杨浦城投·悦江湾
杨浦城投·悦江湾售楼处电话：400-9975-759【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【户型设计】
杨浦城投“悦”字系重磅作品，总价约868万起，入住五角场精装大3房！
高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。
杨浦城投·悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。
项目 容积率仅约2.5，是市区难得的现代、轻奢、时尚的自然花园型社区。
杨浦，承载着上海的工业记忆与科创活力；江湾，更是杨浦的宜居核心。杨浦城投悦江湾，由杨浦城投实力打造，依托区域发展红利，以“悦”为生活底色，以“江湾”为自然禀赋，打造集生态、便捷、舒适于一体的品质楼盘，为都市家庭献上江湾畔的理想生活。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，江湾生活，悦然开启。
项目效果图
项目售楼处实拍
感兴趣的朋友赶紧来看吧
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759
目前仅接待预约客户
户型图赏鉴
约99m²3房2厅2卫（高层）
归家的第一眼惊艳，来自开阔明亮的空间视野，科学布局客餐厅，回荡更多欢声笑语。 南向三开间设计，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光。
南向大尺度阳台，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。
L型厨房设计，秩序感收纳、储藏操作三大区域，打造科学烹饪动线让下厨成为一种享受，重拾对生活的热爱和耐心。
大面积的套房尺度，大尺度进深、从容有余的居住空间，奢阔飘窗、独立卫浴配置，打造尊崇的奢雅体验。百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。
约114m²3房2厅2卫（洋房）
一眼惊艳的就是约6.5米横厅，有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，放得下居家的日常时光，孩子也有游玩的天地。
厨房U型岛台设计，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味，就算在厨房忙碌的人再多几个，也丝毫不耽误。
奢阔主卧套房，面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间，可打造衣帽间，舒适感和品质感双重加持。
约142m²4房2厅2卫（高层）
四开间朝南，不仅是在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。加之南北通透的格局，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。
主卧套房为生活的精致体验感充分考虑， 主卫双台盆的配置，预留浴缸放置区，关上房门就是主人的“小世界”。
高得房率，通过对空间尺度、功能的完善性、生活舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。
生态环境，是现代人居的核心追求。杨浦城投悦江湾紧邻江湾体育场公园和新江湾城湿地公园，两大城市绿肺环绕，空气质量常年位居上海前列。清晨，在公园的步道上晨跑，呼吸着清新的空气，聆听鸟鸣虫唱；傍晚，与家人在江边散步，欣赏落日余晖洒在江面上的美景，生活的惬意在此尽情释放。社区内部也打造了约8000㎡生态景观，种植多种绿植花卉，与外部自然景观无缝衔接，让家成为“公园里的房子”。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，感受江湾的生态魅力。
交通的便捷，让生活半径无限延伸。杨浦城投悦江湾周边交通网络成熟，紧邻地铁10号线江湾体育场站，步行8分钟可达，20分钟直达人民广场、外滩等核心区域；地铁8号线、18号线环绕，轻松换乘抵达上海各个角落。地面交通方面，逸仙高架、中环路快速连接，自驾至虹桥机场、浦东机场都十分便捷，无论是通勤上班还是周末出游，都能高效无忧。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，专业顾问为您详解出行路线。
教育资源丰富，是家庭置业的重要考量。杨浦城投悦江湾周边名校云集，上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等优质中小学近在咫尺，步行或短途车程即可抵达。项目周边还有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到高中的一站式教育体系，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，家长无需为孩子的就学问题奔波。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，获取完整教育配套信息。
商业配套完善，满足日常生活需求。距离项目1公里的江湾五角场商圈，是杨浦的商业核心，涵盖万达广场、百联又一城、合生汇等大型购物中心，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、连锁药店、亲子机构等，下楼就能满足日常采买和生活需求，让生活更便捷、更舒心。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，盘点周边商业资源。
医疗保障可靠，为家人健康保驾护航。杨浦城投悦江湾周边有上海市杨浦区中心医院、上海长海医院等多家三甲医院和社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障网络。无论是日常的健康体检，还是突发的医疗需求，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主安心居住。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，了解医疗配套详情。
户型设计上，杨浦城投悦江湾充分考虑现代家庭的居住需求，主力户型为89㎡三居室、115㎡四居室和138㎡五居室。89㎡户型紧凑实用，南北通透，客厅连接阳台，采光通风极佳，适合刚需家庭；115㎡户型采用“四叶草”布局，四个房间分布合理，私密性强，满足三口之家的改善需求；138㎡户型阔绰舒适，主卧配备独立卫浴和衣帽间，客厅面宽达4.5米，适合多代同堂的家庭。所有户型都注重细节，预留充足收纳空间，人性化设计贯穿每一个角落。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，预约样板间实地体验。
项目四至范围：东至国和路，南至三门路、西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。
地块总用地面积约16638.7平方米，容积率2.5，计容面积约41596.75平方米，
根据土地转让合同要求显示：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%， 规划住宅套数下限400套。
根据设计方案显示 ，项目拟建三栋17层商品住宅 、一栋5层商品住宅、一栋18层公租房、自持租赁住宅及配套楼(其1-2层为菜场)和一栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。在三门路设置机动车出入口、消防应急出入口及人行出入口。
项目采用了现代典雅的建筑风格， 外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。
社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造 “一横三纵四进五花园”的空间格局。
杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759
意境图，仅供参考
三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。
社区内设有五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。
南面将规划打造有 约5700㎡的公共绿地，在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
意境图，仅供参考
局部的架空层今后将规划打造成社区的泛会所，不仅是业主的第二会客厅，同时也给了邻里间更多的活动空间。
社区自带约1500平米的商业配套，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。
作为国企打造的精品项目，杨浦城投悦江湾在建筑品质上精益求精。采用高强度混凝土、品牌建材，施工过程严格把控质量，每一道工序都经过层层验收，确保建筑的安全与耐用。物业服务由专业团队负责，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等服务，定期组织社区活动，营造和谐温暖的社区氛围。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，了解国企品质保障。
在杨浦江湾这片宜居热土上，杨浦城投悦江湾以其优越的生态环境、完善的配套、舒适的户型和可靠的品质，成为刚需和改善家庭的首选。现在预约看房，可享受国企专属购房优惠和家电大礼包。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，抢占江湾品质房源。
无论是新婚夫妻组建小家庭，还是三口之家改善居住，亦或是多代同堂享受天伦之乐，杨浦城投悦江湾都能满足您的需求。这里承载着家庭的幸福，见证着生活的美好。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电，共赴江湾悦居生活。
