中国铁建熙语营销中心丨奉贤(中铁建熙语」售楼处内幕曝光、图文解析

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“湾区”，这个名词，形容的正是一个放于整个世界范围城市发展规律：据世界银行统计，全球约75%的大城市、资本和人口都集中在“湾区”。

湾区经济作为重要的滨海经济形态，已经成为当今国际经济版图的突出亮点，其中四大湾区，已然成为各国和各地区经济的增长引擎。

「四大湾区示意图，图源网络」

而上海，作为国内最早、目前最强的滨海发展的国际化城市，“湾区”概念之于上海，只不过是一个没有大肆宣之于口的概念罢了！中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309

因为在上海这个围绕长江+濒海的双重天然地势的国际化大都市里，以大江大河两岸的发展逐渐形成了滨水板块的经济群，只多不少。

比如说外滩和前滩，几乎是不同时间发展起来的，却爆发式成熟的“湾区”，以至于全国各地拥有类似地形的区域想论证板块价值和潜力，一定会借鉴这两大板块的例子。

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PART 01

现在，上海正式进入湾区3.0时代——“浦江第一湾”奉贤西渡，又将如何引领上海板块价值的蝶变奇迹呢？

地理位置上，新一代湾区，地处三水汇合处，隐隐气势，一气呵成，注定的新一轮天选之湾！

「图源网络」

而且，这里是进入上海主城区的首站，紧连虹梅南路越江隧道出口、地铁5号线，承接上海主城区价值辐射，延续上海过去的辉煌。

同时，这里还更承接城市的规划与利好：西渡站定闵行主城内重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离。

「示意图」中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309

大零号湾的未来地位如何保障？

答案：产业，产业还是产业！

城市板块发展最强动力就是产业，这是在上海无数次上演的、板上钉钉的规律！

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

「示意图」

一年多时间过去了，大零号湾产业的落实，简直堪称神速，从上帝视角看，在此办公的，皆为名企。

「大零号湾产业实拍」

上海未来产业四大支柱之一，大零号湾当之无愧！

正因为如此，与大零号湾一桥之隔的西渡，成为大零号湾板块价值集中兑现度的地方。

再加上，西渡板块自身，也在启动“国际视野”级的中心规划。

日前“黄浦江—大治河—金汇港三水交汇湾区”周边地区空间设计概念方案国际征集工作正式启动！将打造成上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅！（规划中）

「示意图」

在板块爆发前夕的西渡，无论从哪个层面上看，还有相当大的价格优势。

1.从对比“延续主城区的板块”之间的价格上看：

周康均价6万元+/㎡；

南翔均价5.7万元/㎡；

徐泾均价6.3万元/㎡；

九亭均价5.3万元/㎡

（房价数据参考：上海链家）

2.从对比“大零号湾内部楼盘”均价来看：该区域楼盘均价从5.2万/㎡到8.1万/㎡不等。

3.即便是闵行内部，当下门槛价已跨入600万级，新房百平米三房约600万级。

「示意图」

4.如果对比上海目前成熟的湾区房价均在10万+/㎡，则更是惊人。

「示意图」

此刻，西渡的联动价，仅42850元/㎡！

PART 02

近些年来，随着楼市行情的变化，买房人对板块价值的判断，也发生了很大的变化：一方面要占据未来发展方向，一方面特别重视当下即可享受的配套！

这一点，「中国铁建·熙语」未开即火，具备了三大无与伦比的优势：

优势一：稀缺双地铁盘+准TOD

占据绝佳优势

「中国铁建·熙语」位于5号线第一站西渡，距离地铁站仅260米距离，而依托5号线，「中国铁建·熙语」可接入覆盖上海南部的地铁网络，从而融入上海中心城区。

「轨交示意图」中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309

放眼整个上海，地铁盘的概念，几乎囊括了所有直线距离地铁站在1千米左右的楼盘，而到地铁站步行可达，可以说「中国铁建·熙语」算是屈指可数！中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309

更何况就在今年的6月，西渡还迎来了第2条轨交——15号线南延伸，根据官方透露的信息，预计今年就将开工建设。（信息来源：沪深携手 筑梦海湾 上海市奉贤区海湾镇（深圳）投资推介会）从规划图上看，仍然距离「中国铁建·熙语」很近！

