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在当前普遍趋冷的大背景下，外环外却跑出了一匹“黑马”——
招商林屿湖畔 ，短短4个月内实现 四开四罄 ，一次又一次地掀起北上海热销浪潮！
8-11月更是开启“霸榜模式”，牢牢锁定嘉定新房 成交套数、金额、面积三冠王 ！（数据来自一房一万）
开盘实景图
数据一路飘红，实力碾压同级！
要知道，截至目前上海已推出 149盘 （重复加推已去重），而下半年能做到“ 4开4罄+次次认购率破100% ”的，全上海仅有 1盘 ！
那就是招商林屿湖畔！俨然是“千里挑一”的存在！
一房一万制图
这样强悍的“战绩”拿出来，不用多说：
招商林屿湖畔，就是上海楼市的“硬通货”！
如今，霸榜红盘再度登场——
招商玺系立面美学，远香湖CAZ价值头排，招商·林屿湖畔六批次建档中！
全城争藏
2026改善置业红盘之选
远香湖十年终藏湖居奢宅
招商·林屿湖畔｜六批次建档中
约112-122㎡三房｜160-165㎡叠墅
01
手握“双高密码”，制霸北上海新房圈
一次热销或许是偶然，次次热销则是硬实力的象征！
究竟是什么因素，在支撑着林屿湖畔逆势“狂飙”？
为此，我尝试着拆解了 项目首开的认购/网签数据 。
一番细致梳理下来，我竟然发现了林屿湖畔的 “双高密码” 。
1.高吸引力：首次认购占比，北上海第一
一个楼盘的优秀与否，关键就在于能够激活多少全新购买力入场。
首次认购占比，就是核心衡量指标。
林屿湖畔，首次认购占比高达75%，是8月同期北上海（嘉定+普陀+静安+杨浦+虹口+宝山）新盘最高的。（统计数据来自：东方公证处）
一房一万制图
这就意味着，项目每10个认购客户中，有近8个此前都没有参与过任何打新。
直到林屿湖畔的出现，才让他们怦然心动，毅然决然地选择上车。
这份超强“圈新”能力，足以证明其强大吸引力。
2.高网签流速：7天网签率，北上海第一
相比认购，网签更能够体现“含金量”。
因为这背后，真的是大家在毫不犹豫地“砸钱下单”。
对比网签流速，林屿湖畔7日网签率高达75%，又是高居同期北上海榜首。（数据来自：上海网上房地产）
一房一万制图
就连同期静安、杨浦、普陀的市区新盘，都望尘莫及！
林屿湖畔超强的“吸金”能力，当真是在领跑！
相信大家看完这两大穿透性数据之后，就更能感受到数据背后沉甸甸的 “含金量” ！
当多数楼盘还在为去化发愁时，林屿湖畔早就牢牢攥紧了流量密码！
02
绝版地段禀赋，头排岸线核心资产
其实，读懂了“双高密码”，也就读懂了项目的全部价值！
扪心自问一下，为什么这么多首次认购客户，会笃定选择林屿湖畔？
归根结底而言，是项目的 地段力与产品力，都做到了一流水准！
关于地段力，我这里也简单做了归纳：
规划能级高+配套浓度高+土地稀缺性高。
1.规划能级高
林屿湖畔脚踩远香湖CAZ，未来能级非常高！
作为五大新城目前唯一官宣的中央活动区，同时也是嘉定的城市心脏，远香湖CAZ堪称囊括了一城之精华！
这里的总开发量超530万㎡，开发量级和规划完全不输市区CAZ。（信息来自：上海嘉定）
如此庞大的增量空间，无疑为远香湖CAZ擘画了更远大的未来。
2.配套浓度高
项目1.5公里范围内，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆，五星凯悦酒店，约16万平嘉定新地标砂之船超级奥莱，三甲医院瑞金医院等等，将高阶生活圈和盘托出。
一房一万制图
尤其是浓郁的书香氛围，更是外环外“绝绝子”的存在!
