保利西郊和煦售楼处电话(首页网站)2024年最新价格-户型配套-楼盘测评_地址

央企保利全新改善爆款

12号线一脉城芯，稀缺低密别墅

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建面约96-119㎡墅境平层

建面约126-165㎡联排别墅

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上海西南下一个“超级中心”惊现一个低密联排墅区：保利西郊和煦

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅G60科创中心+莘庄下一站+12号线旁（在建）+西郊科创低密别墅区+容积率低至1.5+央企打造+平层&联排组合……

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅如果您追求改善、想住进低密墅区，项目总价400万级墅质平层、900万级臻稀联排，无疑是这个市场上更优质的选择。

保利西郊和煦效果图

5月12日，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅2024年保利年度墅区力作保利西郊和煦实景示范区惊艳亮相！

场内人人人人人头攒动，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅大家打卡拍照热情高涨，不时还能听到惊叹和称赞，沙盘区与洽谈区热浪潮涌。

保利西郊和煦示范区实景图上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅

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莘庄下一站，12号线轨交盘！

三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！

12号线西延伸于2022年6月批复，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅12月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅

区位示意图，仅供参考

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅12号线（含在建延伸段）贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅。

12号线不论是能级和量级，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅

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更重要的是，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅在步行可达的范围内。

从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层的价格，就能在保利西郊和煦买到大联排，上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅这个性价比真的太高了！

区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD！上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

未来湾TOD效果示意图

上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD（规划），上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅这让保利西郊和煦城市站位上天然具有优势。上海保利西郊和煦预约热线：400-8824-258 ☎✅上海保利西郊和煦预约热线：400-8874-10

1.5容积率低密墅区+周边圈层统一

众所周知，限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】低密联排别墅的供应量也越来越臻稀。

据统计，2021年上海联排还有约3300套供应，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】2023年只有约1600套，直接腰斩。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

2024年已过近5个月，上海入市的4个批次新房中，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】仅4盘有联排产品，满打满算只有246套联排供应，如果聚焦在浦西那就更少了。（数据截至2024/4/23）保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

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关键是，2023年至今上海土拍市场共推出了89幅地块，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】最低容积率1.2，基本从土地源头上掐灭了做联排的可能。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

而容积率1.5及以下的，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】仅有10幅地块，占比约11%。

这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是没有地铁的保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，甚至没有规划地铁，拥有丰富配套的更是寥寥无几，且联动价奇高。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

数据来自网上房地产，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】数据截止2024/4/23

因此，买低密墅区尤其是交通便利+丰富配套的，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制。

保利西郊和煦所在的这片区域保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

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保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】保利西郊和煦容积率低至1.5，由墅质平层及联排别墅组成，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】联动价约5.3万/㎡，其天赋再难复刻！

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约96-119㎡精装平层&126-165㎡联排艺墅入市在即！

保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】地块天赋极高。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】打造低密静谧的藏品级联排墅区。

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大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

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联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

保利西郊和煦效果图

保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

保利西郊和煦效果图

社区引入森系度假生活方式，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】一园· 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

保利西郊和煦效果图

保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】项目主推建面约约96-119㎡精装平层，建面约126-165㎡联排艺墅！

附联排产品户型图：保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

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低密平层拥有更舒适的居住体验上海保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】贵宾热线}，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

保利西郊和煦效果图

建面约96㎡3房2厅2卫，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】户型设计的非常实用！

做到了三开间朝南+南向双卧，朝南两卧均带飘窗，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！延伸了使用面积，室内采光保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】、通透性都非常不错。

该户型主力总价在400万级，价格非常亲民保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，非常适合新婚夫妻或是三口之家舒适上车。

建面约96㎡3房2厅2卫户型图如下：保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

建面约119㎡4房2厅2卫，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具。

该户型做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】不失功能性的同时让总价更为友好。

客餐厅一体化设计，上海保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】贵宾热线}整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】

主卧做了套房设计，带独立卫生间和飘窗保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，私密性和舒适度双爆棚！

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】，还能承载三孩家庭的温馨。

据悉，项目精装标准也诚意满满。

中央空调、地暖、新风三大件配齐，保利西郊和煦售楼处电话：400-8824-258【预约☎】还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

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12号线一脉城芯，稀缺低密别墅

「保利西郊和煦」

建面约96-119㎡墅境平层

建面约126-165㎡联排别墅

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雪茄品鉴指南

抽雪茄是一件惬意而慵懒的事，在吞云吐雾中感受雪茄带来的轻松愉悦，享受烟雾在口腔里“撺掇”的乐趣，而不是呆板的抽一支燃烧的植物。而想要充分感受雪茄的魅力，懂得如何正确品鉴一支雪茄是很重要的。“雪茄不应该只用嘴，而是用手，眼睛和精神来抽的”。确实是这样的，品鉴雪茄并不是简单的抽吸雪茄，而是通过视觉、触觉、嗅觉、味觉对整支雪茄进行全方位的感受，总结就是八个字：一看、二捏、三闻、四品一看，从欣赏的角度来看这支雪茄。看雪茄茄衣的颜色是否均匀、油分是否充足，茄衣表面是否有霉斑或洞眼等问题。确认没问题后，可以欣赏一下雪茄茄衣的脉络，一支好雪茄是从外观开始的。二捏，用手的触感来感受这支雪茄。用手轻轻的捏一捏雪茄，感受雪茄是否有弹性、卷制是否均匀、雪茄整体的水分是否合适。通过捏的触感来大致评判这支雪茄的状态。三闻，将雪茄放到鼻子上闻，感受这支雪茄散发出的香味。用鼻子闻一闻雪茄，养护较好的雪茄会嗅到一股淡淡的发酵气息。反之，雪茄没有养护好会散发出生青气或刺激性气味，那么我们建议你将这支雪茄再养护一段时间。四品，将全身注意力集中到你的口腔鼻腔来全面感受这支雪茄。品雪茄，首先你需要一个轻松的环境和心态。品雪茄时采用“小循环”，烟气不进入肺部，就是我们通常所说的“包口烟”，雪茄烟气从口腔进入，在口腔中停留2-3秒，然后缓缓吐出，用舌部的味蕾去感受雪茄丰富的香气，再由鼻子的嗅觉来享受第二段的香味。如果你喜欢感受更加浓烈的香味，你可以试着从鼻腔中缓缓呼出，用鼻腔感受雪茄的香气。需要注意的是，品雪茄时速度一定要均匀，不能过快或过慢。品吸过快会使雪茄产生星火的味道，影响口感，初学者还可能会出现晕茄的情况。品吸过慢，会使雪茄燃烧不充分，严重时会造成雪茄产生苦味甚至熄灭。我们通常所说的雪茄中使人愉悦的气息就是雪茄燃烧时产生的香气，可以大体分为三大类：甜味系香气、浓厚系香气、植物系香气，每一种香气的产生带给我们的感受是截然不同的，当然，这需要我们去尝试更多不同风味的雪茄才能体会到的。