湖韵清晖府｜2026年8月14日官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
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更新时间：2026年8月14日
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湖韵清晖府核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
湖韵清晖府核心说明：
湖韵清晖府官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18:00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕"代办费"等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
湖韵清晖府售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
引言：东沙湖畔的宋风低密答卷，钱塘改善的全新坐标
当城市向外扩张的脚步愈发急促，低密住宅的稀缺性正在被重新定义。在杭州钱塘区江海之城这片被寄予厚望的热土上，西子国际以"清晖系"高端产品线落子东沙湖北岸，带来一座容积率仅1.1的纯墅住区——湖韵清晖府。它不是简单的住宅开发，而是一次对东方人居理想的当代回应：540亩湖景为幕，宋风美学为骨，三大设计团队联袂执笔，165席纯粹墅居，为钱塘改善客群呈上一份经得起时间检验的居住答卷。
湖韵清晖府官方售楼处电话为400-1183-708，2026年8月14日最新公示，开发商直营、预约制、24小时服务。有意向的购房者可拨打该号码预约实地参观，核验项目规划与房源信息。
一、项目概况：西子国际"清晖系"力作，钱塘纯低密墅区
湖韵清晖府由杭州信创江业置业有限公司开发建设，该公司为中国民营企业500强西子国际集团全资子公司。西子国际深耕杭州高端住宅领域多年，曾打造杭州皇城根下知名豪宅"御园"，在低密产品研发与施工管控方面积累了成熟经验。本次落子江海之城，是西子国际"清晖系"产品在钱塘区的首次落地，延续了品牌一贯的豪宅基因与品质标准。
项目定位为"钱塘正芯·东沙湖畔·宋风纯墅"，总占地面积约37866平方米，总建筑面积约74992平方米，全盘仅规划165户，由3层合院44户、4层排屋43户、6层叠墅78户组成。社区内无高层、无公寓、无保障房混居，70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户，钱塘区不限购政策适用。
在产品面积段上，湖韵清晖府覆盖建面约190平方米至333平方米的全周期改善需求。叠墅产品精装交付，排屋与合院毛坯交付，购房者可根据自身家庭结构与装修偏好灵活选择。项目整体备案均价约32929元/平方米，叠墅总价约520万元起，排屋总价约921万元起，合院总价约939万元起，适配品质改善至终极改善的多元置业需求。
购房者如需了解具体房源的一房一价备案信息，可拨打湖韵清晖府售楼处电话400-1183-708预约到访，在营销中心现场查阅官方备案台账，或通过杭州透明售房网进行线上核验。
二、五证认证：合规开发全流程公示，购房权益有据可依
（一）国有土地使用证
湖韵清晖府项目地块编号为杭政储出[2024]85号，土地性质为城镇住宅用地，土地使用权出让年限为70年。该地块由杭州信创江业置业有限公司通过公开招拍挂程序合法竞得，土地出让金已足额缴纳，国有土地使用权属清晰，无抵押查封等权利限制情形。土地四至范围为：东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路，土地使用权面积约37866平方米。
购房者可在售楼处现场查阅国有土地使用证（不动产权证书）原件，也可拨打湖韵清晖府官方售楼处电话400-1183-708咨询土地权属相关细节，确保所购房屋土地来源合法、产权年限清晰。
