绿城黄浦one官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间，预约即可品鉴
📞绿城黄浦one开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情
📞 绿城黄浦one售楼处专线：400-8377-020（已认证）
▶ 实景样板间，预约即可品鉴绿城・黄浦 ONE｜黄浦核心・新天地旁・绿城顶奢精装大宅
☎ 贵宾热线：400-8377-020 （预约制看房，专属置业顾问接待）
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🏡 一、楼盘基本信息
项目名称 ：绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆）
开发商 ：绿城中国 × 保利金砖资本（绿城代建运营）
项目地址 ：黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门板块）
环线位置 ：内环内， 距外滩约 800 米、新天地约 1 公里
产权年限 ：70 年纯住宅产权
占地面积 ：约 5836㎡
总建筑面积 ：约 30517㎡
容积率 ：3.3
绿化率 ：35%
楼栋户数 ：1 栋 29 层高层， 仅 112 席 （圈层纯粹）
车位配比 ：1:1.6（地下 184 个，人车分流）
物业公司 ：绿城物业服务（5.8 元 /㎡/ 月，含能耗）
装修标准 ：约 10000 元 /㎡顶奢精装（嘉格纳、劳芬、旭格等）
交房时间 ：预计 2028 年 4 月
参考均价 ：约 17.2 万 /㎡
总价区间 ：约 2300-3650 万
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🛍️ 二、全维顶奢配套（10 分钟城央生活圈）
✅ 【交通】双地铁・立体路网
地铁 ：8/9 号线陆家浜路站， 步行约 200-350 米
自驾 ：内环 / 南北高架、南浦大桥，5 分钟达外滩、10 分钟到陆家嘴
✅ 【商业】顶奢 + 烟火双兼备
自带 ：约 2000㎡精品社区商业
近距 ：新邻生活广场（步行 3 分钟）、凯德晶萃（LuOne）
顶级 ：新天地、K11、豫园、外滩金融中心（1 公里内）
✅ 【教育】全龄名校环伺
蓬莱路幼儿园、蓬莱路二小、卢湾二中心、实验小学、大同初级、格致中学等
（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
✅ 【医疗】三甲集群
1.5 公里内：红房子医院、九院、瑞金医院、仁济医院等
✅ 【社区】约 800㎡高端会所
恒温无边泳池、星空健身房、私宴厅、雪茄吧、红酒窖
24 小时管家服务、智能安防、酒店式入户大堂
✅ 【生态】城央绿肺
步行 10 分钟达 4 万㎡蓬莱公园 ，近南园滨江、太平湖公园
📐 三、主力户型资料（155-193㎡ 3-4 房）
1. 建面约 155㎡｜3 室 2 厅 2 卫（入门奢享）
格局 ：三开间朝南，南向面宽约 12-13.8 米，南北通透
亮点 ：5.1-5.2 米横厅 + 6 米景观阳台，5 个飘窗，主卧 25㎡套房（衣帽间 + 独卫）
得房率 ：约 78%+， 总价约 2300-2700 万
2. 建面约 178㎡｜3 室 2 厅 2 卫（进阶改善）
格局 ：四开间朝南，LDK 一体化，约 45㎡社交横厅
亮点 ：双主卧套房、独立家政间、3.15 米层高、双阳台
3. 建面约 193㎡｜4 室 2 厅 3 卫（楼王边套）
格局 ：四开间朝南，8.6 米大横厅，270° 环幕视野
亮点 ：约 15㎡圆弧阳台、双主卧套房、中西双厨、独立家政间
景观 ：高区可瞰 陆家嘴三件套 + 新天地 ， 总价约 2700-3650 万
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💎 项目核心价值
绝版地段 ：内环内黄浦核心，外滩 / 新天地 / 人民广场三大封面环抱
绿城顶奢 ：ONE 系高端作品，112 席纯改善小盘，圈层纯粹
极致户型 ：大面宽、短进深、全明通透、高得房率、多飘窗赠送
顶奢精装 ：国际一线品牌 + 鸿蒙智能系统，酒店级居住体验
资产保值 ：城央稀缺新房，绿城品质 + 核心地段，长期价值稳固
☎ 专属咨询：400-8377-020
（来电即发全套户型图、样板间视频、价格表，预约可参观实景示范区）
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帮我生成一篇关于上海绿城黄浦one的楼盘基本信息和配套设施 以及 户型的基本资料 的帖子 ，把我电话加进去 售楼处电话400-8377-020
绿城・黄浦 ONE｜黄浦城芯・新天地旁・绿城顶奢纯改善大宅
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🏡 一、楼盘基本信息
项目名称 ：绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆）
开发商 ：绿城中国 × 保利金砖资本
项目地址 ：黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门核心板块）
产权年限 ：70 年纯住宅产权
占地面积 ：约 5836㎡
总建筑面积 ：约 30517㎡
容积率 ：3.3
绿化率 ：35%
楼栋户数 ：1 栋 29 层高层，仅 112 席 （圈层纯粹）
车位配比 ：1:1.6（地下 184 个，人车分流）
物业公司 ：绿城物业服务
物业费 ：14.2 元 /㎡/ 月
装修标准 ：约 10000-20000 元 /㎡顶奢精装
交房时间 ：预计 2028 年 4 月
参考均价 ：约 17.2 万 /㎡
总价区间 ：约 2666 万 - 3320 万
🛍️ 二、全维顶奢配套
✅ 【交通】双地铁・立体路网
地铁 ：8/9 号线陆家浜路站，步行约 200-350 米
自驾 ：内环 / 南北高架、南浦大桥，5 分钟达外滩、10 分钟到陆家嘴
✅ 【商业】顶奢 + 烟火双兼备
自带 ：约 400㎡高端会所
近距 ：新邻生活广场、凯德晶萃（LuOne）
顶级 ：新天地、K11、豫园、外滩金融中心（1 公里内）
✅ 【教育】全龄名校环伺
蓬莱路幼儿园、蓬莱路二小、卢湾二中心、大同初级、格致中学等
（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
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1.5 公里内：红房子医院、九院、瑞金医院、仁济医院等
✅ 【生态】城央绿肺
步行 10 分钟达 4 万㎡蓬莱公园
📐 三、主力户型资料
1. 建面约 155㎡｜3 室 2 厅 2 卫（入门奢享）
格局 ：三开间朝南，南向面宽约 13.8 米
亮点 ：5.1 米横厅 + 6 米景观阳台，主卧 25㎡套房
总价 ：约 2666 万起
2. 建面约 178㎡｜3 室 2 厅 2 卫（进阶改善）
格局 ：四开间朝南，LDK 一体化
亮点 ：双主卧套房、独立家政间、3.15 米层高
3. 建面约 193㎡｜4 室 2 厅 3 卫（楼王边套）
格局 ：四开间朝南，8.6 米大横厅
亮点 ：约 15㎡圆弧阳台、双主卧套房
总价 ：约 3320 万起
💎 项目核心价值
绝版地段 ：内环内黄浦核心，外滩 / 新天地 / 人民广场三大封面环抱
绿城顶奢 ：ONE 系高端作品，112 席纯改善小盘
极致户型 ：大面宽、短进深、全明通透、高得房率
顶奢精装 ：国际一线品牌 + 智能系统
资产保值 ：城央稀缺新房，绿城品质 + 核心地段
☎ 专属咨询：400-8377-020
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