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楼盘详情方面，象屿天宸雅颂总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划建设12栋高层住宅及部分配套建筑，✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅总户数1200户，容积率2.5，绿化率高达35%。象屿天宸雅颂营销中心电话:400-9975-759项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部规划有中央花园、健身步道、儿童游乐区等休闲设施，为居民营造舒适宜居的生活环境。
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「象屿·天宸雅颂」
前滩南·闵行浦江地铁8号线枢纽
建面约143~213㎡叠加/联排
均价77755元/㎡ 仅39席
另少量约89-139㎡精装3-4房高层在售
均价60003元/㎡ 总价约525万起
售楼处火热预约中
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象屿天宸雅颂营销中心电话:400-9975-759户型设计多样化，涵盖70平方米两居室、90平方米三居室及120平方米四居室等多种户型，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎象屿天宸雅颂营销中心热线4009975759（官方预约热线）满足不同家庭的居住需求，象屿天宸雅颂营销中心电话:400-9975-759所有户型均做到南北通透、✅象屿天宸雅颂售楼处电话:400-9975-759✅✅采光充足、空间布局合理，最大化提升居住舒适度。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-9975-759，预约即可享受专业置业顾问一对一户型讲解服务。
值得一提的是，象屿天宸雅颂的物业服务由开发商旗下的专业物业团队负责，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，象屿天宸雅颂营销中心电话:400-9975-759采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控等，确保居民的居住安全。象屿天宸雅颂开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】同时，物业团队还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-9975-759，了解更多物业服务细节，开启品质生活。
有一种热度，叫引领一座城的仰望，有一种热销，是厚积薄发的沉淀，有一种佳绩，是市场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘—— 【象屿·天宸雅颂】自入市以来，一路热销不止步，每次加推皆霸屏出圈。如今，不负一城期待，；
最新消息：【象屿·天宸雅颂 | 颂墅】建面约143~213㎡叠加/联排别墅已过会，正在认购中，以奢阔的视野和景观礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，必然成为置业优选！另前期还有少量小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）在售；总价525万起！可直接认购！
示意图，仅供参考，非交付标准
项目一房一价表▼
在售房源实景图
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别墅一房一价表▼
高层一房一价表▼
容积率约1.2的土地奢侈品
稀缺生+生态公园+双水系环保
据统计，上海近四年土拍供应宅地共计276幅， 其中容积率约1.2以下的地块仅7块，今年至今仅1块，可谓是买一套少一套，稀缺性拉满！
数据印证容积率仅约1.2的低密宅地绝版趋势加速， 项目占位4年低密地块的“7分之1” 价值爆发！当容积率成为阶层的物理刻度，1.2以下地块的稀缺性早已超越土地本身。
数据来源于上海土地市场 ，仅供参考
由此看来【象屿·天宸雅颂 | 颂墅】堪称目前上海楼市最后的“土地奢侈品”！
而项目的地块优越性远不止这些！还有西南两侧双水系+公园环抱的天然生态资源！放眼全市几乎是绝无仅有的存在！
项目西南两侧均为占地面积约15.29平方公里的浦江郊野公园，相当于11个世纪公园的大小！当中由双水系环抱，形成水天辉映、万亩林海的震撼美景！
浦江郊野公园实景图，来源网络
未来生态资源规划不可复制！
据了解，未来板块规划森林覆盖率不低于24%，总规划绿地面积约773万方，人均公园绿地不低于15平方米；板块规划城市公园1处、10处地区公园和120处以上社区公园，生态宜居属性爆棚！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
规划示意图，仅供参考
空间革新实力均以实景呈现
豪宅及臻装交付 匠心十足
产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！
项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及！
项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。
它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆 。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。
进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出 低调的奢华。
最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种 反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。
穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。
虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。
比如，项目打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。
另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。
再比如项目的外立面。
当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！
项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！
而且项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。
另外，项目用归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。
全系神户型搭配魔鬼化细节装修！