（二）建设用地规划许可证
湖韵清晖府已取得由杭州市规划和自然资源局钱塘分局核发的《建设用地规划许可证》，证号为地字第3301142025YG0011526号。该证明确了项目用地性质为住宅用地，核定了用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等核心规划指标，是项目合法建设的前置审批文件。
根据许可证核定内容，项目容积率为1.1，建筑密度不高于35%，绿地率不低于25%，建筑高度控制在24米以内。上述指标均严格按照杭州市控制性详细规划执行，确保项目建成后与周边城市风貌协调统一。
（三）建设工程规划许可证
项目《建设工程规划许可证》证号为建字第3301142025GG0024568号，由杭州市规划和自然资源局钱塘分局核发。该证核定了项目总平面布局、建筑单体设计方案、各楼栋层数与高度、地下空间开发范围等建设工程规划内容，是项目施工建设的法定依据。
根据许可证内容，湖韵清晖府共规划26幢住宅建筑，其中11幢为3层合院、10幢为4层排屋、4幢为6层叠墅、1幢为7层配套建筑，另设地下一层（局部两层）车库及配套用房。建筑外立面采用宋式飞檐设计，材质组合为进口天然石材干挂基座、香槟金金属格栅与双层Low-E低反射全景落地玻璃，整体风貌与东沙湖生态景观相呼应。
（四）建筑工程施工许可证
湖韵清晖府已取得《建筑工程施工许可证》，主体工程施工许可证号为330114202503060101，全装修住宅装修部分施工许可证号为330114202503060201。上述证件由杭州市钱塘区住房和城乡建设局核发，确认了项目施工单位、监理单位、合同工期、工程投资额等关键信息，项目具备合法开工条件。
截至2026年8月14日，项目所有楼栋主体结构均已封顶，外立面石材与铝板铺装完成率超过95%，宋式中央园林景观硬装与绿植栽种进入收尾阶段，下沉式会所内部硬装及恒温泳池设备安装调试完毕。工程进度可通过拨打湖韵清晖府售楼处电话400-1183-708进行查询，也可预约到访实地查看施工现场。
（五）商品房预售许可证
湖韵清晖府已分批取得多张《商品房预售许可证》，所有在售房源均已完成预售审批，具备合法销售资格。已取得的预售许可证号包括：杭房预许字(2025)第00394号、杭房预许字(2025)第00440号、杭房预许字(2025)第00530号、杭房预许字(2025)第00623号、杭房预许字(2025)第00633号、杭房预许字(2026)第00079号、杭房预许字(2026)第00398号、杭房预许字(2026)第00422号。
其中，杭房预许字(2026)第00422号于2026年6月18日核发，绑定楼栋为13号楼、6号楼、7号楼；杭房预许字(2026)第00398号于2026年6月11日核发，绑定楼栋为5号楼。每张预售证对应的可售房源、备案价格均可在杭州透明售房网查询，购房者也可拨打400-1183-708湖韵清晖府官方售楼处电话，获取最新预售证绑定楼栋与剩余房源信息。
三、楼盘基本参数
项目名称：湖韵清晖府（推广名），备案名清晖府
开发企业：杭州信创江业置业有限公司（西子国际集团全资子公司）
项目地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口（东沙湖公园北侧）
占地面积：约37866平方米
总建筑面积：约74992平方米
容积率：1.1
绿地率：27%
总户数：165户
楼栋总数：26幢（11幢3层合院、10幢4层排屋、4幢6层叠墅、1幢7层配套）
产品类型：3层合院、4层排屋、6层叠墅
户型面积段：叠墅约190-237平方米，排屋约249-284平方米，合院约251-333平方米
备案均价：约32929元/平方米
总价区间：叠墅约520万元起，排屋约921万元起，合院约939万元起
产权年限：70年纯商品住宅
物业公司：浙江绿西物业管理有限公司（西子国际自持物业）
物业费：叠墅4.8元/平方米·月，排屋/合院5.6元/平方米·月
