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嘉定安亭「大华梧桐樾」建面约91-144㎡高层、叠加，同济附小旁轨交准现房！正在热销中！
☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
虹桥北 嘉定芯 同济附小旁
「大华·梧桐樾｜越界」
双轨交汇 实景呈现
建面约91-101㎡精装高层
高层首期10万起
建面约96-136㎡的叠加
总价480万起
火热销售中！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
大虹桥是长三角一体化中心，更是上海西南地区不容置疑的中心，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
大虹桥正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此，酝酿出海量的居住需求，但面对大虹桥核心不俗的房价，刚需置业必然会外溢。
大华·梧桐樾与虹桥主城区直线距离仅约5公里，与核心商务区直线距离仅约15公里，直接享受到大虹桥的辐射利好。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
大虹桥生活圈辐射范围内，从高层、洋房在到别墅产品，价格已经不低了。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
今年大虹桥的上车门槛不断加码，青浦徐泾联动价已攀升到6.95万/㎡，辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均价来到5万+。
总价300万级刚需首置上车，总价5、600万就能住别墅的机会几乎消失殆尽，未来也可能不会再有新增。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
不得不说，虹桥北大华梧桐樾价格极具性价比，高层均价约3.7万/㎡，别墅均价约4.87万/㎡，墅质精装3房主力总价300万级。
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产业、优质教育、高尔夫、倒挂
你的需求，这里都有！
对广大刚需来说，规划是未来置换的预期和底气，而周边配套是现在，是当下的生活。
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平心而论，「大华梧桐樾」虽然不比市中心，出门即商场，出门即写字楼，但优质的教育环境、轨交、从小到大型商业配套，几乎是一样不落。
首先，产业前面也提到了，除了目前国际汽车城，后续的医疗、智能制造和在线经济落地后，对板块的GDP和能级提升都会是肉眼可见的。
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另外，和众多的环线外板块相比，「大华梧桐樾」的教育环境要好出不少，在项目300米左右，就是升学率稳居嘉定前位的同济大学嘉定附属小学，实验中学，这还只是安亭广泛教育资源的一部分，另外：
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在项目1km范围内：坐拥东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校；
在项目3km范围内：安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境浸润成长。
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*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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而且，大华梧桐樾的一街之隔就是约1800亩的颖奕高尔夫盛境和约1200亩的汽车博览公园，推窗可见，绿化极为稀缺珍贵，含氧量极高。
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颖奕高尔夫球场 网络图☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
汽车博览公园 网络图
要知道，随着上海城市化进程的加快，土地利用率也在一直提升，在全市范围内几乎不会再有占比这么高的绿地面积，作为日常休闲、娱乐、运动、溜娃场地再好不过。
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而且，最重要的是，大家买房过程中最为关注的性价比和倒挂，这里也完全兼具：
放眼全市，上海五大高尔夫墅区的均价已达6-10万/㎡，总价大多在千万+。
而位于上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场旁的大华·梧桐樾，均价仅约4.39万/㎡，同享高尔夫墅居享受！门槛更低！更亲民！
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而即便是「大华梧桐樾」周边，五年左右的高层次新房常规三房均价也已经到了4.2万左右，别墅就更不用说了。
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来源：链家网
「大户梧桐樾」如今迎来加推，均价仅约4.39万/㎡！如此性价比在全市新房市场中都相当罕见！
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虹桥西国际汽车城的高能地段+肉眼可见的高性价比，叠加优质教育、稀缺绿地“多重纬度”，才奠定了「大华梧桐樾」的价值！
叠加产品
建面约137㎡下叠，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。
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下叠附带全功能的地下室，可以打造成百变储藏室、茶室、会客厅、多功能影厅等。
一层是会客区，大尺度横厅，可以打造客餐厅，采光条件优越，还配备了颐养房，方便家中老人居住。二层双南大套房+南向阔景飘窗+三卫的设计，空间层层递进，尊崇有序。
👇更多下叠户型图👇☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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上叠产品都是带有空中花园露台，日常聚餐、烧烤、开party等娱乐活动有大展拳脚的空间，同时客餐厅一体化+U型厨房空间+尊崇主卧套房，户型设计合理，格局方正。
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👇全套上叠户型图👇
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👇全套中叠户型图👇☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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高层产品
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建面约102㎡3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致！是一个非常方正的户型。
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客餐厅一体化，连接南向的大阳台，室内的通透度和尺度感拉升一个台阶！2卫的设计也很人性化，干湿分离，日常上班早高峰，不用排队等待洗漱。这个户型很好地控制了总价，非常适合三口之家或年轻的小夫妻居住！
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300万级的价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾｜越界」，绝对不能错过！
生活配套
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轨交方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
商业方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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医疗方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生态休闲：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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