🔆🔆静安玺樾售楼处电话：400-8894-986🔚🔚在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。静安玺樾作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解静安玺樾的项目价值，静安玺樾营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打静安玺樾售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。
以下为正文：
大浪淘沙，方显上海内环真金本色。
内环内每一块核心宅地，都在“地王模式”里被暴力拉升——
2025年， 内环新房套均总价已悄然站上3000万级，上海的心脏正在迅速豪宅化。
很显然，千万预算即将被挤出内环红线。
越是不可能，越要抓住那道一闪即逝的门缝。
此刻还能踏进内环的机会，千万预算的购房者真的没必要再犹豫！
静安内环静安玺樾三期总价约945万起，王炸楼栋压轴加推建面约98-107㎡2-3房。
百平三房总价千万起步，真正稍纵即逝的“窗口期”，堪称上海内环留给千万预算购房者终极“红包盘”！
内环内烫金地段
外滩3公里，2站人广
内环罕见约10万方纯居住高端社区
「静安玺樾」三期瞰景双王座
建面约98-107㎡2-3房
今日开盘， 抓紧上车
01
约945万起上车内环
瞰景双王座性价比碾压全城
2025年，上海 内环新房的供应均价正逼近17万/m²，套均总价高达3560万。
放眼整座城市，置业门槛正以肉眼可见的速度抬升——不仅内中环之间的新房套均总价已达1747万， 就连中外环区域，也迈入了“千万级”时代。
在这样的市场背景下， 静安玺樾三期以总价约945万-1584万的价格，呈现出难得的入手机会。
同样的预算，谁能更靠近城市核心？答案在地图上一目了然。
核心区中出现“价格洼地”，往往只是历史节奏中的短暂窗口。
一旦错过，千万级的预算恐怕就真的要和内环说再见了。
千万预算直面三件套，错过难遇此景
静安玺樾三期的珍贵不仅因为它稍纵即逝的价格，也因为此次房源确实“天赋异禀”，实现了地段之上的再超越。
这次推售的楼栋可以说集项目所有精华于一体。
纵享最强视野与公园景观，资源禀赋拉满，妥妥的景观王座。
1、7号楼2单元，占尽内外最强景观
7号楼2单元 坐落于社区最南端，高区房源视野开阔，几乎毫无遮挡，全年享有充沛阳光，日照充足。
窗外景致亦是极佳， 近乎无遮挡的视野可远眺陆家嘴“三件套”与中兴公园，开阔天际线尽收眼底。
7号楼景观视野图 仅供参考
中兴公园网络图源 仅供参考
下楼即是 社区中央景观带，坐拥内外双重视野，享受层次丰富的景观体验。
由于地处社区最南侧， 7号楼2单元更靠近地铁站及内环核心区域，轻松衔接外滩、苏州河等城市黄金纽带，出行便捷，生活便利。
总而言之，7号楼2单元集“稀缺“一身，无疑是上海内环不容错过的珍贵房源。
2、2号楼18、20单元，内外多重景观尽收眼底
2号楼18、20单元，不仅产品稀缺、价格优势显著，更占据了内环内存量稀少、不可复制的生态资源。
外可眺望 芷江绿地及规划中的共和新路公共绿地，内则享有 社区入口花园景观，真正做到推窗见绿、出门即景。
居住于此，宛如置身一片都市绿色园林，静谧与自然触手可及。
景观效果图 仅供参考
低总价叠合高得房率，颠覆内环价格格局
好的景致，需有与之相配的画框。
静安玺樾三期建面约98-107㎡2-3房封神户型兼顾预算与舒适，将窗外风光无限延伸，让生活成为风景的一部分。
1、建面约98㎡ A户型：户型布局高效，几乎零过道浪费。
客餐厅一体化设计，衔接 南向宽阔观景阳台，空间尺度优越；
主卧开间朝南，全天候沐浴阳光； 套房设计，兼顾私密与实用性。
2、建面约104㎡ B户型，270°观景阳台纵享景观
建面约104㎡ B户型，多位于楼栋边套，集优越景观、实用功能与灵活改造于一体，品质生活再升级。
客厅 外接270°观景阳台，搭配 双卧朝南，多维景观从容收纳。
次卫布局灵活，可随家庭成长改造为双套房，适应不同阶段需求。
更配有 独立储藏间，收纳充足，日常实用且便利。
3、建面约103㎡ 3房2卫，神级百平三房兼顾舒适性与功能性
户型采用 餐客厅与阳台贯通设计，形成开阔明亮的整体空间，视觉延伸感强，动线流畅。
动静分区+主卧套房设计，提升私密性与尊崇感，令日常起居倍感舒适。
次卫采用三分离布局，实现干湿分区，使用效率更高。
总而言之，静安玺樾三期的 小面积、全能型户型，在 总价可控的前提下实现了 空间实用性、居住舒适度与景观视野的结合。
与此同时， 项目得房率高达75%-79%，显著高于市场同类高层产品，进一步拉升了室内尺度感与性价比。
这一切，都让静安玺樾的业主得以在一个内外兼修、持续进化的生活场域中，拥抱更具品质感和成长性的未来。
02
无敌地段+资源聚合
内环芯，再也复制不了的价值
站在静安玺樾的窗前，陆家嘴“三件套”仿佛近在眼前—— 这样的视野，并非偶然，而是其无可复制的核心地段所带来的天然优势。
人们之所以始终向往内环，也并不仅仅因为土地的稀缺，更在于这里汇聚了城市最顶级的资源、繁华与能量。
数据来源：上海统计年鉴
而这一点，在静安玺樾身上，体现得淋漓尽致。
项目所在的静安中兴路板块，环抱 外滩、陆家嘴、南京西路、人民广场等多个核心CBD。
得天独厚的位置，不仅意味着出行的便利，资源的聚合，更代表了一种难以替代的身份与价值。
细数静安玺樾的生活圈，简直将上海这座国际大都市的塔尖资源一手掌握。
静安玺樾约3km范围内，高效辐射包括 外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等城市级CBD，名副其实居于“城市原点”。
