汇锦里首页网站-汇锦里|2024楼盘详情-户型-配套设备-汇锦里,买一层送一层!五角场副中心!建面96-220m²复式房总价568万起!5.55米挑高,通燃气,精装修!

🌈汇锦里🌈

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【产证面积】：134-220㎡

【售价】：900-1700万

不限购豪装大平层

内环边 5.55米奢阔调高创享空间

内环旁300米 700米双地铁

中央空调地暖新风系统覆盖

无敌得房率140% 第一太平戴维斯物业

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闹市中尽享奢华，5.55米奢阔挑⾼总裁级创享⼤平层

精工品质，不可复制的生活体验

资产新范本：塔尖臻品资产 财智层级争藏

内环旁稀缺墅式大平层，雄踞全球级经济中心顶级地段，享有塔尖配套资源和超前产品力，成就上海“永不超发”的核心资产。

仅74席，荟聚财智层峯，沪上塔尖圈层之地。

户型格局

建筑⾯积：165㎡ 套内⾯积220㎡

房间：3套房

厨房：中⻄厨

客餐厅：客餐厅⼀体

卫⽣间：3套卫+1公卫，主卫双台盆+浴缸

储藏：双⾐帽间、鞋柜、家政间、⽞关柜（选配）

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坐北朝南户型，四四方方，特点为房型板正，无变形位置或影响装修设计的立柱或其他结构，这样的结构，设计师和业主都不要太爱哦！户型方正合理，没有带来太多的限制，可以充分利用层高高达5.55米空间的立体空间，满载实用的温馨。

建筑外立面

两栋楼体均采用了大理石干挂外立面，⽯幕墙系统窗，外围护体系，增加隔⾳岩棉，隔绝外界噪⾳，不论是隔音，防水，保温都大大的优于涂料或者现在市面上主流的玻璃幕外立面，带来的是哪怕10年后也历久弥新的品质保证。项目远观典雅，低调内敛。

动线分离，多重防护

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配备了双门禁三重防护系统，小区归家动线，人车分流、商业入口和办公入口独立化分开，高端物业标配。专人值守，外卖机器人送餐，通过合理的社区平面功能设置，解决业主人行归家、车行归家、快递收发、访客通行，实现防疫、消毒、无感通行、快递收发管理有条不紊。

都市静谧，日式禅意庭院

INSIDE

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近1000方的日式枯山水的禅意庭院，全私密空间。在寸土寸金的市中心，闹中取静，一年四季都充满着绿色植物带给您精致生活，在整个市中心繁纷扰扰的环境中有一片自己的天空。

智能梯控，精奢双大堂

INSIDE

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一楼大堂，以石材切割设计为主，采用新现代主义设计风格，楼栋管家24小时在此值守，为业主提供茶点饮料服务。智能梯控系统，自动呼梯，及时响应，电梯自动等候，免除等待时间。

负二层配备了专属车库和精装大堂，电梯直达，车位配比1:1.5，专供楼上业主使用，配备保安24小时值守。

朗阔公区，四季如春

INSIDE

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5.55m层⾼、2.2m净宽朗阔尺度 墙⾯装饰材料为⾼档艺术墙布，电梯厅装饰材料为⾼档天然⼤理⽯和质感⾦属，流动的艺术⼈⽂⾛廊，室内公共区域配备全天候的中央空调，恒温管理，两层吊顶处理⽅式，对公区吊顶内设备隔⾳处理，四季恒温、舒适静谧。

健康悦己空间，奢雅泛会所

INSIDE

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公区设置书吧、打造泛会所，健身会所、免费泳池。将⾼雅品位延伸⾄公共区域。会客厅、空中书吧、景观树等多种功能在不同的区域分开布置。空中书吧，自然阳光直射，每一层都有工区给业主您提供一个私人放松的区域。

