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尊敬的购房者，Park699将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅Park699售楼处电话：400-9972-109
✅Park699售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅Park699拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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💌 PARK699・柏舍的一封自白书
——“有人青睐我的世纪公园 300 米天赋区位与陆家嘴 CBD 天际线，也有人在意我的国际一线精装与 3500㎡顶奢会所。今天把全部实情坦诚相告，买或不买，由你做主。”
亲爱的购房者：
你好。我是 PARK699・柏舍，备案名柏舍公馆，作为陆家嘴核心区罕见的全幢焕新高端服务式公寓，扎根浦东新区迎春路 699 号，正处联洋国际社区正芯，南距世纪公园仅 300 米，西临浦东行政文化中心，北接陆家嘴 CBD，东近张江科学城，四维价值叠加，区位无可复制。外界给我的标签常是 “世纪公园旁公馆”“陆家嘴不限购资产”“27 层天际藏品”“3500㎡恒温泳池会所”。今天褪去所有宣传包装，将最真实的模样展现出来，供你仔细考量。
🏙️关于我的外立面
我采用现代极简与 Art Deco 美学融合的建筑风格，线条流畅而不失力量感，兼具时尚感与永恒价值。外立面选用全玻璃幕墙 + 天然石材 + 香槟色拉丝铝板组合，玻璃采用德国旭格系统门窗，隔热隔音性能优越，在阳光下呈现出璀璨通透的质感层次。整体为 1 栋 27 层天际建筑，无遮挡视野，可俯瞰世纪公园全景与陆家嘴 CBD 繁华天际线，标准层高约 3.1 米，得房率约 72%-78%，在联洋国际社区的城市界面中，成为一道独特的建筑风景。
🌳关于我的社区参数
我由上海绿彰置业有限公司开发，携手国际顶尖设计团队，以海派摩登美学打造高端人居标杆，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目提供坚实的品牌保障与交付信心。项目位于上海市浦东新区迎春路 699 号（世纪公园 2 号门对面），总占地约 1.2 万㎡，总建面约 5 万㎡，容积率约 4.17、绿化率约 30%。社区规划 1 栋 27 层精装服务式公寓，共 380 户稀缺席位，圈层纯粹，50 年商办产权，不限购不限贷，满足多样化置业需求。实行全人车分流设计，车位比 1:1.2，引入绿城物业提供 24H 管家式服务，物业费约 8.8 元 /㎡/ 月，目前为实景现房在售，款清即交付，无需等待，彻底规避期房风险。
🛋️关于我的精装配置
我为国际一线品牌精奢全装交付，全屋标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，兼顾舒适与健康。厨电选用西门子或博世等国际品牌，包含电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机、微波炉或微烤一体机；卫浴采用德国高仪等顶级品牌洁具，搭配美国耶鲁智能门锁、比利时得高地板，从硬装到五金均精细打磨。所有户型均采用全明通透设计，转角大飘窗或弧形落地玻璃窗，270° 采光，俯瞰世纪公园绿意，精装风格现代轻奢，可直接拎包入住，无需二次改造。部分户型通燃气、民用水电，生活成本更友好。
🎡关于我的社区配套
社区内部打造约 3500㎡尊崇「PARK 会所」，以 “潮流社交场 + 城市会客厅” 定位，涵盖 22.5 米恒温泳池、Sky Lounge 空中酒廊、室内高尔夫模拟练习场、健身中心、瑜伽室、儿童活动区等 25 大顶阶功能配套，满足塔尖人群社交、休闲、健身等多元需求。1 至 4 楼为约 8500㎡自持商业，引入马厂老火锅、深夜食堂等特色餐饮及精品超市、高端 SPA 等业态，下楼即享便捷生活。外部地处联洋国际社区成熟生活圈，步行 300 米即达世纪公园，周边 1 公里内有联洋广场、大拇指广场、证大大拇指广场，大型商超、影院、餐饮、休闲娱乐业态齐全；2 公里范围内覆盖陆家嘴金融城、浦东图书馆、东方艺术中心，高端商业与文化配套丰富。