于此居住，不仅轻松实现职住平衡，更可第一时间拥抱国际化潮流生活。
以千万级总价，即可撬动上海难以复制的极致资源与价值高地。
特别是对于在市中心工作的精英人群，静安玺樾无疑是兼顾预算与生活品质的至上之选。
交通圈：2站直达人民广场，高密路网无缝串联全城
静安玺樾距 8号线中兴路站直线仅约330米，2站即达人民广场，都会核心举步可达。
同时紧邻 南北高架，可快速衔接 内环、中环、外环及延安路高架，还有 北横通道，迅捷直达中山公园、北外滩、东外滩等，通过高架轻松纵横城市东西南北。
而且周边分布 新建路、人民路、大连路、延安东路四大隧道，片刻直达陆家嘴金融中心。
高效交通网络令CBD资源触手可及，进一步放大核心地段的现实价值与生活效率。
商业圈：2km坐拥核心商业资源，繁华生活片刻切换
静安玺樾2公里范围内即环拥 静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等成熟商圈。
更有 百万中兴城商业（在建）、合生汇（在建）等重磅商业体陆续亮相，日常购物休闲举步即达。
图源网络 仅供参考
与此同时，静安玺樾与上海多个顶级商圈的距离也相当优越。
直线距离约3公里直达 人民广场及南京西路商圈，直线距离约4公里轻松抵达 陆家嘴，直线距离约4公里即达 静安寺商圈，都会繁华生活片刻切换，从容坐享城市核心商业资源。
生态圈：东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地
内环以内，生态资源或许比商业资源更加难求。
静安玺樾与葱郁绿地相伴， 东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地及共和新路公共绿地。
共和新路绿地效果图 以实际交付为准
周边还有 大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等城市绿肺环伺其间。
真正实现推窗见景，出门入画，时刻与自然从容相拥。
同时东侧还有 在建的综合性健身中心，各类专业运动场馆一应俱全，打造每日活力生活的畅快体验。
文教医圈：3km内5家三甲医院，教育资源环伺
医疗资源方面，项目周边约3km范围内 上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）5家三甲医院环伺。
教育方面有 静安区闸北第三中心小学、静安区永兴路第二小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
在内环土地日益稀缺的当下， 静安玺樾以约945万起步的总价，成为极少数能同时占有核心资产属性与高品质生活内容的珍贵机会。
很明显，它不仅是一处居所，更是一张通往上海顶配生活的入场券，一种与城市共同生长的价值选择。
03
地段之上，匠心藏品演绎内环品质范本
入手静安玺樾，不仅是占据内环稀缺地段，更是拥有一处实景可鉴的品质住区。
社区景观、地下车库、样板间等每一处实景兑现，真正做到 “地段与品质相得益彰”。
作为 上海内环内罕见的大体量纯粹商品住宅社区，静安玺樾以大手笔的营造与封面级的呈现，交出了一张无愧于城市核心、无愧于土地价值的完美答卷。
社区打造：把城市封面做成生活日常
当“质价比”成为购房新标准，实景呈现的品质才是真正值得信赖的承诺。
静安玺樾将每一处细节如实兑现， 建筑立面、入户大堂、地下车库……所见即所得，展现不输豪宅的惊艳质感。
1、立面匠心：经典三段式立面，伫立新海派风格地标
采用新海派风格， 以经典三段式结构融合石材、真石漆与铝板，勾勒出典雅精致的轮廓，整体焕发历久弥新的品质感。
2、归家仪式：酒店式归家礼序+豪装地下车库，营造专属尊崇感
静安玺樾还将呈现 酒店式尊贵的归家入口。
地下车库，项目亦以豪装标准匠心打造。
贯穿式 鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、融合水磨石与水晶漆的豪华车展厅。
尤其惊艳的是 豪华车马厅，集水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、石材包边立柱及智能门禁于一体，以极致细节营造专属尊崇礼序。
3、全域景观：大师执笔“翡色五境”+全龄功能区，生活即度假
静安玺樾凭借内环稀缺的大地块优势，打造 “翡色五境”五大主题空间。
整体社区如一座精致海派花园。
景观不再仅是点缀，而是与 水景、雕塑、绿植有机融合，传递出现代海派生活气质。
四季景致各异，春赏花、夏览绿、秋观叶、冬鉴姿，全年皆景。
效果图 仅供参考
功能性同样出色，除了 泛会所架空层之外，社区还配备 热身区、主题儿童乐园、老年健身区、活力健身区与休憩缓冲区，并由约400米跑道串联，让居民不出社区即可享受全面健康休闲体验。
效果图 仅供参考
装标配置：把“豪华配置”做成交付标配
在装修标准上，静安玺樾可谓不惜成本，以超一线品牌的选配和扎实的用料，真正实现了“高配低价”的承诺。
室内厨卫更是广泛采用国际一线品牌。精装清单涵盖美诺（或同档次品牌）、杜拉维特（或同档次品牌）、高仪（或同档次品牌）、霍尼韦尔（或同档次品牌）、大金（或同档次品牌）等全球高端装材；
三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、全屋地暖及中央空调等多重科技系统，共同构建健康宜居的室内微气候；
智能家居系统无缝集成，进一步赋能生活便利与家庭安全，实现科技与品质生活的完美融合。
写在最后：
在千万级新房于内环近乎绝迹的当下，静安玺樾将 “超高性价比、顶级核心地段、硬核产品力”三重价值一次集齐，稀缺属性直接拉满。
