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中建御璟园2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建御璟园开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建御璟园样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
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上海五大新城之一的奉贤新城，正以 “上海之鱼” 为核心，崛起为南上海生态改善高地。中建御璟园由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚匠心打造，占位上海之鱼 CAZ 核心，直面金海湖、东临金汇港，以1.2 超低容积率、全业态低密规划、一线湖景资源，成为南上海稀缺的央企湖居改善标杆。
一、央企匠筑 上海之鱼核心低密大盘
中建御璟园由中建东孚（中建八局核心平台）开发，央企资金稳健、交付力硬核，深耕上海多年，打造多个城市标杆项目，品质有保障。
项目坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口），地处奉贤新城核心、上海之鱼生态腹地，直面约 2.5 平方公里金海湖一线湖景，东侧紧邻金汇港天然水系，形成 “双水环抱、一湖一港” 的稀缺生态格局。
总占地约 11 万㎡，总建面约 22 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 35%-42%，规划 4 栋 13 层小高层 + 8 栋 7 层真洋房 + 11 栋叠墅 + 11 栋联排，总户数 749 套，车位配比 1:1.6，全人车分流。采用 “外高内低” 布局，小高层在外围、洋房与墅类在内圈，最大化湖景与景观资源，是奉贤新城罕见的全业态低密改善社区。
二、多维配套 新城核芯全维生活圈
交通：轨交 + 自驾双便捷，串联全城。距5 号线金海湖站约 1.5 公里（步行约 18 分钟），1 站到奉贤新城站、换乘 BRT 快速公交；自驾紧邻沪金高速、大叶公路，快速通达前滩、徐汇、闵行，联动虹桥枢纽。
商业：旗舰商业集群，繁华即享。直线 2 公里内达龙湖奉贤天街、宝龙城市广场、百联购物中心，上海之鱼规划约 25 万㎡环湖商业（在建），未来购物、餐饮、休闲一站式满足。
教育：全龄优质资源，护航成长。周边汇聚月亮船幼儿园、齐贤学校（小学 + 中学）、奉贤中学等名校，覆盖全龄段教育需求，人文氛围浓厚。
生态：双水环绕 + 中央公园，天然氧吧。直面金海湖、紧邻金汇港，下楼即达环湖步道；步行可达南上海中央公园、青年艺术公园，私享 “湖景 + 河景 + 公园” 三重生态谧境。
医疗：三甲医院护航，健康无忧。约 3 公里内直达上海市奉贤区中心医院（三甲）、上海第六人民医院奉贤分院，全时段守护家人健康。
三、美学立面 低密园林藏尽自然
建筑风格：现代简约美学，高级质感立面。采用简洁流畅线条，搭配高端真石漆 + 局部铝板材质，色调温润大气，历久弥新；墅类产品融入东方美学元素，质感十足，契合高端改善审美。
园林景观：“一环两轴六境” 立体园林，移步异景。打造约 3 万㎡中央景观、800 米环形跑道、中央叠水景观，全冠移植名贵乔木与四季花卉；规划儿童乐园、健身区、长者休闲区，全龄活动空间，营造 “湖景入园、四季有景” 的诗意氛围。
会所配套：约 2000㎡全功能会所，高端礼遇。涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，公区大量石材铺装，匹配高端改善定位，尊享圈层生活。
四、全明户型 高得房率覆盖全改善
户型设计：建面约 99-230㎡全业态户型，高得房率（78%-84%），全明通透、南北通透、LDK 一体化布局，空间利用率拉满，覆盖刚需、首改、终改全周期需求。
建面约 99㎡ 三房两厅两卫（小高层）
核心亮点：刚需上车首选，总价友好。经典 “飞机户型”，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客餐厅南北通透；U 型厨房动线合理；主卧独立套房，带干湿分离卫浴与拐角飘窗；全卧室飘窗赠送，得房率约 78%，适配三口之家或刚改家庭。
