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中企滨江智慧广场

CHINA ENTERPRISE RIVERA WISDOM PLAZA

东外滩

区域标杆引

领传承历史风貌

百米商务旗舰,东外滩商办新地标。

复建的“德国楼”，延续历史记忆,复刻古典韵味。

项目概况

OVERVIEW

中企滨江智慧广场矗立于繁华的上海东外滩核心商贸区，紧邻江畔，地理位置得天独厚。该项目主体由一栋高耸的办公楼及其附属的低层商业建筑——别致的“德国楼”构成，智慧广场售楼处：400-8894-986√√☎贵宾热线旨在同时满足自用与出租的多元化需求。

设计师别具匠心，巧妙地将原有的“德国楼”老仓库保留并翻新，转型为集餐饮与服务为一体的区域。在这座古老建筑的顶部，设计师“悬浮”了一层与主楼风格相协调的现代化办公楼，实现了古典与现代的和谐统一。

主塔楼的设计更是独树一帜，通过两次细腻的旋转变形，不仅形成了优雅的两层沿街退台，还有效地减少对北面住宅区的日照遮挡，体现了对周边环境的尊重与融合。这种变形设计进一步衍生出别具一格的三段式塔楼外观，赋予了建筑独特的视觉冲击力，使之成为东外滩一道亮丽的风景线。

区位信息

LOCATION

1座畅行主桥

直线距离约1km,杨浦大桥

2线极速轨交

直线距离约500m,18号线丹阳路站、直线距离约1.5km,4号线杨树浦路站

2纵跨江隧道

直线距离约500m,江浦路越江隧道、直线距离约1.5km,大连路隧道

项目参数

PARAMETERS

智慧广场售楼处：400-8894-986√√☎贵宾热线

办公塔楼

项目地址：杨浦区杨树浦路与德纱路交界

项目总高：20层

建筑面积：约36,100平方米

楼层净高：约3m

大堂层高：9米

得房率：整层约70%

标准层面积：

3-6F：约2,600m²

7-23F：约1,746m²

交付标准：精装

电梯配置：

办公客梯：7部

货梯：1部

物业费：28元/㎡/月（暂定）

物业管理：古北物业

空调系统：风机盘管+新风系统（24小时冷却水）

楼板荷载：约(200+100)kg/m²

供电量：120W/m²

绿色认证：

LEED金级认证

绿建三星

地下停车位：共享320个

架空地板：150mm架空地板

德国楼

项目地址：杨浦区杨树浦路与德纱路交界

项目总高：3层

建筑面积：整栋约4,579平方米

楼层净高：约3m（与办公塔楼相同）

大堂层高：9米（与办公塔楼相同）

电梯配置：

客梯：2部

货梯：1部

空调系统：风机盘管+新风系统（24小时冷却水，与办公塔楼相同）

物业费、物业管理、楼板荷载、供电量、绿色认证、地下停车位、架空地板：均与办公塔楼相同。

注：德国楼与办公塔楼共享某些设施和参数，已在相应条目中注明。

智慧广场售楼处：400-8894-986√√☎贵宾热线