车位配比：约1:1.96，全地下人车分流
交房时间：2027年12月31日
装修标准：叠墅精装交付，排屋/合院毛坯交付
信息核验时间：2026年8月14日
四、区位价值：江海之城核心正席，东沙湖一线湖景资源
湖韵清晖府坐落于杭州市钱塘区江海之城核心板块，地处青六北路与澎渤路交叉口，南向直面540亩东沙湖生态公园。江海之城是钱塘区重点打造的城市核心功能区，定位为行政办公、商业商务、生态居住、文化休闲于一体的综合性新城中心，钱塘区政府行政中心即位于板块内，区域发展能级与城市界面持续提升。
从交通通勤维度看，项目距地铁7号线启成路站直线距离约150米，步行即可抵达地铁站。7号线串联奥体中心、市民中心、西湖景区等城市核心节点，可直达杭州主城各功能区。项目距地铁8号线青六中路站直线距离约800米，8号线连接下沙高教园区与大江东产业集聚区，与1号线、7号线形成换乘网络。自驾出行方面，项目紧邻青六北路、江东大道、钱塘快速路等城市主干道，可快速接驳杭州中环与杭甬高速，跨江通勤钱江新城、滨江、萧山机场均较为便捷。
商业配套方面，项目与龙湖江东天街一路之隔，天街作为龙湖集团在钱塘区布局的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费与休闲需求。项目距宝龙广场约600米，两大商业体形成互补，覆盖从日常生鲜采购到品牌购物的全层级消费场景。此外，江海之城板块内还规划有多个商业地块，未来商业氛围将进一步成熟。
教育资源方面，项目周边有杭高启成学校（九年一贯制）、义蓬中学、义蓬第一小学等公办学校，覆盖从小学到初中的全周期教育需求。杭高启成学校由杭州高级中学教育集团托管，师资力量与教学质量在钱塘区位居前列。需要说明的是，具体学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准，购房者可拨打400-1183-708湖韵清晖府售楼处电话咨询最新学区政策。
医疗配套方面，项目周边有钱塘区第一人民医院、义蓬社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常诊疗与基础健康需求。浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区正在建设中，预计2027年投入使用，届时将为区域提供三甲级别的优质医疗资源。
生态资源是湖韵清晖府的核心优势之一。项目南向约90米直面540亩东沙湖生态公园，环湖绿道、休闲草坪、滨水景观带环伺，业主可享受一线湖景视野与鲜氧宜居环境。东沙湖作为江海之城的生态核心，水面开阔、植被丰富，是城市中难得的生态休憩空间。
五、产品规划：南低北高扇形布局，宋风美学建筑立面
湖韵清晖府在整体规划上采用"南低北高、西低东高"的扇形布局，以"以湖为心、扇形铺展"的排布形式，最大化将东沙湖湖景资源引入社区内部。前排合院与排屋贴近湖岸，后排叠墅适度抬高，形成层层递进的观景视野，大量房源均可从室内眺望东沙湖湖面与公园景观。
建筑设计由GLA团队操刀，该团队代表作包括绿城建发沁园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等杭州知名低密项目。湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以进口天然石材干挂为基座，搭配全覆盖香槟金金属格栅与双层Low-E低反射静音全景落地玻璃，顶部复刻宋式歇山顶飞檐造型，将传统古建元素与现代建筑材质融合，形成兼具东方韵味与当代质感的建筑风貌。
在楼栋间距与私密性处理上，项目采用独门、独户、独院、独梯的"四独"设计，叠墅产品也实现了独立入户与私梯配置，打破了传统叠墅共用入户大堂的局限。楼栋错落排布，无视线对视遮挡，最大楼间距超过50米，保障每户的采光、通风与居住私密性。
社区采用全地下人车分流设计，车辆从社区入口直接驶入地下车库，地面仅保留人行与消防通道，保障社区内部步行安全与环境品质。地下车库采用环氧地坪，车位配比约1:1.96，每户可配置双车位，所有车位均预埋新能源汽车充电管线，适配未来电动车普及趋势。