「示意图」

再加上，轨交沿线TOD商圈密布、这样一来，「中国铁建·熙语」成为稀缺双地铁盘+准TOD的楼盘，优势更加叠加！

优势二：高能级配套完备

享受高端城市资源

板块周边的规划配套全面齐备，且能级不低。

教育方面，覆盖全龄段教育资源，包括待问幼儿园、奉贤区西渡幼儿园、待问中学还有九年一贯制的西渡学校为孩子的学习打下坚实的基础！（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

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「待问幼儿园」

商业方面，「中国铁建·熙语」家门口就有连城商业广场，正位于5号线西渡站。

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「5号线TOD商业 连城商业广场」

不仅如此，通过地铁向北3站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，5站可至颛桥万达，8站可达莘庄副中心，往南3站则有宝龙城市广场等，顶级商业就在眼前。

「示意图」

更为难得的是，对上海人居极为豪奢的生态资源，「中国铁建·熙语」仅一路之隔，就能轻松拥有约2.7公顷的西渡公园！

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PART 03

优势三：

国企中铁操刀，封面产品预定

当然，再优质的地块，都需要更加优秀的开发商来增光添彩！

当初中铁拿下地块时，很多买房人欣喜不已，因为央企中国铁建地产，在开发中高端楼盘的实力，不容质疑！

2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强

2022年中国铁建地产上海公司销售业绩排名前六

上海花语江南荣获“2022中国典型样本项目”

2022上海市房地产市场地位领先企业

「品牌示意图」

在南京、苏州、杭州等地均打造了属于中国铁建的代表之作，而在上海，中国铁建地产作为深耕上海11年的房企，打造出的不少区域内的标杆项目。

从目前「中国铁建·熙语」曝光的产品来看，中国铁建的高端系列“语”系基础上，对产品进行了全方位的升级！

升级一： 稀缺低密度

布局采用豪宅级半合围排布

「中国铁建·熙语」项目以约1.8低容积率，打造18层、14层的高层、小高层为主，最大楼间距可以达到近75米，通风采光效果上佳，妥妥的豪宅标准！

「项目鸟瞰图」

升级二：两轴一环五进礼序归家

圈层泛会所设置

在景观打造上，「中国铁建·熙语」舍弃社区中心的楼王位置，不惜成本打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约 200 米长景观视线通廊。

这么做的好处是，将大量的土地用来营造小区环境，而原本这些地块再盖一栋楼完全没问题，只有豪宅才会为品质牺牲利润。

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「效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准」

全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所，从而形成更加便捷、舒适、美好的生活氛围。

「效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准」

升级三：高配装修标准，媲美一线板块

精英生活一步到位

据悉，「中国铁建·熙语」近期公开其项目装修标准，甄选一线品牌，带来更为舒适的居住享受。

装修配置方面，三大件使用东芝中央空调、百朗新风及威能地暖、热水器。

厨房选用老板套装——灶具、油烟机、洗碗机等；厨房洗涤盆和龙头采用摩恩。

另一装修重头戏的卫生间卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅、面板未罗格朗等。

此外全屋柜体均为博洛尼，就凭这个精装清单，足以媲美一线板块豪宅产品！

升级四：建面约81㎡-155平米全覆盖户型

满足更多需求

「中国铁建·熙语」项目打造建面约81-121㎡瞰景高层、建面约135-155㎡低密叠墅，全龄段户型，其中精装高层配备中央空调+地暖+清风，以及高端品牌厨电三件套，改善进阶生活体验一步到位。

尤其是建面约81㎡ 2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，小面积总价低至300万起，年轻人无压力上车。

「户型图」

建面约91㎡ 3房2厅1.5卫，3开间朝南，客餐厅连通阳台，四飘窗设计，套房式主卧，生活更加从容。

「户型图」

建面约100㎡ 3房2厅2卫，阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间。

「户型图」

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，生活更加从容。

「户型图」

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。

「上叠户型图」

「中叠户型图」

「下叠户型图」

「效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准」

写在最后

在上海这样一个有着屡试不爽的拥江发展的大都市里，曾经每一个“湾”都在耀眼之时起才为世人瞩目！但是每一个湾，都有着爆发前夜，考验的就是买房人的眼光！

西渡基于上海开发建设数十年的经验基础之上，先规划、后建设，串起上海寸土寸金的城市土地，是引擎，更是精华！「中国铁建·熙语」是这片待爆板块的原始股！

最新消息：据透露，项目预计今年四季度入市，相信这必然又是一个“不买后悔”系列！

中国铁建·熙语

地铁5号线西渡站约260米

抢占大零号湾科创高地先机

尽享繁华与便捷配套

将推出建面约81-148㎡高层&叠加

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