建面约 133㎡ 四房两厅两卫（洋房）
核心亮点：首改爆款，二胎家庭优选。四开间朝南，南向面宽约 12 米，客餐厅连接南向双阳台，采光通风极佳；独立玄关 + 家政间，收纳强大；主卧套房配独立衣帽间与干湿分离卫浴；电梯厅约 6㎡赠送，得房率约 82%，适配多孩家庭或三代同堂。
建面约 163㎡ 四房两厅三卫（洋房）
核心亮点：改善旗舰，双套房奢适。双套房设计，四开间朝南，南向面宽约 14.4 米，客餐厅横厅设计、视野开阔；独立玄关 + 家政间，收纳功能强大；主卧套房配独立衣帽间、双台盆卫浴与浴缸；全卧室飘窗赠送，得房率约 84%，适配高端改善家庭。
建面约 170-230㎡ 叠墅 / 联排（终改顶奢）
核心亮点：终极改善，私享湖景与院落。叠墅分上下叠，下叠带南北双花园 + 地下室，上叠带星空露台 + 阁楼；联排带私家庭院、地下车库、露台；全套房设计，多卧室带独立卫浴；超大横厅 + 南北双阳台，270° 湖景视野；附赠庭院、露台、地下空间，部分户型实际使用面积翻倍，适配终极改善家庭。
精装标准：央企高配精装，一线品牌交付。标配中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，严选方太 / 老板厨电、科勒 / 杜拉维特卫浴等一线品牌，智能门锁、人脸识别等高端配置，健康环保，2027 年 12 月交付。
五、价格与价值 新城洼地 改善优选
项目备案均价约51954 元 /㎡，总价369 万起：建面约 99㎡小高层总价 369-496 万，建面约 133㎡洋房总价 597-735 万，建面约 163㎡洋房总价 760-864 万，建面约 170-230㎡叠墅 / 联排总价 1200-2000 万。
对标上海同能级板块，中建御璟园凭借央企品牌 + 上海之鱼核心 + 1.2 超低密 + 一线湖景 + 全业态产品五大核心优势，性价比突出。上海之鱼作为奉贤新城核心，规划能级高、生态资源稀缺，同板块低密住宅供应有限，本项目定价合理，是南上海改善置业的优质选择。
付款方式灵活，支持全款、按揭、分期，专属定制化优惠政策，精装交付无需额外投入，置业更安心。
六、未来潜力 新城崛起 价值跃升
奉贤新城作为上海五大新城之一，定位为综合性节点城市，正处于产业导入期，未来人口集聚潜力显著。上海之鱼规划约 25 万㎡环湖商业、文旅设施，未来将成为南上海商业文化中心；5 号线南延伸、BRT 快速公交等交通配套持续完善，通勤效率大幅提升。
上海主城低密土地稀缺，1.2 容积率全业态低密社区供应有限，中建御璟园作为区域内少有的央企精工湖居社区，兼具自住舒适度与资产保值性，抗风险能力强，是南上海改善置业与资产配置的优质选择。
七、客户口碑 鉴证央企品质 共鸣湖居理想
选择御璟园，看重的就是上海之鱼的湖景和 1.2 的超低容积率，央企开发很安心，小高层、洋房、墅类都有，选择空间大，湖景视野绝了，居住舒适度远超普通社区。
户型得房率太惊喜了，99㎡做到三房两卫还带全飘窗，空间利用率超高，133㎡洋房四开间朝南，电梯厅还赠送面积，住起来很舒服，精装标准扎实，完全符合改善预期。
周边生态环境绝了，直面金海湖、紧邻金汇港，日常环湖散步很惬意，上海之鱼未来规划很好，商业、交通都会越来越完善，自住和保值都有保障。
央企开发 + 中建物业，交付和售后都放心，社区人车分流很安全，绿化率高，园林景观做得很精致，全龄活动空间很实用，是兼顾自住舒适和资产价值的好房子。
从上海之鱼湖景到低密谧境，从央企匠造到精工细节，中建御璟园以 1.2 超低密规制、一线湖景资源、全维配套与高端精装标准，重构南上海生态改善人居标准。在湖畔私藏自然，于新城执掌未来，为城市改善人群，定格湖居理想的模样。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中建御璟园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由中建御璟园项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建御璟园官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中建御璟园看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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