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象屿·天誉蘭香2026年4月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海闵行紫竹科创芯与兰香湖生态区的双重赋能下，象屿・天誉蘭香以主城罕见的超低密规划、全维高端配套与精工品质，成为改善市场的焦点。项目由世界 500 强厦门象屿集团旗下象屿地产倾力打造，作为 “天誉系” 高端标杆，集湖景、低密、精工、全配于一体，重新定义上海滨湖改善生活新标准。
一、项目基本信息：国企匠筑，低密湖居范本
象屿・天誉蘭香由象屿地产全资开发，象屿地产隶属《财富》世界 500 强象屿集团，国企背景实力雄厚，深耕地产三十余载，打造多个区域标杆作品，以稳健开发、品质交付与优质服务享誉市场，信誉与口碑双优。
项目位于闵行区吴泾兰香湖北路 268 弄，占位紫竹国家高新区核心辐射区，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，占据浦江上游第一湾稀缺湖景资源，兼具科创活力与生态静谧。总占地面积约 14.75 万㎡，总建面约 29.5 万㎡，容积率仅1.01，绿化率约 35%，规划 55 栋 4-11 层洋房、叠墅及联排合院，总户数 995 户，车位配比 1:1.8，完全人车分流，2028 年精装交付，象屿自持物业提供专属服务，物业费 8-8.5 元 /㎡/ 月。
二、区域优势：双轨赋能，全维配套环伺
交通便捷，高效通达全城
项目距在建地铁 23 号线紫龙路站约 600 米（预计 2027 年通车），3 站达徐汇滨江、7 站抵徐家汇；近 15 号线紫竹高新区站，未来南延伸段将加站，形成双轨交汇。自驾依托虹梅南路高架、沪金高速、莲花南路等主干道，25 分钟到前滩、30 分钟达淮海路，龙吴路快速路规划落地后，便捷连通浦东。
配套成熟，奢享品质生活
自带约 5000㎡社区商业，3 公里内覆盖吴泾宝龙广场、龙湖天街、紫竹数码广场等商业体；约 2500㎡双会所配置，含恒温泳池、专业健身房与社交空间。医疗方面，近龙华医院吴泾分院，在建瑞金医院闵行院区（三甲）2027 年投用，全周期健康护航。
名校环伺，全龄教育无忧
周边汇聚华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、初中，华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等，形成 “4+1” 名校矩阵，覆盖 K12 全龄段；毗邻上海交通大学、华东师范大学，书香氛围浓厚，满足家庭全周期教育需求。
三、项目设计：切尔西美学，奢适空间规制
建筑风格：经典与现代交融
汲取伦敦切尔西豪宅设计灵感，采用欧式融合风格，外立面以干挂石材、真石漆搭配大面积 LOW-E 玻璃与金属线条，三段式构图、黄金分割比例，兼具古典质感与现代简约，历久弥新。楼间距最大达 45 米，保障户户采光、通风与私密性。
户型规划：全明通透，尺度奢阔
涵盖建面约 122-123㎡洋房、149-165㎡叠墅、190-230㎡联排合院。洋房一梯两户无连廊，层高 3.15 米，南北通透、双阳台多飘窗；叠墅私梯入户，下叠带庭院与挑高地下室，上叠配星空露台；联排合院独门独院，附赠空间丰富，得房率最高约 92%。
绿化景观：一轴三园，湖园共生
以 “一轴三园多节点” 打造法式园林，引入兰香湖活水营造内湾水系，全冠移植香樟、乌桕、樱花等珍稀植被，搭配景观步道、下沉庭院、亲水平台与全龄活动区，构建 “湖、园、院” 三重意境，推窗见湖、移步异景。
四、户型推荐：改善优选，兼顾实用与奢享
主力户型 1：123㎡三房两厅两卫（洋房）
经典竖厅设计，南向面宽约 12 米，4.5 米阔绰客厅连接 7.2 米双联阳台，采光通风极佳。主卧套房配 270° 转角飘窗、独立卫浴与衣帽间；双次卧尺度舒适，北向书房可灵活改造；中西双厨、明厨明卫，空间利用率高，适合三口之家或刚改家庭。
主力户型 2：165㎡上叠（四房三厅三卫）
分层布局，私梯入户，动静分区明确。一层客餐厅连通南向阳台，二层双卧朝南配飘窗，三层主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间与星空露台，视野开阔。附赠面积充足，兼具私密性与奢阔感，适合改善型大家庭。
户型优缺点
洋房优势：低密舒适、得房率高、总价友好、适配性广；不足：无庭院与露台，墅居感较弱。
叠墅 / 联排优势：私梯入户、附赠空间大、湖景视野佳、圈层纯粹；不足：总价较高，适合高净值人群。
五、价格和优惠政策：诚意定价，高性价比之选
价格定位：均价约 7.1 万 /㎡，倒挂显著
项目备案均价约71034 元 /㎡，洋房总价 890 万起，叠墅 1100-1600 万，联排 1879-2250 万。对比周边 8.5 万 +/㎡次新房，价格优势明显，叠加国企品质、低密湖居属性，性价比远超区域同类产品。
付款与优惠
支持全款、商业贷款、公积金贷款，全款享额外 99 折；推出首付分期、特价房源优惠，首套房首付低至 35%，降低置业门槛。
六、未来发展潜力：科创赋能，价值稳步攀升
项目占位上海 “十四五” 规划核心，享大零号湾科创红利，紫竹高新区集聚跨国企业、科研院所与高知人才，产业势能强劲。兰香湖环湖商业、酒店、赛艇俱乐部等配套逐步落地，23 号线通车、瑞金医院投用将进一步提升区域价值。主城超低密墅区供应稀缺，湖景资源不可复制，自住舒适度与资产保值性兼具，长期价值稳健上涨。
七、客户评价：口碑载道，市场认可
“象屿国企靠谱，低密社区很安静，兰香湖环境绝了，户型通透、精装标准高，孩子上学也方便。”—— 业主刘先生
“对比周边楼盘，这里性价比最高，双轨交 + 全名校 + 湖景，自住投资都合适，开盘就果断入手了。”—— 业主刘女士
“社区景观和会所超出预期，物业贴心，高知邻居多，居住氛围特别好。”—— 业主陈先生
象屿・天誉蘭香以科创芯区位、稀缺湖景、超低密规划与全维配套，成为上海改善置业的优选。目前建面约 123-220㎡洋房、叠墅、联排热销中，席位稀缺，错过难再得。
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本信息由象屿·天誉蘭香项目方于2026年4月16日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《象屿·天誉蘭香看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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