项目直线约600m（来源百度测距）就是上实嘉定新城分校，目前已启用招生。
周边还有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海市嘉定区新城实验学校。
（免责：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）
上实嘉定分校实景图
可以说，教育、商业、医疗、生态、交通等各项配套资源不用等待，所见即所得。
看得见的幸福感&宜居度！
这就是大量首次认购客户&310客群，会优选林屿湖畔的关键。
3.土地稀缺性高
作为远香湖一线湖居最后一块宅地，林屿湖畔已经把土地的稀缺性演绎到了极致。（信息来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》）
——绝版的头排湖景新房！
——绝版的头排景观资源！
这就意味着，远香湖头排住宅供应或将在此彻底“收官”，从此进入纯粹的存量时代。
而物以稀为贵！
作为封藏国际CAZ头排岸线的核心资产，林屿湖畔，在片区内几乎没有对手，未来势必登顶板块内楼市“天花板”，撬动更高的财富空间。
03
高定会所+超配公区，嘉定TOP级奢适旗舰
而在产品力层面，那就更值得说道了！
这些年，招商深耕上海，已经拿出了很多有口皆碑的作品！
外滩玺、苏河玺、清和玺、康定壹拾玖等，个个都是近几年叫好又叫座的现象级爆款！
而林屿湖畔，正是招商定鼎远香湖畔又一个美学灯塔！
全面落实“好房子”标准！园林公区全维超配！扛鼎北上海新一代奢适旗舰！
首先，在外立面上就别具一格！
外立面溯源玺系标准，采用游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃+最高约0.35超大窗墙比，通透性和审美力拉满。
效果图
其次，在园林公区方面更以强大的产品兑现力，让购房者吃下“定心丸”！
项目稳稳把控一月一开的操盘节奏，不拆盲盒，不玩虚的，全部上实景。
从样板间到会所，从架空层到园林景观，从设计细节到审美工艺……
几乎业主关心的每一个生活场景，都全维实景亮相。
“所见即所得”的品质，和以往的项目相比，真的拉开了断层的代差。
实景图
相关的实景细节太多了，我这里就给大家来拎拎亮点！
1.超级气派的石材&铝板艺术门庭，归家仪式感拉满
项目以自然奢华度假酒店式场景为设计理念，打造超87m宽艺术门庭。
恢弘界面丝毫不亚于10万+豪宅的，让每一次归家都充满仪式感。
实景图
2.同级新房里罕见约1200㎡立体下沉式会所+约1700㎡主题架空层
项目打造自然嵌入式全维会所和架空双活动体系，重塑远香湖畔的高阶生活方式。
实景图
整个下沉式会所涵盖私宴厅、瑜伽室、棋牌室等功能空间；
实景图
更配备了嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、国标壁球馆等休闲功能，只为匹配精英圈层的品质需求。
实景图
面向下沉庭院的墙体搭载大面落地玻璃，将灵动飞瀑、林荫灌木和自然光线引入室内，健身休闲之余亦可邂逅自然美景。
实景图
而无界架空层则串联起休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区，与约420㎡下沉庭院景观自然衔接，构建丰富社交场景。
实景图
这样丰富、时尚且潮流的会所配置，在当下外环外真的不多见。
3.超尺度地上地下双精装大堂，高颜高质感
总高约13.7米的双层归家大堂，整体的设计风格参考游艇的甲板，豪宅特质展露无遗。
实景图
如果驱车回家的话，那就更被嘉定首见阳光地库+奢装地下大堂所惊艳，彻底告别传统地库的阴暗压抑。
效果图
讲真，这样顶格的公区配置，此前都是我之前在内环“玺系”才能见到的标准。
足见林屿湖畔打造封面标杆的诚意和匠心！
04
最佳视野边套+最宽栋距叠墅，
王炸产品错过再无
关于本批次推售产品，开篇我已经给大家划过重点了，都是整盘的“精华”。
毫无疑问，这次的巅峰爆款，错过必悔！
尤其在户型设计上，真的无可挑剔。
首先来看高层建面约112/122㎡3房：
“好房子”该有的特质，可谓一个也不少——
奢阔电梯厅；
约3.1-3.15m的层高；
