☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️黄浦老城厢 顶级豪宅
『上海壹号院•风貌别墅』
新湖&融创&中信 联 袂打造
38席位 风貌合院别墅加推！
风貌别墅面积：206㎡-992㎡
主力户型415㎡-612㎡
均价约30万/㎡
总价6000万-3亿
“接待中心”已开放！
售楼处 线上火热预约中！
— 恭迎品鉴 —
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上海壹号院·锦华里，地处大新天地核心节点！ 既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续！
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大户型： 地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m
小户型： 地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m
赠送空间丰富： 花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线
私密与通透兼得： 阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开 阔
街巷格局优化： 支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄
实景样板间鉴赏：
咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点
距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。
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◎ 700年海派源点 百年恒贵之地
本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。
作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。
◎ 中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书
坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统 江南园邸 、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。
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上海少有大合院体系风貌别墅
区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。
大尺度的庭院空间 外紧内松
契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。
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黄浦老城厢頂豪风貌别墅
上海壹号院丨海派庭院别墅
新天地之上 百年传奇恒新之地
ONE CENTRAL PARK
建面约206-1000㎡合院别墅
总价预计6000万-3亿！
目前“样板间”开放中
每一套皆是定制 ！
样板房已开放 预约参观！
MODEL ROOM RESERVATION
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合院户型图：
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上海壹号院 风貌合院别墅
【体量】151套风貌
【本批次】第一批次，38套，分3个组团
【类型】纯合院风貌（毛坯交付）
【面积】206平-992平（主力户型415--612平）
【均价】30万+，套均过亿
【户型】每套不同，107个户型（1字型、回字形、C字形、L型、H型……）
【风格】 江南园邸 、现代主义、街店式、近代装饰……多类型供选择
【层高】3.9/3.6/3.6（大户型为主） 3.6/3.3/3.3（小户型为主）
【赠送】花园、阳台、双露台、大面积地下室、阁楼闷顶高度不一
【巷道】组团，支巷道3米-4.5米
【物业】融创（地上19.8元，地下9.9元）
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上海壹号院 风貌合院别墅
根据目前仅有资料，改良了很多：
1. 分支巷道拓宽至3-4米，诸多项目还停留在1-2米
2. 阳台和露台用格栅确保私密性和开阔性，防止对视
3. 立体住宅，分层内嵌，采光差的首次开创房子内部做天井，确保全户型全明、每个角落有光
4. 上海风貌层高最高的产品，很多户型层高：地下6.1米，一层3.9米，二层3.6米，三层3.6米
5. 外小内大，保护大户型隐私和品质
6. 很多户型双露台，大户型2-4个花园
7. 壹号院一贯作风，外部点状承重，设计多样性
1) 层高惊艳，上海风貌目前基本都是3.6/3.3/3.3（当然壹号院也有部分是这种层高的）
壹号院风貌面积大一点很多都是3.9米的层高，3.9/3.6/3.6，这个配置目前属顶配，地下室也是挑高6.1米，整体空间感尺度不错的！
2) 天井设计，这是上海风貌的首次尝试，部分户型为了达到每一层、每个功能间有好的光线，在整个房子内部，做个采光天井，虽然没看到实地，但还是震撼到了我；
3) 巷道不错，分支巷道能做到3-4.5米，间距可以的
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01
地理位置
咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点距离新天地直线距离约400米 ， 作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着 大新天地 东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约 1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。
上海壹号院·锦华里 ，地处大新天地核心节点！既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续！
☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海壹号院·锦华里 ，地处大新天地核心节点！ 既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续！
02
小区规划
秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则 ， 在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造 「 江南园邸 」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」 四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。
【体量】151套风貌
【本批次】第一批次，38套，分3个组团
【类型】纯合院风貌（毛坯交付）
【面积】206平-992平（主力户型415--612平）
【均价】30万+，套均过亿
【户型】每套不同，107个户型（1字型、回字形、C字形、L型、H型……）
【层高】3.9/3.6/3.6（大户型为主） 3.6/3.3/3.3（小户型为主）
【巷道】组团，支巷道3米-4.5米
【物业】融创（地上19.8元，地下9.9元）
☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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大户型 ： 地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m
小户型 ： 地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m
赠送空间丰富 ： 花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线
私密与通透兼得 ： 阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开 阔
街巷格局优化： 支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄
03
实景样板间鉴赏：
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04
合院户型图：
☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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