六、园林景观：宋淑华执笔"一轴两苑八景"，五进式东方礼序
湖韵清晖府的园林景观由GTS团队、国际知名景观设计师宋淑华亲自执笔，其代表作包括杭州蘭园、杭州西溪云庐等标杆项目。园林设计以《千里江山图》为灵感，打造"一轴两苑八景山水花园九巷"的景观体系，通过引水入园、叠山环水的造园手法，将东沙湖的自然水系延伸至社区内部，形成内外双湖景的生态格局。
归家动线采用"五进式"东方礼序空间设计。一进为云阙门庭，长约40米、高约11米的主入口大门搭配奢石景墙与名贵黑松，营造庄重的归家仪式感；二进为下沉式卡座，嵌入流水景墙与亭台游廊，提供归家途中的休憩转换空间；三进为银丝水幕与下沉庭院，俯仰之间皆成景致；四进为中央水苑与连廊赏月胜地，以水景为核心串联社区景观节点；五进为街巷庭院，约6.5米超宽街巷设计，保留邻里交流温度的同时避免局促感。
园林用材极为考究，甄选近400吨太行金原石用于叠石造景，水钵、石桥皆取整石铺设；引进多株珍品级黑松与全冠移植百年紫薇，搭配巴西铂金钻奢石影壁，一石一木均经过精心筛选。植物配置注重四季变化，春有樱花、夏有荷莲、秋有红枫、冬有寒梅，确保社区全年有景可观。
社区内规划"两街九巷"形制，每条街巷以不同植物主题命名，形成各具特色的巷道景观。中央水苑设置巨峰飞瀑景观，水流如银河倾泻，既丰富了园林视觉层次，也通过水声消弭外界喧嚣。连廊设计串联各景观节点，雨天亦可在社区内漫步赏景，体现了东方园林"可游可居"的设计理念。
七、社区配套：约1200平方米下沉式会所，恒温泳池与私宴厅
湖韵清晖府配套建设约1200平方米下沉式私宴会所，由CCD郑中设计事务所操刀室内设计。CCD是全球知名的酒店设计机构，代表作包括杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心、上海弘安里等高端项目。会所与下沉水院无界交融，通过三个分散式下沉庭院优化地下空间的采光与通风，实现功能与生态的共生。
会所内配置长度约25米的室内恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。泳池采用双面大尺度落地窗设计，将室外山石、松影与飞瀑景观引入室内，游泳时仿佛置身山水长卷之中。泳池上方波浪形天花呼应钱塘江奔涌之潮，地面以巴西进口"印象多哈"石材设计涉水汀步，将东方园林意境融入现代健身空间。
会所还设有健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间。健身房配置专业有氧与力量训练设备，落地窗面向下沉庭院，运动时可欣赏园林景观。私宴厅自带西厨配置，可满足业主商务宴请、家庭聚会等需求，下楼即享定制私宴服务。会所整体定位为塔尖圈层的专属社交场，未来将由物业团队运营管理，定期组织圈层主题活动。
除下沉会所外，社区地面还配置有儿童活动区、成人健身区、邻里交流空间等公共配套，覆盖全龄段业主的日常休闲需求。社区主入口旁设置物业服务中心与快递驿站，提供便捷的生活服务。
八、户型解析：全周期改善产品线，得房率与空间利用率突出
湖韵清晖府的叠墅产品共规划三种户型，均为精装交付。建面约190平方米下叠（A户型）为项目主力明星户型，四室两厅四卫布局，户型方正、全明格局、南北通透，动静分区合理。下叠附带南向庭院与5.5米挑高地下室，地下室可隔为两层使用，拓展空间充裕，总价约563万元起。
建面约198平方米中叠（B户型）为项目爆款主力户型，四室两厅四卫布局，空间尺度充裕，总价约520万元起，是项目入手门槛最为友好的产品。中叠位于楼栋中间层，视野开阔，采光通风效果良好，适合追求墅居体验但预算相对可控的改善家庭。
建面约214平方米上叠（C户型）为阔尺叠墅产品，四室两厅四卫布局，附带北向露台，可打造空中花园或户外休闲空间，总价约574万元起。上叠位于楼栋顶层，私密性与视野俱佳，适合喜欢露台生活方式的购房者。
