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当城市的喧嚣淹没生活本真，总需要一处居所，既承接繁华烟火，又私藏静谧风光。杨浦城投悦江湾，择址城市主轴之上，左手执掌商圈脉动，右手拥抱自然鲜氧，为懂生活的你，勾勒理想家境的模样，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
地段，从来都是价值的核心密码。项目紧邻地铁3号线开源路站，步行8分钟即可抵达，3站直达中央商务区，5站串联全城主要商圈，无论是通勤上班还是休闲购物，都无需在路途上浪费分毫。 ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅ 周边三大商超环伺，生鲜果蔬、潮流品牌一应俱全，下楼就能满足日常所需。
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今年二批次土拍，值得注意的是杨浦长海地块，联动价突破了10W+，来到了10.7W/平！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/㎡！
在联动价大涨的情况之下，杨浦城投·悦江湾就显得性价比十足！
最新消息，杨浦五角场城市副中心双轨交全新盘，城投长海项目—— 杨浦城投【悦江湾】少量房源在售中！
建面约114m²3房洋房（售罄）
建面约99-142m²3-4房（高层）
均价仅9.9万/m²，总价892万起
项目效果图
项目效果图
项目效果图
项目售楼处实拍
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避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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更值得一提的是，项目对口市重点实验小学与实验中学，从幼儿园到初中的全龄教育资源，让孩子的成长之路步步为营，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-997-5759。
在社区规划上，杨浦城投悦江湾摒弃了高密度的拥挤布局，以2.5的低容积率，打造出9000㎡中央园林。春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满径，冬有松枝傲雪，四季流转间皆是风景。 ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅专属的儿童游乐区配备了安全无毒的游乐设施， ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅老人健身区则设置了缓步道与休憩长椅，无论是孩子的欢声笑语，还是长辈的悠然自得，都能在此找到归属，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
走进户型空间，每一处设计都藏着对生活的考量。主力125㎡三房两厅两卫户型，采用全明格局设计，南向三开间让阳光铺满房间的每个角落。
✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:4009975759✅客厅连接7米宽景阳台，摆上一张藤椅，看书、品茶、赏园景，惬意时光就此开启。U型厨房设计，洗切炒动线流畅，妻子在厨房忙碌时，也能与客厅的家人轻松互动，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人充分的私密空间；北向次卧可根据需求改造成书房或儿童房， ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅✅ 满足家庭不同阶段的成长需求。更值得称道的是，全屋采用朗思博格智能系统，语音即可控制灯光、窗帘、空调，用科技为生活减负，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
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户型图赏鉴
约99m²3房2厅2卫（高层）
归家的第一眼惊艳，来自开阔明亮的空间视野，科学布局客餐厅，回荡更多欢声笑语。 南向三开间设计，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光。
南向大尺度阳台，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。
L型厨房设计， 秩序感收纳、储藏操作三大区域，打造科学烹饪动线让下厨成为一种享受，重拾对生活的热爱和耐心。
大面积的套房尺度，大尺度进深、从容有余的居住空间，奢阔飘窗、独立卫浴配置，打造尊崇的奢雅体验。百平米内的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡。
约114m²3房2厅2卫（洋房）
一眼惊艳的就是约6.5米横厅 ，有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，放得下居家的日常时光，孩子也有游玩的天地。
厨房U型岛台设计 ，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味，就算在厨房忙碌的人再多几个，也丝毫不耽误。
奢阔主卧套房， 面宽和进深都很充裕，为每一个生活场景预留了足够的空间，可打造衣帽间，舒适感和品质感双重加持。
约142m²4房2厅2卫（高层）
四开间朝南， 不仅是在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。加之南北通透的格局，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。
主卧套房为生活的精致体验感充分考虑， 主卫双台盆的配置，预留浴缸放置区， 关上房门就是主人的“小世界”。
高得房率，通过对空间尺度、功能的完善性、生活舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。
土拍回顾及规划
2022年7月25日，杨浦城投以20.8816亿元竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡， 地块房地联动价99000元/㎡。
项目四至范围：东至国和路，南至三门路、西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。
地块总用地面积约 16638.7平方米，容积率2.5，计容面积约41596.75平方米，
根据土地转让合同要求显示：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%， 规划住宅套数下限400套。
根据设计方案显示 ，项目拟建三栋17层商品住宅 、一栋5层商品住宅、一栋18层公租房、 自持租赁住宅及配套楼(其1-2层为菜场)和一栋1层的KT电站，并设置2层地下车库。在三门路设置机动车出入口、消防应急出入口及人行出入口。
项目采用了现代典雅的建筑风格， 外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色， 建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。
社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造 “一横三纵四进五花园” 的空间格局。
居住的安心，离不开优质物业的守护。杨浦城投悦江湾携手国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、上门维修等全方位服务。 ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:4009975759✅从快递代收、家政预约到社区活动组织，每一个细节都彰显着贴心与专业，让业主住得放心、舒心，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
医疗配套同样给力，项目距离市第一人民医院仅1.2公里，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。 ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅✅
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闲暇时刻，步行10分钟即可到达城市中央公园，晨跑、散步、野餐，在自然中释放压力，感受生活的本真美好，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
目前，杨浦城投悦江湾实景样板间已盛大开放， ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅所见即所得的品质，让理想生活不再遥远。即日起至本月底，预约看房即送品牌家电礼包， ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅✅成功认购可享98折优惠，更有老带新专属福利等你来拿，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
意境图，仅供参考
三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被， 展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。
社区内设有五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。
南面将规划打造有 约5700㎡的公共绿地 ，在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
意境图，仅供参考
局部的架空层 今后将规划打造成社区的泛会所，不仅是业主的第二会客厅，同时也给了邻里间更多的活动空间。
社区自带约1500平米的商业配套 ，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。
意境图，仅供参考
生活配套
交通方面： 双轨环绕，项目距离到10号线三门路站直线约870米，8号线嫩江路站直线距离约1.4公里，
自驾，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，属于闹中取静，出行较为便捷的地段。
商业方面： 直线距离地块约300米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约800米。此外，太平洋森活天地、百联又一城购物中心、合生汇综合广场、五角场万达广场等都在项目约2公里范围内，吃喝玩乐购需求可以得到很好的满足。
在这里，繁华与静谧共生，便利与品质兼备。杨浦城投悦江湾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载。 ✅杨浦城投悦江湾售楼处电话:400-9975-759✅无论你是追求效率的职场精英，还是重视家庭的幸福达人，都能在此找到属于自己的幸福天地，杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-9975-759。
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