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理想居所值得用心相待。为了保障每位客户都能拥有专注、私密的看房体验，开云艾尚里售楼处已全面实行案场预约制，看房资格仅通过官方电话预约获取。请即刻拨打预约专线登记，接通后工作人员会为您核对购房意向、登记相关资料、确认看房时间与具体细节；若遇占线，可稍作等待后再次拨打，我们会第一时间响应您的服务需求，静候您的专属到访。
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以下为开云艾尚里正文：
最新消息，浦东内中环洋房，还是实景现房哦！【开云艾尚里】二期二批次开盘热卖中，总价仅约621万起！
不得不承认，在内中环置业门槛高涨+板块规划兑现遥遥无期+期房交付不确定性强的大背景下，【开云艾尚里】将四重稀缺性融于一体，是市面上少有的实景现房花园洋房，也是总价约700万级买进浦东内中环错过再无的置业机遇！
1、现房稀缺性：所见即所得买得更放心！开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
【开云艾尚里】已经是实景现房，确定性更强。
比起目前大多数延期交付的新房，优势不要太多！
心理层面上，开云艾尚里实景呈现，所见即所得，买起来更安心！
需求层面上，比如做婚房随买随用从容筹办婚事。
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经济层面上，我们可以简单算笔账：
总价800万的房子为例，假设贷款600万，按最新利率30年等额本息计算， 每月还款约2.6万，2年就是近60万！
这2年还要租房过渡，参考同板块2房 月租金1.4万，2年要约34万！
仅这2项大头，比起晚2年交付的期房，现房开云艾尚里就能净省百万！
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最最关键的品质方面，项目做得真的很漂亮！兑现力极强！实景说明一切：
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2、产品稀缺性：容积率1.2低密纯洋房社区！
我一直坚持人们改善置换的本质就是容积率变小的过程！
但你知道容积率1.2有多少稀缺吗？
据统计今年上海入市53块宅地，浦东只有4块。其中浦东内中环2块，最低容积率2.0。也就是说容积率2.0已经是今年和明年浦东内中环改善置换的极限！ 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
而开云艾尚里的容积率只有1.2，这是真正的墅级指标，大多数开发商都会选择高低配。项目却打造了纯洋房社区，把低密的天赋分享给每一位业主！
比起同板块其他新房的高层产品，开云艾尚里容积率1.2的花园洋房在居住密度、采光、资源利用率等各项指标都遥遥领先，真正站在了置换塔尖位置！ 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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3、区位稀缺性：占位浦东内中环，陆家嘴后花园！
当下上海炙手可热的爆点板块基本都集中在内中环！
但你发现没有，上海内中环的置业门槛这2年简直在暴涨！原因有二：
其一、内中环地王频出，新房单价一年比一年高！ 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
其二、去年中小套型规则改变，今年四季度土拍直接取消，内中环板块大户型已经成为绝对主流！
具体看数据，截止今年下半年上海内中环新房的成交均价约13.4万/㎡，套均面积155㎡，套均总价高达2084万！
反观开云艾尚里，总价仅约700万级就能入主内中环，还是陆家嘴后花园，毗邻金色中环带新杨思，区位相当臻稀！
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4、价格稀缺性：对比同维度新房和二手房都颇具性价比！
首先对比新房：整个内中环在经历地王抬价后，大部分板块已经能够反杀内环，徐滨上半年绿城19.5万/㎡售罄，即将上市的新房预计超20万/㎡。后滩入市的项目均价约13.6万/㎡，大宁刚开盘的项目约14.6万/㎡，其他板块绝大多数都超过11、12万/㎡！ 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
单单仅有【开云艾尚里】，均价9.1万/㎡。
而且因为中小套型的改变，整个浦东内中环其他新房在售户型起步都是110㎡，总价卡在1200万级！ 700万级就能上车浦东内中环的【开云艾尚里】，真的是错过再无！ 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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看完新房我们再看二手房：
与【开云艾尚里】同板块的【大华斐勒公园】，目前的 挂牌均价约11.3万/㎡， 2房总价在1100-1200万。房龄较新的锦宸府，挂牌均价更是逼近13万/㎡！ 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
要知道，【开云艾尚里】作为新时代产品，设计理念、居住品质都碾压过往二手房，而且还节约交易税费和中介费。
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【开云艾尚里】二期二批次开盘热卖中
推售建面约87-89m²实景洋房
过会均价9.1万/m²，总价621万起
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户型图赏鉴
项目建面约89㎡户型的设计水准远高于日前发布的“好房子”标准！
舒适度对比同面积段其他产品堪称降维打击！
类一梯一户设计： 该户型一梯两户双开门电梯，每户人家都享有私密入户空间，可以玄关外设（除一楼）。
室内层高约3.1米： 高于好房子3米的标准 ，呈现了更强的空间感和尺度感。
