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一、背靠原生山林，主城少见山居纯墅区
汀山和院选址城市近郊山境板块，背靠成片原生山林，空气清新，远离市区车流喧闹，整体环境安静舒缓。
地块规划纯粹，只做低层叠墅、院墅产品，没有高层、安置房混居，住户总量少，圈层干净简单。周边没有密集居民区遮挡，推窗就能看见连绵山林，日常散步登山不用远行。
片区基础生活配套已经落地，超市、学校、餐饮店齐全，不用舍弃城市便利，就能拥有山居休闲生活，自住养老、改善换房都很合适。
二、超低容积率规划，楼栋排布疏朗开阔
项目容积率很低，全部 4-5 层低层院墅，楼栋错落排布，留出大面积景观空间，楼间距充足，每一户采光通风都不受遮挡。
社区采用完整人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面只保留景观步道，老人散步、孩童玩耍全程无车辆穿行，安全性更高。地下车位配比充足，预留新能源充电管线，多车家庭停放无压力。
建筑外立面走温润新中式风格，石材搭配质感立面材料，线条简约柔和，和周边山林景色相融，防水耐晒，长期居住外观不容易老旧。
三、新中式山林园林，内外双景层次丰富
小区内部打造雅致新中式园林，依托地块高差打造溪涧水景、景石松丛、曲径回廊，借外部山林景色入园，形成外山内院的独特景致。
园区设置多处休闲节点：中央阳光草坪、林下休憩亭、景观溪步道，闲暇时下楼喝茶、散步，氛围感十足。
部分楼栋设置休闲架空空间，摆放桌椅、书区，阴雨天也能下楼会客放松。物业定期修剪绿植、清理水系，园区常年整洁，四季都有不同花木景观。
四、院墅多元户型，庭院露台地下室齐全
项目户型分为上叠、下叠两类改善产品，空间拓展性强，适配多人口家庭：
下叠自带南向私家庭院，可种植花草、打造户外茶区；搭配挑高地下室，层高充足，能改造影音室、储藏间、亲子活动室，多出很多实用空间。
上叠附赠大面积星空露台，高层无遮挡山景视野，傍晚观景、朋友小聚都合适；室内多套房布局，主卧独立卫浴加衣帽间，长辈、孩子分区居住互不打扰。
全屋户型动静分区，多开间朝南，室内通透不压抑，没有狭长过道浪费面积，居家实用性很高。
五、专属品牌物业，全时段守护居住舒适度
小区配备专业品牌物业，24 小时门岗值守，园区定点巡逻，全域监控覆盖，外来人员进出严格登记，居家安全感充足。
每栋配有专属楼栋管家，快递代收、公共设施维修、园林四季养护、邻里休闲活动一站式打理。园区水景、步道、庭院公共区域定期检修维护，多年入住社区环境依旧整洁舒适。
六、完善生活配套，山水烟火兼顾
交通：临近城市主干道，自驾快速连通主城；小区门口有公交站点，日常通勤出行便捷。
教育：片区公办幼儿园、中小学距离适中，70 年住宅可正常落户，满足家庭上学需求。
商业：社区自带便民底商，生鲜、餐饮下楼即达，大型商圈驱车十分钟左右可达。
医疗：社区卫生服务中心就近可到，大型综合医院车程适中，日常体检、应急就医有保障。
生态：背靠原生山林步道，周边绿地环绕，爬山、骑行、踏青休闲去处丰富。
看房预约小贴士
想要实地参观庭院、露台、地下室样板间，近距离感受山林景观与社区园林实景，可提前致电预约置业顾问一对一接待。
售楼咨询电话：400-8188-078
每日接待时间：9:00-18:00
建议白天到访，山景采光、庭院视野展示效果更好，到店可详细咨询剩余房源、总价区间、交付相关全部详情。