一应俱全，配套社区商业

INSIDE

合计约9000方项目集休闲、娱乐、餐饮、居住于一体的精品社区综合体，双首层统一运营的社区商业中心

五角场项目_精工品质

精工品质，五大系统，开启居家系统化无忧生活

奢华高配 实现你的居住梦想

健康系统

全维呵护 优控健康⽣活 ⼀体化健康家居的系统解决

水健康主题：户内直饮水系统，水泵房配备一级过滤器，定期更换滤芯，厨房用水配备3M净水器，保障净水软水需求；

空⽓健康主题：全屋配备美国进口霍尼韦尔新风系统，兼具除霾功能，实现室内室外双向换⽓ ⾼效过滤PM2.5、灰尘、花粉、霉菌等不洁物质，将清新空⽓送⼊居室⾥每个⾓落

温控健康主题：一层配备水地暖，德国威能锅炉，大金空调；中央空调系统360度环绕均匀送⻛，带来恒温环境 全屋地热系统低温辐射采暖，均匀发热不干燥

精装修材料环保性能：墙纸、胶水、石材、瓷砖、油漆、基层板材、木作类、金属等材料环保检测；

2

降噪系统

隔⾳降噪系统 静谧舒适的居家时光

石材幕墙系统窗外围护体系，增加隔⾳岩棉，隔绝外界噪⾳

现浇混凝⼟⼯艺运⽤，不仅提升防⽔性和耐久抗震性，并有效减少楼层间噪⾳干扰

建筑设备减振降噪技术，⽆惧噪⾳“渗透”

采⽤两层吊顶处理⽅式，对公区吊顶内设备隔⾳处理

门板厚度、胶条、楼板隔⾳垫的设置，有效提升室内功能区之间隔⾳效果

雨水、排水立管均选用内螺纹管材，且管道外加隔音棉降噪；

3

精工厨卫

全进⼝奢装精⼯厨卫 注重⼈性化⽣活细节

全进⼝奢装橱柜电器，一流品质，烹饪多彩生活

厨余垃圾处理器，免去生活琐屑

全屋卫浴设置防雾措施保障，贴心照亮生活

卫生间、厨房地漏具备防臭功能，无惧生活细节

4

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

智能安保系统

坚实守护 强如磐⽯

电子巡更、小区监控全覆盖，保证日常安保需要；

智能访客、快递、外卖收发，专门的外卖、快递流线及服务点设置；

富丽华防盗门+耶鲁四合一电子门锁；

全屋配备喷淋及烟感系统；

老人房、卫生间等设置户内一键报警按钮，与物业直接对接；

燃气漏气报警，一键断电保护，厨房、公区均设置报警切断装置；

户内智能对讲联动；

全屋照明一键断电，离家时控制全屋户内照明断电

小区信号加强，全空间网络覆盖，地下车库、电梯厅、轿厢的空间信号覆盖

5

精工收纳系统

全屋隐藏式⽴体收纳 让⽣活繁杂归于有序

玄关独立收纳空间，旋转鞋柜

主卧及次卧步入式衣帽间

厨房橱柜收纳空间

卫浴橱柜收纳空间

家政间、洗衣间收纳设计

对标竞品

五角场项目_样板间鉴赏

好的户型读懂家人期许，理想房型，善待全体居住成员的全生活周期，装得下全家人的满心期待。

整体设计理念

充分利用大面宽，5.55米层高的优势，采用15cm混凝土现浇楼板，将室内空间分割成上下两层，室内使用面积达220平米，带来奢阔墅式生活

全套间、多功能间设计，宽阔大开间套房，标配衣帽间；

赋予室内健康系统，中央空调、新风系统、地暖、入户软水及直饮水；

立体收纳系统，鞋柜、衣柜、衣帽间，全屋立体式收纳，让生活繁杂归于有序；

精心设计，精工厨卫， 品牌家电，

玄关

⼦⺟式⼊户⻔+耶鲁四合⼀智能⻔锁 ▲约17㎡超⼤⼊户⽞关设计，收纳功能强⼤

玄关：16.7㎡

(1) 拥有22m2的玄关面积，玄关中解决了换衣、换鞋、收纳等多重使用功能；(2) 入户门为富丽华子母门，全开能达到1200mm的尺度，在方便日常人员进出的同时，解决了大件货物搬运不方便进门的问题；