超大采光面宽： 该户型做到了 三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米 ，保证了优秀的采光和通风效果。
灵动空间丰富： A3户型配备南向观景大阳台，A1户型则设计一体化贯通式飘窗，增加空间通透性和视野面，提升空间使用率 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
类套房设计： 该户型主卧内有卫生间，且空间大，可以配置衣帽间；次卧旁即是次卫，能实现类套房的感觉。
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同步我看了下项目的交付标准，耶鲁的电子锁、西门子的厨房三件套、大金的空调、兰舍的新风系统、威能的地暖还有怡口的净水器一样不少。
装修配置直接对标市区数千万的豪宅。而现在700万级就能拥享绝版户型带来的舒适度和装修品质，夫复何求？！
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土拍回顾及规划
2020年10月20日， 浦开集团旗下子公司—上海北蔡新城镇开发有限公司底价竞得【浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）】 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
地块四至范围：东至1A-5地块、西至1A-1地块、南至1A-4地块，北至1A-9地块。
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项目由两幅地块组成，其中，1-3地块地上建筑容积率为1.2，计容面积为29963.28㎡。
1A-2地块地上建筑容积率为1.3，计容面积为58852.82平方米。
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项目位置在北蔡艾南小区、六里嘉园的北侧，隔川杨河与大华锦绣大城相望，同时离浦发仁恒北蔡源很近，具体地址是新浦路518弄。
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根据项目设计方案显示，项目拟建 9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、2个门卫、1个地下2层平战结合汽车库等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。规划房源678套。
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该住宅项目为北蔡镇艾南村、南新村城中村改造项目中的新建住宅，是新区“倍增计划”的开发建设重点之一。
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该项目旨在打造一个花园里的洋房理念产品，以海派文化建筑韵味，创造优美的滨水城市天际线，以成就东上海花园洋房。
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项目以构建城市生活的空间载体为出发点，充分考虑空间布局和建筑朝向，各建筑错落有致、富有情趣，主立面面向城市主要道路与小区主要轴线，塑造良好的城市界面。
外立面采用优雅的 干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的美学符号。
社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)， 增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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并通过 下沉庭院将多个地块连接成一个整体，将建筑围绕沿河景观带与内部下沉休闲广场布置，让建筑与景观紧密结合。
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另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！
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生活配套
交通方面： 步行数百米可达的6号线和13号线，6号线东明路和13号线华鹏路（距离约800米），而项目正位于双轨交站点之间。
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项目西侧约500米就是连接内中环的杨高南路，自驾上内环和中环直接一站式到达上海各个核心区！
商业方面： 附近就有一家大型商场家乐福，家乐福商场中还有星巴克等商铺，步行就能走到。再远一些有巴黎春天和盒马鲜生等，还有浦三路菜场和大华建的一些配套商业，满足基本生活所需的配套相当齐全，居住舒适度不错，日常的生活消费基本区域内就可以解决了。 开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986VIP24小时官方热线
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教育方面： 昌里幼儿园、东方锦绣幼儿园、春之声幼儿园等。上南中学、新时代小学大华校区，尚博实验小学、昌邑小学、上海市实验学校、新世界实验小学、明珠小学C区等等。
医疗方面 ：板块周边有几家不错的医院，比如塘桥的仁济医院东院、儿童医学中心，第九人民医院（浦东分院）等。
生态休闲： 有大华北公园、三林世博主题公园等。
大华北公园三林世博主题公园
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温馨提示：本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。
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