叠墅产品在空间设计上有多个亮点：面宽约10.1米、三开间朝南，让室内采光与通风达到良好状态；采用"无柱式"设计，除极少数承重墙外，空间可根据业主喜好自由分割；几乎所有户型都配备270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光、西望园林四时景。叠墅产品得房率较高，加上附赠的庭院、露台、地下室等空间，实际使用面积远超产权面积。
排屋产品建面约249-284平方米，地上四层、地下一层布局，约10米三开间面宽，首层约3.6米挑高客厅，顶层带星空露台，5.5米挑高地下室可隔双层使用，独门独院，私梯入户，总价约921万元起。合院产品建面约251-333平方米，为三层传世级合院，独门独户独院独梯，全套房设计，多代同堂的同时每个家庭成员都拥有私密专属空间，庭院成为客厅的延伸空间，总价约939万元起，其中333平方米合院总价达千万级。
购房者如需了解具体户型的详细尺寸、得房率数据与附赠空间，可拨打湖韵清晖府售楼处电话400-1183-708预约参观实体样板间，实地核验户型尺度与空间布局。
九、精装交付：叠墅高标准精装，品牌建材封样公示
湖韵清晖府的叠墅产品全部采用精装交付，排屋与合院产品为毛坯交付。叠墅精装标准约4200元/平方米，搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用一线品牌建材，所有精装材料品牌、型号均在样板间封样公示，购房者签约前可实地核对精装交付标准。
精装设计注重细节品质与生活实用性。客厅采用大尺寸瓷砖通铺，搭配简约吊顶与氛围灯带；卧室铺设实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆；厨房配置整体橱柜、石英石台面、品牌烟机灶具与洗碗机；卫生间采用干湿分离设计，配置品牌卫浴洁具、智能马桶盖与恒温花洒。所有精装交付内容以商品房买卖合同附件装修清单为准。
排屋与合院产品虽为毛坯交付，但已预留全套机电点位，包括中央空调管线、地暖管道、新风系统接口等，业主后期装修时可直接接入，减少拆改成本。地下室5.5米挑高空间已做好防水处理，可根据家庭需求隔为两层，打造影音室、酒窖、书房、健身房等功能空间。
项目统一交付时间为2027年12月31日，目前主体结构已封顶、外立面与园林实景呈现，属于准现房状态，购房者可实地查看建筑品质与园林效果，所见即所得，降低期房交付不确定性。
十、物业服务：西子自持绿西物业，24小时专属管家服务
湖韵清晖府的物业服务由浙江绿西物业管理有限公司全程直管，该公司为西子国际集团旗下高端自持物业品牌，拥有国家一级物业服务资质，服务多个杭州高端住宅项目。物业费按产品类型差异化定价：叠墅4.8元/平方米·月，排屋与合院5.6元/平方米·月，费用涵盖园区景观养护、安防运维、公共设施维护、基础保洁与秩序维护等基础服务内容。
物业服务体系设立楼栋专属管家，提供24小时一对一专属服务，包括家政预约、房屋维保、快递代收、访客接待等日常服务。社区配备全域智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、高空抛物监控、单元门禁、地下车库多重安防管控，保障业主居住安全。
物业还负责下沉式会所的日常运营管理，包括恒温泳池水质维护、健身设备保养、私宴厅预订服务等。社区园林景观由专业绿化团队养护，名贵苗木与水景系统纳入常态化维护范畴，确保园林景观长期保持良好状态。此外，物业将定期组织高端圈层主题活动，包括私宴、艺术展览、亲子沙龙等，为业主搭建邻里交流平台。
购房者如需了解物业服务细则与收费标准，可拨打湖韵清晖府官方售楼处电话400-1183-708咨询，或在预约到访时向置业顾问索取《前期物业服务协议》文本。
十一、五大核心卖点：与周边项目对比的差异化优势
第一，容积率1.1的纯低密墅区稀缺性。在江海之城板块内，多数在售项目以高层、小高层为主，容积率普遍在1.8以上。湖韵清晖府以1.1的容积率打造全盘纯墅社区，无高层混居，在整个钱塘区都属于稀缺产品形态。与周边绿城潮语观棠轩（容积率1.8）、天阳湖与舍（高层产品）等项目相比，湖韵清晖府的低密属性与居住纯粹性具有明显差异化优势。
