天和尚海荟庭 (售楼处) 官方网站 - 天和尚海荟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者，天和尚海荟庭将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅天和尚海荟庭售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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天和尚海荟庭 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

天和尚海荟庭 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

天和尚海荟庭 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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一、项目基本信息

天和尚海荟庭，由新天和集团（上海本土房企）开发，是奉贤金汇板块的刚需刚改友好型住区，占位临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾三重战略叠加高地。项目位于上海市奉贤区迎横路 123 弄（浦星公路与大叶公路交汇处），是金汇正芯的地铁规划盘。

项目总占地约 5.24 万㎡，总建面约 14.95 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 12 栋 17-26 层高层，总户数 823 户，车位比 1:1.38，精装交付。绿城服务托管（奉贤首个绿城服务住宅），物业费 3.5-3.95 元 /㎡・月，预计 2027 年 3 月交付，本土房企开发 + 品牌物业加持，性价比突出。

二、区域优势

交通：规划地铁 + 双主干道，联动市区临港

距规划奉贤线金汇站约 500 米（4 站到三林南），BRT 接驳 8 号线（约 20 分钟）；自驾临近浦星公路、大叶公路双主干道，快速直达前滩、徐汇，同时承接临港新片区产业通勤，兼顾市区与临港双向出行。

生活配套：15 分钟成熟圈，商业医疗全配齐

自带约 3.1 万㎡开放式活力街区，规划引入麦当劳、Manner 等品牌；2 公里内达金汇龙湖天街，满足日常购物、亲子娱乐；3 公里内覆盖两所三甲医院（上海市妇幼附属儿科医院等），健康保障充足；周边多座公园环绕，生态资源优越。

教育资源：全龄覆盖，适配刚需家庭

直线 3 公里内覆盖多所幼儿园、金汇小学、金汇中学，全龄教育闭环，满足刚需家庭子女入学需求，教育资源均衡无明显短板。

三、项目设计

建筑风格：现代简约风，质感立面辨识度高

采用现代简约公建化风格，外立面以浅灰涂料 + 铝板幕墙 + 大面积玻璃组合，金咖色线条点缀，线条简洁大气，高低错落楼栋布局，最大化采光与视野，颜值在线。

户型特点：全系全明通透，高得房率适配刚需

主推67㎡两房、88-90㎡三房、119㎡四房，全系板楼、南北通透、三开间朝南，南向面宽近 10 米，搭配约 6.3 米双联阳台；得房率约 80%，精装交付（日立中央空调、新风、地暖、老板厨电、科勒卫浴），适配刚需到刚改全周期需求。

绿化景观：两轴一环多组团，全龄友好社区

打造 **“两轴一环” 景观体系 **，中央景观轴串联镜面水系、阳光草坪、艺术廊架，500 米夜光跑道环绕社区；内设全龄儿童乐园、长者休闲区、活力健身区，全龄友好，闹中取静。

四、户型推荐

88-90㎡三室两厅两卫（刚需爆款）

经典三开间朝南飞机户型，南向面宽约 9.8 米，南北通透，客餐厅 LDK 一体化连通 6.3 米南向双联阳台，采光通风极佳。主卧套房带独立卫浴、飘窗与步入式衣帽间；双次卧空间实用，U 型厨房 + 独立餐厅，动线合理，精装五大件配齐，适配三口之家或刚需刚改家庭。

优点：格局方正、全明通透、动静分区、高得房率、总价友好、刚需上车优选。

不足：距在建地铁通车有等待周期；部分楼栋临路，低楼层需注意噪音。

119㎡四室两厅两卫（刚改首选）

三开间朝南 + 约 7 米横厅 + LDK 一体化设计，南向面宽约 11.5 米，采光面拉满，客餐厅横厅格局，活动空间奢阔。主卧豪华套房，带独立卫浴、双衣帽间与景观飘窗；三次卧空间宽敞，独立玄关 + 中西双厨，全屋全明通透，私密性极佳，适配三代同堂或高端二胎家庭。

优点：采光优越、南北通透、空间奢阔、横厅设计、刚改属性强、得房率高。

不足：总价较高；房源稀缺，需提前预约。

五、价格和优惠

项目备案均价约 3.3-3.58 万 /㎡，总价 254 万起。67㎡两房 190-230 万，88-90㎡三房 254-326 万，119㎡四房 380-450 万，刚需到刚改全覆盖。

对比周边同类楼盘，金汇板块新房均价 3.2-3.8 万 /㎡，同区域楼盘单价普遍 3.5 万 +/㎡，本项目单价低 0.2-0.5 万 /㎡，且为精装交付、绿城物业、自带商业，性价比突出。付款方式灵活，支持商贷、公积金贷款、组合贷款，首付低至 3 成；当前购房享多重优惠：少量特价房限时秒杀，认购即赠全屋家电礼包，老业主推荐成交享 1 年物业费减免。

六、未来发展潜力

项目占位临港新片区辐射核心 + 奉贤新城北部门户，深度融入上海 “五大新城” 战略，承接临港产业人口导入与奉贤新城外溢需求，政策倾斜力度大。根据规划，2025-2030 年为区域提速期，规划奉贤线通车、金汇龙湖天街运营、周边教育医疗资源扩容，将大幅提升板块能级；临港新片区产业持续发力，高知人口不断导入，支撑房产价值稳步增长。

社区自身 2.0 低密规划、现代简约外立面、精装五大件、绿城物业加持，居住舒适度与保值性兼具，兼具自住性价比与增值潜力，是奉贤刚需刚改家庭首选。

七、客户评价

“对比了奉贤多个刚需盘，最终选了天和尚海荟庭！3.3 万均价、254 万起买精装三房，绿城物业 + 自带商业，规划地铁 500 米，性价比绝了，刚需上车太香了！”——29 岁刚需上班族

“入手了 90㎡的刚需户型，三开间朝南 + 6.3 米大阳台太惊艳了，采光视野无敌！精装标准高，五大件配齐，不用额外装修，省时省力。小区环境安静，绿化率高，全龄设施齐全，对二孩家庭友好。”——34 岁二孩家庭

“作为刚改自住，看中的就是金汇地段和临港规划！小区 2.0 低密，住着不拥挤，推窗见绿，空气清新。户型方正实用，得房率高，精装省心，绿城物业靠谱，住着舒心，刚改选这里没错！”——38 岁刚改自住业主

“研究了奉贤和临港规划，未来肯定崛起！天和尚海荟庭是金汇核心稀缺刚需红盘，本土房企 + 绿城物业，现在入手自住保值两不误，很看好后续价值！”——41 岁本地刚需客户

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