古北奢华新房登场
仅16套约400㎡豪华复式住宅
开阔视野重新定义奢华标准
17米超大面宽，犹如空中别墅
墅级挑高空间，巧妙分隔动静区域
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
以下正文
名都樽元｜毗邻古北壹号
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
古北新房奢华登场
名都樽元
仅16套约405㎡豪华复式住宅
开阔视野 重新定义奢华标准
17米超大面宽，犹如空中别墅
一梯一户，独立保姆梯设计，
总价：4XXX万-5XXX万 奢华装修交付
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
样板间实拍
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
01
超然尘世，独立时代之上的精神居所
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
2.聘请SLD和Gensler国际大师团队，以生活艺术馆的理念，打造温馨的生活宅
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
3.别墅级挑高，古北稀缺复式产品
全套房设计+约17米南向无遮挡视野，满足几代人同时生活的的需求
超高利用率，多重X空间可以满足不同的需求
超高窗墙比，全明采光，户型方正无暗卫,两梯一户。
超大露台附赠空间。
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
02
生活配套一应俱全：
• 饕餮美馔：新荣记、鹿鸣怀石料理、西郊5号等顶级餐饮
• 全龄健康：上海市第六人民医院、嘉会国际医院、和睦家等医疗机构
• 都会精粹：古北1699商业广场、黄金城道、高岛屋等购物场所
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
03
国际教育一站上车，缔造菁英成长路径
• 建青实验学校
• 上海耀中外籍人员子女学校
• 包玉刚实验学院
• 上海英国学校
• 诺德安达双语国际学校
动静皆宜，演绎精英日常生活方
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
古北奢华新房登场
仅16套约400㎡豪华复式住宅
开阔视野重新定义奢华标准
17米超大面宽，犹如空中别墅
墅级挑高空间，巧妙分隔动静区域名都樽元售楼处电话：400-8894-986️️
相信大家都听过买不起房，但卖不起房，你又见识过没有？
最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：
该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：
好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！
那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。
业主卖不起房
到底是啥情况？
其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是：房价跌得太凶了。
简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。
举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。
而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。
比如，大家最熟悉的碧桂园云顶。
2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。
但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。
今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。
图源贝壳
光是想想，我都替这些业主心疼：
血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。
这桩亏本生意
业主为啥愿意做？
在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。
但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。
再给大家看两组央妈的数据：
一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。
另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。
图源数据GO
粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）
这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。
那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？
其实，这也是一种无奈的选择。
在他们看来，贴钱把房子卖掉，保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？
只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。
毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？
如何应对困局？
千万记住这三点
说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。
在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。
那么，如何应对这种困局？
首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。
其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。
此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。
楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。
买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。
别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。
最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？