超83%实得率(免责:非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准)；
飘窗满配设计；
全屋巨量收纳……
1.建面约112㎡3房，可成长飞机户型，核心CAZ初代改善首选。
经典飞机户型，餐客厨阳一体化，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性；
层高跨代创新约3.1m，全飘窗设计， 使用率约83-85% (免责:非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准)；
空间感&舒适度兼具，适配更长生命周期的同时，又合理控制了总价门槛，堪称上车五大新城的“梦中情房”！
2.建面约122㎡3房，边套270°环幕视野，一步到位改善王者。
类一梯一户的设计，私享独立电梯厅，空间感和实用性满分。
实景图
大横厅飞机户型，约3.1m层高， 使用率约84-88% (免责:非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准)。
实景图
三开间朝南，边户拥有270°环绕式景观视野+4飘窗，尺度感不亚于140平大四房。
实景图
LDK一体化巨厅，U型厨房布局，大气操作台台面，预留好了双开门冰箱和餐边柜位置，实用性拉满。
实景图
主卧套房尊享私密，配置270°转角飘窗，门后还有大体量收纳。
实景图
这个户型真的超赞，完全是领先市场10年的改善爆款！值得闭眼入！
再来看建面约160-165㎡湖岸叠墅：
由内而外，空间感和尺度感真的做得非常棒。
多面宽+多套房+多飘窗+多拓展；
罕见的湖前墅居，一层一世界。
效果图
1.建面约160㎡上叠，南北双露台+顶楼半坡空间，从容瞰景。
预计使用率最高约145% （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）；
首层约3.3m层高+约5.9m面宽阔厅+双阳台；
二层南北双露台+通透主卧套房；
顶楼半坡空间，最高层高约2.2m，可根据需求灵活改造。
2.建面约165㎡中叠，扩尺面宽，极致采光。
预计使用率最高约95% （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）；
罕见南向5面宽，最大面宽可达18.4m(边套)，采光&景观视野无敌；
尊享通透双套房，家庭成员间拥享私密。
3.建面约165㎡下叠，通透采光的垂直空间革命。
预计使用率最高约148% （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）；
首层约3.3m层高，南北双入户系统;
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9m三面宽采光;
地下室更为惊艳，层高约5.4m，拥有三面透光界面，彻底打破地下空间的压抑感，可打造为家庭影院、健身房等多元场景。
总结下来，林屿湖畔的叠墅，不仅是湖居生活的代表，更重新定义了“下一代墅居”的价值逻辑。
以难以复制的地脉、极致的产品力，成为改善客群的藏品之选。
结语：
在楼市深度调整期，穿越周期的能力早已成为检验房产价值的核心标准。
手握“双高密码”，招商林屿湖畔用“四开四罄”“三冠王”的战绩证明，真正的核心资产从不畏惧市场波动——
远香湖CAZ的规划奠定价值基石！
成熟完善的配套资源赋予生活安心！
绝版湖岸宅地造就土地稀缺属性！
而招商的匠心产品则让品质眼见为实！
当远香湖头排宅地彻底收官，当CAZ价值持续兑现，此刻的选择，便是对未来生活与资产价值的双重笃定。
无需再犹豫了！让稀缺湖居与稳健价值，尽数纳入囊中吧！
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2025年三季度，中央部委进一步完善稳市场政策的顶层设计。
城市高质量发展方面，7月份中共中央时隔十年召开城市工作会议，部署7方面重点任务，包括构建房地产发展新模式，推进城中村和危旧房改造等。此后中央部委在多次重要场合表态，要求各部门和地方要落实好会议精神，高质量开展城市更新，并在8月末将推动城市高质量发展的意见正式成文下发，进一步细化落实相关发展目标。这一系列政策体现了对房地产市场稳定的重视，以及通过城市更新来推动房地产市场和城市高质量发展的决心。
