东望雅范开发商直连热线：400-9972-099

东望雅范营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区太湖新城东太湖路与连柱山路交汇处（连柱山路 188 号，华师大苏州湾实验小学对面）

所属板块：吴中区・太湖新城湾西核心滨湖改善板块

开发商：苏州复地豫涵置业有限公司（大家房产 + 复地联合开发）

物业公司：大家物业（国家一级资质）

物业费：3.35 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：22 栋 14‑26 层小高层 + 高层纯板式住宅，全盘两梯两户改善住区

占地面积：约 22.7 万㎡

总建筑面积：约 62 万㎡，大型综合社区

容积率：2.2，舒适宜居改善社区

绿化率：35%，滨湖森系景观社区

总户数：1526 户，中型改善圈层社区，居住氛围纯粹安静

车位配比：1:1.68，全地下人车分流，环氧地坪车库，100% 预留新能源充电桩点位，车位充足

装修标准：精装交付；中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，松下智能门锁、方太厨电、科勒卫浴等一线家装建材，高标准精装交付

交付状态：实景现房，分批次交付完成，款清即可办证入住，实景示范区、实体楼栋均可实地查看

参考单价：约 21000‑25000 元 /㎡，高楼层湖景房源溢价更高，一房一价

总价区间：约 255‑480 万元

二、社区规划设计

楼栋错落排布，南向无遮挡，部分楼栋远眺太湖、天鹅湖景观。外立面现代简约公建化风格，大面积 LOW‑E 中空玻璃通透大气。 园林打造一环两轴六园景观体系，中央景观庭院、阳光草坪、700 米环形夜光健身跑道、银伙虫儿童乐园、老年康养休闲区、林下会客空间；社区自带便民邻里商业配套，满足日常生活采购需求。 梯户配置：全盘两梯两户纯板楼，独立私属电梯前厅、无连廊，户户南北通透；住宅层高 3.0m；综合得房率约 78%‑80%，归家仪式感与私密性优秀。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时管家安保巡逻全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 123㎡｜3 室 2 厅 2 卫（改善入门） 三开间朝南，约 6.9 米双联观景阳台，LDK 一体化宽厅，主卧独立套房，格局通透，三口之家品质改善优选户型。

建面约 143㎡｜4 室 2 厅 2 卫（改善主力爆款） 南向宽幕横厅，南北通透，独立玄关，四叶草格局，动静分区，二孩家庭一步到位改善户型。

建面约 165㎡｜4 室 2 厅 3 卫（进阶改善大宅） 超大南向采光面，南北双阳台，主次双套房布局，独立家政间，空间奢阔，三代同堂大家庭自住优选户型。

建面约 200㎡｜5 室 2 厅 3 卫（旗舰奢阔大宅） 全景落地窗，超大社交横厅，全套房设计，多功能可变空间，太湖新城终极改善藏品户型。

四、周边配套

🎓教育资源

一路之隔华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学；周边多所公办幼儿园环绕；学区划分以教育局当年公示为准（新房不作学区承诺）。

🛒商业配套

永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、融悦湾商业街区；项目自带社区邻里商业，购物餐饮休闲配套齐全成熟。

🌿生态休闲

步行可达天鹅湖公园、太湖湖滨景观带，七子水街，滨湖慢行绿道充沛，一线太湖生态资源优越。

🏥医疗配套

苏州市立医院太湖新城总院（三甲），社区卫生服务站就近可达，就医便捷。

🚗交通出行

城市主干道：东太湖大道、友新快速路，自驾快速通达吴中、姑苏主城

地铁：距离地铁 4 号线木里站约 200 米，轨交出行便捷

五、项目亮点

大家房产杭派精工打造，全盘实景精装现房，即买即办证入住，所见即所得，无期房交付风险

太湖新城湾西核心地段，一路之隔公办名校，地铁 4 号线近距离加持，通勤便利

全盘两梯两户纯改善产品，独立电梯前厅，123‑200㎡丰富改善户型选择，适配多成员家庭

社区体量庞大，配套完善，35% 高绿化率，全龄段休闲园林，居住舒适度高

大家一级物业加持；太湖新城全能配套落地，学校、地铁、大型商业、三甲医院、湖景生态资源齐全，滨湖自住改善性价比突出

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

东望雅范售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）