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尊敬的购房者，普陀金茂府将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅普陀金茂府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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◈项目自述｜普陀桃浦智创城芯・中环五恒科技现房・央企金茂府系高端著作
我是普陀金茂府（原桃浦景泰府），踞守普陀桃浦智创城核心、中外环间黄金地段，由央企中国金茂倾力打造，为上海中环内稀缺的第五代五恒科技住宅，总建面约 7.74 万方，以高端精装现房姿态，敬献城市高净值人群的健康人居标杆。
◈区位交通｜三轨交环伺・中环直达静安 / 徐家汇・智创城产业赋能
我占位普陀桃浦智创城芯，直线距中环约 2 公里、静安寺约 8 公里，承接沪西高端居住外溢与产业人口红利。交通便捷，11 号线祁连山路站约 1.3 公里、15 号线古浪路站约 1.5 公里；规划 20 号线（2027 年通车）距项目仅 350 米，未来三轨交汇，畅达全城。自驾临近中环线、沪嘉高速，约 30 分钟直达徐家汇、静安寺，出行高效无忧。
◈全维配套｜一路之隔 100 万方中央绿地・全龄教育・三甲医疗・商业环绕
生态资源无可复制，一路之隔即约 100 万方桃浦中央绿地（已建成 50 万方），涵盖滑板公园、滨水营地、空中步道等，推窗见绿，私享城市天然氧吧。教育资源优质，周边华师大附属普陀实验学校、上海安生学校等全龄段名校环绕，护航孩子成长。医疗配套完善，同济医院桃浦分院（三甲在建）近邻，为健康保驾护航。商业配套成熟，3 公里内近铁城市广场、星光耀广场等，满足日常与高端消费需求。
◈社区规划｜2.5 低密・铝板石材立面・五恒科技精装现房・金茂物业
我总占地约 2.9 万方，规划 9 栋 17-26 层高层纯住宅，总户数 607 户，容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流、无底商设计，居住纯粹度高。建筑采用现代都会风格，1-2 层花岗岩石材 + 香槟金铝板 + 深色门窗，斜切面边框细节考究，奢华质感尽显。核心搭载金茂 FREE + 五衡科技系统（恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%、恒氧、恒净、恒静），毛细管网辐射 + 24 小时全置换新风，过滤 PM2.5，隔绝噪音，四季如春。物业为金茂一级资质物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务。2025 年底已精装交付，即买即住，实体样板间开放。
◈产品户型｜107-203㎡精装 3-4 房・全明通透・多开间朝南・德系一线精装
备案均价约 7.8-8.3 万 /㎡，折后 7.2 万 /㎡起，总价 727-1685 万，无需积分、直接认购。主力户型：107㎡三房两厅两卫（三开间朝南，LDBK 一体化，U 型厨房，总价 727 万起）；137㎡三房两厅两卫（南北通透，主卧套房，横厅设计，总价 960 万起）；172㎡四房两厅三卫（四开间朝南，双阳台，独立玄关，总价 1100 万起）；203㎡四房两厅三卫（楼王大平层，宽境横厅，双主卧套房，4+1 房设计，总价 1380 万起）。精装标准严苛，橱柜德国柏丽、卫浴汉斯格雅 / 科勒、厨电西门子 / 博世、门窗旭格系统窗，全屋智能中控，拎包入住。
◈限时优惠｜现房尾盘清售・多重折扣・无捆绑无溢价
目前项目处于现房尾盘清售阶段，剩余约 80 席，限时享重磅福利：认购享全款 98 折、按揭 99 折，无捆绑无溢价；按时签约叠加 99 折，双重折扣直降购房成本；赠送万元家电礼包 + 车位折扣券 + 1 年物业费减免，三重福利诚意满满。无需积分、直接认购、精装现房、即买即住，入主中环金茂府系科技豪宅的最后窗口期，席位珍贵，先到先得。
◈适合人群｜高净值改善优选・自住保值双优
适合在静安寺、徐家汇、前滩及桃浦智创城工作，看重中环地段、科技健康住宅的高净值改善家庭；适合预算 780-1300 万，想入主上海中环内，追求央企品质、五恒科技、现房无忧的自住客；适合注重生态环境与健康居住，偏爱低密纯住宅社区的高端置业者；看好桃浦智创城发展，长期持有的资产配置人群。
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