「弘安里」
北外滩传世级别墅
四期建面约230-500㎡风貌别墅
实际使用面积约455㎡-1000㎡
总价5500万-1.6亿共60套房源
三期建面约380㎡风貌别墅在售
总价约8000万起均价约24.3万/㎡
样板房提前线上预约
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基本信息：
位置：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路。
开发商：由招商蛇口、绿城中国与上海地产集团联合打造。
占地面积：约 3.7 万平方米。
建筑面积：约 9.6 万平方米（含 121 套别墅及会所）。
容积率：1.1。
产权年限：70 年（2021 年 - 2091 年）。
交付标准：简装交付。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
建筑风格：完整保留了德年里、和乐里等 6 个历史里弄组团，涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄等多种建筑风格。外立面还原石库门经典元素，如青瓦坡屋顶、老虎窗、石库门门头等，同时采用穿孔干挂工艺、珐琅格栅装饰等非遗级细节。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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四期中心位置房源▼
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目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：
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整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
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户型设计：主力户型为建面约 230-500㎡的里弄风貌别墅，实际使用面积约 455-1000㎡，地上 2-3 层，地下 2 层。采用 “合院式 + 大面宽” 设计，客厅面宽超 13 米，层高 3.6 米，部分房源配置私人电梯厅及挑空社交空间。
户型图如下：
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样板间实景如下：
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餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
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在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：
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东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
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三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
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而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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社区配套：规划有约 1600㎡的多功能会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间等设施。提供私人飞机托管、艺术品鉴、家族信托咨询等定制化服务。社区内规划 “四艺风华、六境雅集、画境八园” 等景观主题。
公区实景如下：
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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团： 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
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全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~ 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
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「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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示意图
在建筑风格上， 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口） 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
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项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。 🌾🌾弘安里售楼处电话：400-8894-986🍁🍁
教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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市北中学
医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。
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今天，网友爆料了宝安沙井“景序暄和里”项目最新进展！
目前项目正在打地基，预计明年上半年可入市。
近日，该项目的《建设工程规划许可证》及总平面图也对外公布，根据规划显示，未来将为片区带来 1543套住宅。
项目具体位置位于宝安区沙井街道新和大道与步涌路交会处，用地面积为30000㎡，总建面267790㎡，容积率为5.9，配建社区党群服务中心1000㎡、社区健康服务中心1400㎡、老年人日间照料中心1100㎡、12班幼儿园（占地3600㎡）、文化活动室1000㎡、地下公共充电站700㎡、公交首末站2200㎡、社区体育活动场地占地1500㎡。
从规划平面图看，项目由 7栋30-46层高层住宅和1栋幼儿园以及2层的裙楼商业配套组成；
普通住宅户数为1543户，停车位2002个（含充电桩车位601个）。
项目邻近地铁12号线步涌站，同时紧挨“金蚝小镇”。
根据2025年最新官方规划，深圳沙井金蚝小镇旧改项目已进入实质性推进阶段，规划总建面约477万㎡，未来将打造为集居住、文旅、商业于一体的城市新地标。
尽管目前项目周边以城中村为主，但待片区旧改开发建设后，未来整个片区都会有所改观。