(3) 入户门锁为拥有一百多年悠久历史的耶鲁四合一门锁，专业品质保障安全；

(4) 家政间结合烘干机+洗衣机，解决洗衣及晾晒问题；

(5) 嵌入式鞋柜的设计，能容纳30多双鞋，鞋凳方便换鞋；

(6) 玄关区域更衣柜的设计，方便进出户换衣；

(7) 作为相对独立的区域，玄关很好起到隔离作用，尤其是在疫情随时反复的现状下，能对家人起到很好的防护。

客厅、餐厅、客卫

▲全⼤理⽯地⾯，⼤理⽯饰⾯电视背景墙、楼梯 ▲约40㎡超⼤⼀体式客餐厅

客厅、餐厅、客卫

(1) 拥有近40m2的超大客厅空间，容纳客厅及餐厅功能；

(2) 地面采用天然大理石，耐腐同时不会对人体造成辐射；

(3) 沙发背景墙采用浅色硬包设计，简约大方，如果在边套户型中此面为窗，采光性能极佳；

(4) 电视背景墙采用天然大理石，形式整体统一；

(5) 房间门采用隐藏门设计，木饰面+金属线条的设计风格，耐久耐看；

(6) 客卫拥有独立马桶及台盆，给使用上带来极大便利；

(7) 玻璃采用6mm+12A+6mm双层中空Low-e玻璃，中空玻璃相较于普通玻璃具有更好隔音和保温性能，Low-e玻璃既能消除紫外线，又能确保透光性。

▲近20米的直角采光设计保证了客厅的光线充足，35平米的客厅，天然大理石地板，燃气地暖，新风系统，独立中央空调加持，可席地而坐，给予空间自由与随性。

厨房

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厨房讲解：中厨8.7㎡，西厨10.6㎡

(1) 拥有中厨西厨的超大厨房空间，整个厨房面积超20m2；

(2) 厨房地面采用天然大理石，耐腐同时不会对人体造成辐射；

(3) 橱柜选用全德国进口的柏丽（NOBILIA）橱柜，于1945年创立于德国，目前拥有高达30%的德国橱柜市场占有率；

(4) 橱柜中带有拉篮设计，方便拿取上层物品；

(5) 配备贝克巴斯湿垃圾处理器，解决湿垃圾处理问题；

(6) 厨房电器五件套（蒸箱、微烤一体机、洗碗机、排油烟机、电磁炉/燃气灶）：选用在欧洲市场处于领先地位的意大利高端品牌福斯特（Foster）；

(7) 厨房配备凉霸，烹饪时感受更好；

一楼次卧

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一楼次卧讲解：15.2+5.9平米

(1) 房间面积16m2；

(2) 配备6m2独立卫生间，淋浴、马桶、台盆设计；

(3) 屋内地暖全覆盖

(4) 一线品牌木地板；

二楼主卧

▲主卧套间的设计，奢阔⾯积达47㎡ ，配置独⽴书房，⼤理⽯台⾯⾶窗设计拥有整墙的收纳空间

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▲11.5㎡主卫干湿分离，双台盆设计提高生活效率，镜柜与台盆柜拥有充足的收纳空间，配置双台盆、智能⻢桶、浴缸（选装）

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▲9.2㎡双开⻔⾐帽间

主卧讲解：26.6+11.5+9.2㎡

(1) 近30m2超大主卧，可以兼具卧室及书房功能，书香门第一线品牌木地板；(2) 飘窗设计，提供更多空间可能；

(3) 10m2超大衣帽间，U形收纳设计，满足对衣帽间的一切幻想；

(4) 12m2超大主人卫生间，双台盆设计，预留浴缸空间；

(5) 地面全天然大理石，汉斯格雅恒温龙头，科勒智能马桶，维宝台盆，全顶级品牌，同时配备电热毛巾架；

(6) 防雾镜设计，同时兼具超大镜柜，满足储物需求；

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二楼儿童房

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▲ 超⼤⼉童房，四⼤功能分区，独⽴双床设置、⼤尺度学习区 ▲ 配置独⽴⾐帽间学习区与书籍玩具展示区 ▲ 9.1㎡独⽴卫⽣间，配置智能⻢桶、唯宝台盆，⼤理⽯台⾯⾶窗设计

二楼次卧讲解：22.2+5.4+9.1㎡

(1) 23m2儿童房，可极其宽松的配备两张床，满足二孩家庭需求；

(2) 飘窗设计，提供更多空间可能；

(3) 6m2儿童房衣帽间，可兼具衣服收纳及玩具储藏功能；

(4) 9m2儿童房卫生间，智能马桶、淋浴、台盆一应俱全；

部分装修品牌展示

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【产证面积】：134-220㎡

【售价】：900-1700万

不限购豪装大平层

内环边 5.55米奢阔调高创享空间

内环旁300米 700米双地铁

中央空调地暖新风系统覆盖

无敌得房率140% 第一太平戴维斯物业

买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou☑️汇锦里售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔汇锦里售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 📲📲 RESERVATION☑️☑️☑️