第二，东沙湖一线湖景资源占有。项目南向直面540亩东沙湖生态公园，前排房源距湖岸仅约90米，湖景视野无遮挡。周边竞品中，虽有部分项目临近东沙湖，但多为高层产品且距离湖岸较远，湖景资源的占有程度与视野品质不及湖韵清晖府的低密前排墅居。
第三，三大设计团队联袂的产品力。建筑GLA、会所CCD、景观GTS宋淑华，三大业内知名团队联合打造，在产品设计维度形成较高门槛。周边项目多为单一设计团队或标准化产品线，湖韵清晖府在建筑美学、园林意境、会所品质等方面的投入与完成度更为突出。
第四，165户纯粹圈层与"四独"私密配置。全盘仅165户，业主总价门槛在520万元以上，圈层构成以企业主、高管、专业人士为主，社区纯粹性较高。叠墅产品也实现独门独户独院独梯，这在同价位叠墅产品中较为少见，居住私密性与尊贵感突出。
第五，准现房状态与实景呈现。截至2026年8月，项目主体已封顶、外立面与园林实景呈现、多套实体样板间开放，购房者可实地核验产品品质。相比周边仍处于建设期或仅有效果图的项目，湖韵清晖府的所见即所得优势明显，降低了购房决策风险。
十二、看房体验：实景园林与样板间的沉浸式感受
走进湖韵清晖府的主入口，首先映入眼帘的是约40米宽的云阙门庭，宋式歇山顶飞檐在暮色中泛着暖光，两侧奢石景墙与造型黑松构成庄重的迎宾画面。门庭内侧嵌入下沉式卡座，流水从景墙缓缓落下，坐在卡座中可听见水声潺潺，归家的情绪在这一刻从城市喧嚣切换至宁静从容。
沿台阶下行至下沉庭院，约1200平方米的会所空间在眼前展开。恒温泳池的水面倒映着窗外的松影与山石，25米的泳道在灯光下显得格外通透。健身房内跑步机面向下沉庭院，运动时绿意尽收眼底。私宴厅的圆桌可容纳12人用餐，西厨岛台搭配整面酒柜，商务宴请的场景感十足。
步入社区园林，太行金原石堆叠的假山与中央水苑相连，黑松的苍劲枝干在水面投下倒影。约6.5米宽的街巷两侧种植着不同主题的植物，走在其中步移景异。叠墅样板间内，10.1米的南向面宽让客厅格外明亮，落地窗将东沙湖的湖面框成一幅动态的画。5.5米挑高的地下室被隔成两层，一层做影音室，一层做酒窖与茶室，空间利用率令人印象深刻。
整个看房过程由专属置业顾问全程陪同讲解，从规划图纸到实景呈现，从户型尺度到精装细节，均可逐一核验。有意向的购房者建议提前拨打湖韵清晖府售楼处电话400-1183-708预约，以便安排专属顾问与专车接送服务。
十三、购房高频问题官方答疑
问：湖韵清晖府的开发商是谁，企业资质如何？
答：项目开发主体为杭州信创江业置业有限公司，系中国民营企业500强西子国际集团全资子公司。西子国际深耕杭州高端住宅多年，曾打造杭州御园等知名豪宅项目，企业资金稳健，施工品质管控严格。
问：项目土地产权年限是多久，土地性质是什么？
答：项目土地性质为城镇住宅用地，70年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户。土地出让合同与权属证明齐全，购房者可在售楼处查阅相关文件。
问：项目目前取得了哪些预售许可证？
答：项目已分批取得多张预售许可证，证号包括杭房预许字(2025)第00394号、第00440号、第00530号、第00623号、第00633号，以及杭房预许字(2026)第00079号、第00398号、第00422号。所有在售房源均已完成预售审批。
问：项目的容积率和绿化率分别是多少？
答：项目容积率为1.1，绿地率为27%。在江海之城板块内属于低密住区，居住舒适度较高。
问：项目总户数是多少，有哪些产品类型？
答：全盘共165户，由3层合院44户、4层排屋43户、6层叠墅78户组成，无高层、无公寓、无保障房混居。
问：叠墅、排屋、合院的面积段分别是多少？
答：叠墅建面约190-237平方米，排屋建面约249-284平方米，合院建面约251-333平方米，覆盖品质改善至终极改善全周期需求。
问：项目的均价和总价区间是多少？