错过这一批，千万级以内或再无内环门票。
内环内烫金地段
外滩3公里，2站人广
内环罕见约10万方纯居住高端社区
「静安玺樾」三期瞰景双王座
建面约98-107㎡2-3房
今日开盘， 抓紧上车
一、上海静安玺樾：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，静安玺樾深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前静安玺樾实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
静安玺樾围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是静安玺樾的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
静安玺樾由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海静安玺樾专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，静安玺樾营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：静安玺樾售楼处电话 400-8894-986：
灵活预约：拨打官方静安玺樾售楼处电话 400-8894-986 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过静安玺樾售楼处电话 400-8894-986 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过静安玺樾售楼处电话 400-8894-986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海静安玺樾快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方静安玺樾售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：静安玺樾营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话 400-8894-986 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “静安玺樾 + 姓名 + 联系方式”，静安玺樾工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接静安玺樾项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话 400-8894-986 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。静安玺樾期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解静安玺樾售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打静安玺樾售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。
注意！新杨思板块规划迎调整，一住宅用地新增多项社区配套。
近日，《上海市浦东新区杨思社区Z000602单元控制性详细规划20Da、20Db、20Eb、21Aa、21Ab、21Ba、21Bb及21Ca街坊局部调整》草案正式公示。
其中，一宗编号为20Da-01的住宅用地规划有所调整，引发市场关注。该地块紧邻近期热销的翡云悦府项目，区位优势显著。
根据规划，地块将新增1处老年活动室，建筑面积不小于200平方米;新增1处日间照料中心，建筑面积不小于200平方米;新增1处健身点，占地面积不小于300平方米。
调整后，该地块规划为三类住宅组团用地，用地面积约2.93万平方米，规划总建筑面积约7.34万平方米，建筑高度控制在80米，地块需配套建筑面积均不小于200平方米的文化活动室、日间照料中心和老年活动室，以及一处建筑面积不小于100平方米的生活服务点，和占地面积不低于300平方米的健身点。
另外，本次同步调整的还有周边地块功能与开发指标，原20Db-01社区文化用地调整为九年一贯制学校用地，并与相邻的20Db-02地块合并为20Db-04地块。
21Aa-01地块容积率由4.5下调至3.1，建筑高度由120米降至60米；21Ab-01地块容积率由1.5提升至3.1，建筑高度放宽至50米。两地块在混合用地建筑量比例上也相应调整，整体布局更为集约。
新杨思板块作为横跨浦东三林与北蔡的新兴区域，总面积约2.72平方公里，被定位为浦东金色中环带上的“微型中央活动区（MCAZ）”。
近年来，新杨思板块在土地市场与新房市场均表现活跃，屡现“地王”与“日光盘”。例如，2024年11月，华润置地、越秀及中能建联合体以约78.97亿元竞得区域内一宗宅地，楼面价约7.44万元/平方米，溢价率超40%，创下上海集中供地以来的溢价率纪录。今年2月，华润与越秀再度联手拿下同片区另一地块，楼面价进一步升至约7.47万元/平方米。
新房市场同样热度不减。板块首发住宅项目“新杨思上园”目前已售罄。目前在售的翡云悦府表现抢眼：一期自今年4月推出以来，累计推售706套房源，已售672套，去化率约95%；二期于7月底开盘，推售369套，目前已售273套，去化率约74%，期间多次实现“开盘即售罄”。