与此同时，房地产增值税留抵退税、支持人口发展、外汇购房便利、城市存量空间盘活规划等配套性政策也在同步推进。
地方层面，也在积极落实一系列稳市场政策，城市更新类新政发布频次显著提升，公积金优化政策持续推进，尤其是北京、上海、深圳均在期间放松了限购政策，成为了2025年下半年地方稳楼市的重要政策风向标。
从中央政策快速细化落实与地方配套持续跟进的节奏来看，年内房地产政策仍将保持较高发力强度。随着盘活存量用地规划逐步落实，以及保障性住房和高品质住房建设进一步推进，预计四季度行业库存压力有望缓解。在中央与地方政策协同发力、双向驱动的背景下，房地产发展新模式的构建进程将进一步提速。
2025年7月15日，中央城市工作会议在北京举行，这是建国以来第五次中央城市工作会议，上一次召开中央城市工作会议，还是在10年前。此次中央城市工作会议提到了两个变化——“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。”会议提到，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；创新城市治理的理念、模式、手段，用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题等。
此后政治局、央行、国资委等多部委进一步落实了会议精神，如住建部召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中央城市工作会议精神，要求把城市更新摆在更加突出位置。各地主管部门也纷纷发文表态跟进，7月下半月即有16省市公开发文，表态将加快推进城市高质量发展相关工作。
并且在一个多月之后的8月下旬，中共中央和国务院将城市工作会议要求明确落实成文，发布了关于推动城市高质量发展的意见，文件中再度明确了“两个转向”的判断。构建房地产新模式被归于第四个板块任务“营造高品质城市生活空间”中，与系统推进“好房子”和完整社区建设密切相关。8月30日住建部也表态，将推动城市规划创新促城市高质量发展，积极研究构建一套与城市高质量发展新阶段相适应的城市规划制度体系。
城市化发展进程与城市承载力和居民生活条件改善息息相关，城市工作的优化发展，也必然带来更多高质量的新增投资和有效住房供给，并进一步挖潜有待释放的存量住房需求，有助于当前房地产市场加快企稳进程。
2025年三季度，财政部围绕提振消费、优化人口结构、激发市场活力等关键领域密集出台政策，通过财政贴息、税费减免等措施，在扩大内需与改善民生间实现精准平衡。
其一，消费贷款贴息政策发力，拉动消费规模增长。8月4日，财政部发布《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》。该政策对单笔5万元以下日常消费贷款，以及单笔5万元及以上的家用汽车、养老生育、文化旅游等七大重点领域消费贷款，按年给予1%贴息，且单笔5万元以上消费以5万元为贴息上限。政策实施中，通过线上系统自动匹配消费场景、线下人工核验的方式，实现贴息资金自动结算。以家居家装消费为例，借款人通过手机银行提交申请后，系统可自动扣减贴息。按相关测算，该政策可直接降低居民融资成本约30%，预计能拉动超万亿级消费规模增长，推动经济恢复，利好居民收入水平提升。
其二，优化人口发展政策，减轻家庭养育教育负担。针对人口发展新形势，财政部8月推出系列政策，完善生育支持体系。《育儿补贴制度实施方案》明确，2025年起对3周岁以下婴幼儿按每孩每年3600元标准发放补贴，2025年前出生的婴幼儿可按剩余月份折算申领。同时，国务院《关于逐步推行免费学前教育的意见》落地，秋季学期起免除公办幼儿园大班儿童保育教育费，民办幼儿园参照同类型公办园标准减免，财政对差额部分给予专项补助。叠加个人所得税专项附加扣除提高至每月2000元/孩的政策，预计每年可减轻家庭养育成本超千亿元。