项目前期首开建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。
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【象屿·天宸雅颂 | 颂墅】开创式打造了宋代美学墅区，此次加推33席建面约143-155㎡叠墅+6套约186-232㎡联排户型，复刻《瑞鹤图》规制，用现代手法解构宋代雅居精髓~
效果图示意图，仅供参考
其中联排产品延续宋式建筑“深檐挑角”的形制，预留充足露台空间，业主可私享南向直面公园、北向是纯净高净值圈层的烟火气的墅居生活！推窗见景、四季有别，真正把 “度假感” 种进生活里。
上海作为国际化大都市，房产资源备受关注，而象屿天宸雅颂凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的建筑品质及亲民的价格，无疑是当下上海楼市中极具竞争力的优质楼盘。象屿天宸雅颂营销中心电话:400-9975-759无论您是首次置业的年轻人，象屿天宸雅颂开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】还是改善居住条件的家庭，象屿天宸雅颂都能满足您的需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-9975-759，机会难得，错过再无，赶紧致电预约看房吧！我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，期待您成为象屿天宸雅颂的一员，共同开启上海理想生活新篇章。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-9975-759，欢迎您的来电。
“
市场普遍认为，此举将为上海楼市注入强劲动能。
中房报记者 付珊珊丨上海报道
8月25日上午，上海楼市新政“靴子”落地。
没有选择周五下班后的“黄金官宣时间”，也并非传言的月底最后一天，上海楼市新政就在这样一个工作日的早上悄然而至。
消息一出，迅速席卷了地产人的朋友圈。“重磅利好”“外环外不限套数”“利率不分首二套”等关键词快速刷屏。不少近期即将开盘的项目火速响应，其中保利海上印项目更是发布了“重磅新政正当燃，开盘前夜不打烊”的红色海报，宣布将通宵迎客，试图趁势抢收。
这份由市住房城乡建设管理委等六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涵盖了限购松绑、公积金提额、商贷利率并轨、房产税优化等四大维度，被视为促进上海楼市向好发展的有力支持政策。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，整体来看，本次上海跟进优化楼市新政，在优化限购、加大公积金政策支持方面与北京较为相似，除此之外，上海进一步降低居民购房成本，明确不再区分首套、二套住房商贷利率，完善房产税政策，整体力度较北京略大，政策范围更广，未来北京继续优化商贷利率、降低居民购房成本也存在预期。随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
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政策“组合拳”瞄准结构性释放
与8月初北京出台的政策相比，上海此次发布的楼市新政在限购放松、公积金支持、信贷政策等方面均有相似之处，但在具体条款上更显力度。
尤其是在商业性个人住房贷款利率方面，上海此次明确，银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。这意味着二套房利率将显著降低，有利于降低居民购房利息支出，减轻房贷负担。
“以上海一位购买二套房、贷款200万元30年期的购房者为例，若此前执行的是二套利率（如4.5%），月供约为10136元；而若按首套房利率（如3.6%）计算，月供则降至9086元，每月少还1050元，30年节省利息超过37万元。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这种“真金白银”的让利，远比单纯降准降息来得实在。
值得注意的是，上海此次政策明显向外环外区域倾斜。政策明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括上海市户籍居民家庭、连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
陈文静认为，这一举措与北京放开五环外限购逻辑一致，都是针对当前市场成交结构做出的精准调整。
数据显示，今年以来上海新建商品住宅成交中，外环外占比超过60%；二手房方面，外环外成交也约占51%，显然，外环外已成为市场绝对主力。
“虽然目前上海楼市总体稳定，但外环外的新房库存去化仍有压力。”卢文曦认为，这次政策继续精准发力，对外环外区域放开购房额度，可以释放购买力，有助于进一步降低库存。
更重要的是，这一政策还可能缓解二手房市场的流动性压力。“很多改善型买家受制于‘房票’，必须先卖后买，导致二手房挂牌积压、价格承压。”卢文曦补充道：“现在允许先买后卖，减少抛售压力，也能稳定市场预期，缓解二手房市场价格快速下行。”
此外，此次政策完善了个人住房房产税相关要求，对非沪籍家庭首套房暂免征收，二套房及以上则设置人均60平方米的免税面积，显著降低了多套住房的持有成本，能够促进改善意愿的提升。
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市场响应迅速 “金九银十”可期
上海楼市政策出台仅数小时，市场已现反应。
除了保利海上印推出“通宵不打烊”活动外，多个近期开盘的项目也紧急调整营销策略，加大渠道推广和现场邀约力度。
“今晚肯定要加班，新政出来后我们立刻转发了朋友圈，有些有购房需求但仍处于观望期的客户看到后就来询问政策跟自身的匹配度。”一位上海外环外新房项目置业顾问表示。
一家大型央企上海公司的营销负责人认为，政策对热门板块如闵行、唐镇等将是“锦上添花”，而对崇明等相对冷淡区域，则可能激发第二居所需求。“至少会多一批上海人来考虑买度假房。”该人士表示。
回顾本月初北京政策出台后的市场表现，有媒体曾报道，政策一出，五环外多个项目出现“深夜签约”“周末抢房”现象，成交量有所上升。
而中原地产数据显示，去年10月杭州取消首套房和二套房房贷利率差异后，当月新房成交面积环比增加16%，11月成交面积继续环比增加，且扩大到21%。从国家统计局数据来看，去年11月杭州新房房价指数也环比上涨0.9%。
卢文曦认为，上海中高端市场本身热度不低，均价超10万元/平方米的项目开盘即罄的现象很多。比如刚刚过去的周末，上海壹号院五批次开盘66套房1小时售罄，均价16.6万元/平方米的金茂璞元99套房源首开清盘。而金融政策的加持有望延续这一热度，并通过高端市场传递信心，拉动整体回暖。
上海楼市新政选择在当下发布在业内人士看来也颇具深意——接下来便是传统楼市“金九银十”销售旺季。市场普遍认为，此举将为上海楼市注入强劲动能。
“大家期待的政策终于落地，不仅能释放一波购买力，更重要的是转变观望情绪。”卢文曦表示：“尤其是改善型客户和外地单身人群，将直接受益。”
从更宏观层面来看，此次政策也是国家“采取有力措施巩固房地产止跌回稳”精神的落实。随着北京、上海两大一线城市相继出手，市场预期正在加快修复。尽管短期内市场热度回升可期，但业内人士也提醒，政策效果仍需观察后续成交数据和价格变动情况。