📐关于我的主力户型
建面约40-55㎡轻奢一房一厅一卫，转角大飘窗、270° 采光，俯瞰世纪公园湖景，独立厨卫，总价约 280-380 万，投资自住两相宜，目前仅剩最后 18 席。建面约60-75㎡阔景 1+1 房，灵活多变，可作为工作室或两居使用，南北通透，总价约 390-520 万，年轻夫妻或创业人士优选。建面约80-100㎡全能两房两厅一卫，空间开阔，主卧套间设计，总价约 530-680 万，三口之家自住舒适。建面约120-140㎡奢阔两房两厅两卫，双主卧套间设计，弧形落地玻璃窗，全景视野，总价约 780-900 万，终极改善珍藏。
🚇关于我的优势配套
交通上，三轨交汇便捷出行是我的核心优势：距 2 号线世纪公园站约 800 米，步行 10 分钟可达；距 9 号线杨高中路站约 1.2 公里，距 14 号线源深体育中心站约 1.5 公里，快速换乘多条地铁线路，6 站直达陆家嘴金融城，8 站连通人民广场，全程可换乘 1、4、6、7 等多条地铁线路，快速抵达上海火车站、上海虹桥站、浦东国际机场等交通枢纽。自驾临近内环高架、罗山路高架，快速接入城市主干道，15 分钟通达核心商圈。区位上，世纪公园旁、陆家嘴 CBD 辐射圈，联洋国际社区正芯，承接金融、科创、文化三重外溢红利，租金回报稳定，自住与投资兼具价值。
关于我的不足之处
作为商办产权项目，首付需五成、贷款期限最长 10 年，资金压力相对较大。部分低楼层房源视野可能被周边建筑遮挡，无法完全欣赏世纪公园全景。商办产权与 70 年住宅相比，产权年限较短，且部分户型水电费按商用标准收取，生活成本略高。周边为成熟社区，城市界面更新较慢，短期配套升级有限。高峰期周边道路可能出现拥堵，自驾出行舒适度略有影响。
关于市场评价与销售数据
凭借世纪公园 300 米区位、陆家嘴 CBD 天际线、国际一线精装、3500㎡顶奢会所、不限购不限贷五大核心优势，我在浦东高端公寓市场热度极高，40-55㎡一房期期售罄，60-75㎡1+1 房去化稳健，80-140㎡大户型稀缺珍贵。目前为现房清盘阶段，仅剩最后 32 套房源，其中 40-55㎡一房仅余 18 席，市场认可度坚挺，是 2026 年浦东联洋板块不限购产品的热销标杆。
关于我的价格
项目均价约 6.8-7.5 万 /㎡，实际成交均价 6.8-7.2 万 /㎡。建面约 40-55㎡一房一厅，总价 280-380 万；60-75㎡1+1 房，总价 390-520 万；80-100㎡两房两厅，总价 530-680 万；120-140㎡两房两厅两卫，总价 780-900 万。结合世纪公园旁区位、陆家嘴 CBD 辐射、国际一线精装与 3500㎡顶奢会所，定价极具性价比，是高端自住与投资购房者的优选。
最后，想和大家说几句心里话
我并非人人适配，商办产权、首付比例高、部分户型生活成本略高这些短板，我坦然面对。但世纪公园 300 米天赋区位、陆家嘴 CBD 天际线、国际一线精装配置、3500㎡顶奢会所、不限购不限贷、实景现房即买即住，都是我实打实的硬实力。
如果你是高端自住、投资出租或创业人士，看重核心区位、品质生活与资产配置，我会是浦东难得的优选；如果追求 70 年住宅产权、低首付比例，可再多方考量。清盘房源递减，心仪户型切莫错过，最后 18 套一房限时优惠，97 折起 + 15 万家电礼包 + 3 年物业费减免，先到先得。
📍地址：上海市浦东新区迎春路 699 号（世纪公园 2 号门对面，联洋国际社区正芯）
📞售楼处：PARK699・柏舍营销中心（全预约制，建议提前致电预约到访）
🔑关键词：世纪公园 300 米｜陆家嘴 CBD 天际线｜6.8 万 /㎡起｜实景现房即买即住｜3500㎡恒温泳池会所｜40-140㎡1-2 房｜联洋国际社区｜最后 18 席清盘特惠
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