其三，完善增值税退税政策，支持房地产行业发展。8月22日，财政部、税务总局出台政策，优化增值税期末留抵退税。房地产开发经营业纳税人，若与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月期末新增留抵税额均大于零，且第六个月期末新增留抵税额不低于50万元，可申请退还第六个月期末新增留抵税额的60%。政策还允许纳税人缴回已退税款后重新选择优惠方式，增强企业自主选择权，有效缓解企业资金压力，尤其是房地产开发经营企业的项目建设资金压力。
三季度出台的这些政策，体现了财政政策在稳增长、调结构、惠民生中的重要作用。通过需求端拉动消费、供给端支持经营主体、民生端减轻家庭负担的联动措施，为经济复苏培育了内生动力，也为人口长期均衡发展奠定基础，长期而言有利于房地产市场的需求侧稳定。
9月11日，国务院批复了全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案。同意2年内开展北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个要素市场化配置综合改革试点。并印发了10个地区的试点改革方案。
在土地要素方面，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东表示，探索内容主要包括三个方面：一是深化土地管理制度改革。放权地方管理，可自主判断人地挂钩；二是创新产业用地供应，完善供应体系、探索用地类型转换等；三是盘活存量土地和低效用地再开发，鼓励国企事业单位低效用地再开发等。
对比十区域改革方案来看，共性在于：所有试点地区均围绕产业用地市场化改革、盘活存量土地、农村集体经营性建设用地入市等方面推进改革，意在不断提高土地要素市场化配置水平。
差异化方面，各试点地区根据自身地理、经济、产业特点，在海域资源利用、飞地经济、分层设权、TOD/EOD开发、混合用地等方面进行了特色化探索。如杭甬温推行“限地价竞贡献”出让方式，土地出让更重视后续地均产值，而非单纯的比拼拿地价格。
随着要素市场化配置试点的落实，势必将进一步加快提高各地的土地使用效率，地方层面有望迎来更多实质性利好的细化政策和项目推进。尤其是进一步放权地方管理，以及允许探索用地类型转换等举措，将在供给侧为当前行业止跌回稳提供更多助力。
2025年三季度，北京、上海、深圳三座核心城市密集出台房地产需求扶持政策，围绕限购解绑、公积金松绑、商业贷款优化及人才专项支持等维度精准发力，旨在缓解市场调整压力、满足合理住房需求。
从限购解绑情况来看，三城均采用“分区域差异化松绑”策略，但宽松力度与范围各有侧重。
北京以五环为界划分调控梯度，五环外对京籍及社保满2年的非京籍全面不限购，五环内则维持京籍限购2套、非京籍社保满3年限购1套的标准，同时取消离婚购房3年限购限制，二孩家庭二套房可按首套贷款，既保障核心区域市场稳定，又释放外围区域需求；
上海以外环为界，外环外对沪籍及社保满1年的非沪籍不限购，外环内保持沪籍限购2套、非沪籍社保满3年限购1套，且将单身人士纳入家庭购房政策范畴，非沪籍首套房还可免征房产税，进一步降低外地居民在沪购房门槛，并且青浦区在9月19日进一步升级了限购放开，外来无房人才即便社保未满1年，也可通过人才绿色通道申报购房资格；
深圳的限购松绑力度相对更大，非核心区（8区）对深籍及社保满1年的非深籍不限购，无社保的非深籍也可购2套，盐田、大鹏两区完全取消限购，核心区（福田、南山等）则仅对纳税100万以上且员工10人以上的企业有限制，更侧重激活全域住房需求。
公积金政策方面，三城均从贷款额度、首付比例、提取规则三方面同步松绑，且多向多子女家庭、绿色建筑倾斜。
北京首套公积金贷款最高160万、二套100万，缴存年限每满1年可贷15万（上限160万），城六区多子女家庭额度最高达168万，同时支持提取公积金支付首付且不影响贷款额度；
上海首套公积金最高贷184万、二套149.5万，绿色建筑贷款额度上浮15%，多子女家庭最高可贷216万，灵活就业人员连续缴存12个月即可申请贷款；