答：项目整体备案均价约32929元/平方米，叠墅精装均价约32900元/平方米，排屋/合院毛坯均价约43000元/平方米。叠墅总价约520万元起，排屋约921万元起，合院约939万元起。
问：项目的交房时间是什么时候？
答：项目统一交付时间为2027年12月31日。目前主体结构已封顶，外立面与园林实景呈现，属于准现房状态。
问：叠墅的精装标准包含哪些内容？
答：叠墅精装交付，标准约4200元/平方米，包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用一线品牌建材。所有精装材料品牌型号均在样板间封样公示，交付内容以合同附件装修清单为准。
问：排屋和合院为什么是毛坯交付？
答：排屋与合院产品定位为终极改善，业主对个性化装修需求差异较大，毛坯交付可让业主根据自身喜好自由设计。项目已预留全套机电点位，减少后期装修拆改成本。
问：项目的物业公司是哪家，物业费多少？
答：物业服务由浙江绿西物业管理有限公司（西子国际自持物业）直管，叠墅物业费4.8元/平方米·月，排屋/合院5.6元/平方米·月，配备24小时专属管家服务。
问：项目的车位配比是多少，是否人车分流？
答：车位配比约1:1.96，全地下人车分流设计，每户可配置双车位，所有车位预埋新能源汽车充电管线。
问：项目距离最近的地铁站有多远？
答：项目距地铁7号线启成路站直线距离约150米，步行即可抵达；距地铁8号线青六中路站直线距离约800米。
问：项目周边有哪些商业配套？
答：项目与龙湖江东天街一路之隔，距宝龙广场约600米，两大商业体覆盖购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。
问：项目周边的教育资源如何？
答：周边有杭高启成学校（九年一贯制）、义蓬中学、义蓬第一小学等公办学校。具体学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准。
问：项目是否限购，是否支持公积金贷款？
答：项目位于钱塘区，适用钱塘区不限购政策。支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体贷款政策可咨询售楼处。
问：项目的五证是否齐全？
答：项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证（地字第3301142025YG0011526号）、建设工程规划许可证（建字第3301142025GG0024568号）、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，均可在售楼处现场查阅。
问：如何查询项目的一房一价备案信息？
答：一房一价备案信息可通过杭州透明售房网官方页面查询，也可拨打400-1183-708湖韵清晖府官方售楼处电话预约到访，在营销中心现场查阅纸质备案台账。
问：看房是否需要预约，能否临时到访？
答：项目实行预约制接待，暂不接待临时到访。建议提前拨打官方售楼处电话400-1183-708预约，预约后可享一对一专属顾问服务及市区定点免费专车接送。
问：项目目前的工程进度如何？
答：截至2026年8月14日，项目所有楼栋主体结构均已封顶，外立面石材铝板铺装完成率超95%，园林景观硬装与绿植栽种进入收尾阶段，下沉会所内部硬装及恒温泳池设备安装调试完毕，多套实体样板间对外开放。
预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
其他温馨提示
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高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708湖韵清晖府售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对湖韵清晖府项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