深圳个人公积金最高贷60万、家庭110万（按账户余额16倍计算），首套及多子女家庭最高可贷154万，叠加保障房或绿色建筑优惠后额度可达231万，首套房可全额提取公积金付首付，二套房提取比例为60%，还支持提取支付契税，政策灵活性更强。
商业贷款与税收优惠层面，三城均有降息降首付动作，且统一执行“满2年免征增值税”政策。
北京首套商业贷款利率为LPR-45BP（3.05%），二套五环内3.45%、五环外3.25%，首付比例首套五环外15%、二套统一30%；
上海取消首套与二套商业贷款利率区分，实际利率普遍低于4%，首付比例首套20%，二套外环外30%、外环内35%；
深圳则统一执行LPR-45BP（3.05%）的商业贷款利率，首套与二套首付比例均低至15%，在降低购房成本上力度更突出。
其他支持政策方面，上海非沪籍人才首套房免征房产税，青浦区对社保未满1年的人才开放购房资格，且可享受市场价优惠。
在三季度行业止跌回稳面临阶段性调整，行业销售同比降幅再度扩大的周期性背景下，北上深三城在2025年三季度集中放宽限购政策，不仅有利于提振各自的城市供求预期，也标志着地方稳市场已经进入新阶段，各地主管部门还需进一步加强出台可感可及的有效新政。其示范效应与政策传导逻辑对房地产行业止跌回稳具有里程碑式的风向标意义。
2025年三季度，地方层面共有84个省市167次出台稳市场政策，前三季度累计出台稳市场政策556次，与2024年同期基本持平。面对下半年以来行业波动的挑战，在中央要求“结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”的指引下，地方主管部门一方面积极落实城市高质量发展，提高土地要素使用效率，减轻供需负担；另一方面在需求侧积极出台稳市场新政，以优化公积金政策为主要抓手，并同时加强购房税费减免和补贴，而三季度北京、上海、深圳相继松绑限购，更是意味着地方稳市场政策进入了新阶段。
2025年三季度地方房地产政策聚焦六大方向：
一、公积金优化成为政策发力的重点领域，43省市55次发布相关政策。各地通过调整贷款额度、首付比例、放松异地限制及拓展使用场景，减轻购房者负担。
二、31省市36次发布补贴与税费利率优惠政策，激活住房消费需求。通过人才补贴、多子女支持、契税优惠及“以旧换新”等方式直接刺激消费。
三、27省市36次发文推进保障安居工作，通过增加保障房供应、放宽申请门槛、规范运营管理，完善住房保障网络。配售型保障房建设加速推进。
四、27省市33次深化推进城市更新行动，挖掘存量住房与城市发展潜力。
五、21省市26次强调提升“好房子”建设标准，聚焦品质与绿色智能。以技术导则、规划限制、实施方案为抓手，提升住宅品质。
六、16省市18次优化房地产供给侧管理，促进供需平衡。通过规范销售流程、盘活存量库存、整治市场乱象，优化供给结构。
其他稳市场政策方面，比较值得关注的有北上深解绑限购，苏州、成都限售松绑，加快积压住房需求流动。荆门、衡阳、广州从化区修改预售条件，推进现房、准现房销售，降低相关风险。河南、成都、武汉、南阳支持购房“送学区”，强化住房的配套属性。
四季度，预计中央政策将延续“顶层设计深化+政策协同发力”的主线，聚焦城市高质量发展与房地产新模式构建两大核心方向持续发力。重点关注以下三方面领域：
一、城市高质量发展政策从框架到细则，强化落地性：针对8月《关于推动城市高质量发展的意见》，部委或进一步落实相关细则，明确高品质住宅控规指标，城市更新“留改拆”分类实施流程，同时细化房地产新模式与保障房体系的衔接规则，解决地方执行中的“模糊地带”。
二、土地要素试点从探索到规范，提炼可复制经验：围绕10省市要素市场化配置试点，进一步规范国企低效用地再开发、产业用地类型转换的审批流程；总结杭甬温“限地价竞贡献”、重庆TOD开发等特色模式，形成可推广的试点案例库，为后续全国推广奠定基础。
三、财政金融双向协同，精准缓解行业资金压力：财政政策的民生与行业支持属性将进一步强化，个人消费贷款贴息、育儿补贴等政策或结合四季度消费旺季优化执行细节，企业经营税费等方面也有望迎来更多利好消息。同时央行或配合出台专项信贷工具，支持保障性住房与城市更新项目融资，形成“财政+金融”的政策合力，加速行业库存去化与新模式构建。
