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虹桥嘉悦府售楼处电话：400 8569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，虹桥嘉悦府已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」—— 智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过虹桥嘉悦府售楼处 话：4008569058☑️☑️等 待探寻，现在 拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186 个暖心的科技设计。
虹桥嘉悦府售楼处电话：400 8569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058 ☑ ️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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象屿同进·虹桥嘉悦府
嘉定南翔印象城旁
11号线沿线 大虹桥首个新盘
建面约99-105㎡小高层3房
总价约510-600万 可直接选房
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
均价约5.5万/㎡ 共计100套房源
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项目基础信息
项目名称：象屿同进·虹桥嘉悦府
物业类型：住宅
产品形态：高层，叠墅
总户数：1004
车位比：1：1.3
容积率：2.2
层高：高层2.95米，叠加3米
物业公司：自持物业
物业费：待定
装修情况：精装修（中央空调/新风/地暖）
价格：高层5.5万/㎡；叠加6-7.3万/㎡
总价区间：叠加：仅剩最后一套1100万
高层：510-600万
交房时间：2025年6月30日
拿地时间：2022年9月
在售产品面积段：
下叠145㎡：4房2厅3卫
高层99㎡：3房2厅2卫
高层105㎡：3房2厅2卫虹桥嘉悦府售楼处电话：400 -856-9058☑️☑️
2023，国企象屿五子齐发，气势如虹！
象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发，一批次均已过会，开盘在即！在上海拿地的资金成本有多大，都是以亿为单位计数，而国企象屿开年抛出5个王炸，真正的实力担当！
象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥，打造象屿最高端的“悦府”系产品，聚焦“高品质”，将成为北区全新人居标杆。
象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处实拍▼
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【象屿同进·虹桥嘉悦府】不仅为业主配备了难得的恒温泳池会所，整体规模更是达到了约1500㎡！会所内配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。虹桥嘉悦府售楼处电话：400 -856-9058☑️☑️
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示意图
除了恒温泳池会所之外，项目还坚持高标准精装交付！连叠加都是装修的！
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据悉项目 “三件套”齐备：大金（或同等品牌）中央空调、大金（或同等品牌）地暖、知名品牌新风，一看就舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。
示意图
除了高标准装修交付之外，项目还是一个超低能耗住区！通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新；还有新风回收装置；变频变压 VVVF 节能电梯；天氟地水两联供系统等，在满足居住舒适度的同时，还能节能环保！
高层&叠墅效果图&实拍图▼
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项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的 五重归家礼遇。
一进：礼序门户，曲水迎宾；
二进：高端会所，圈层往来；
三进：归家轴线，对景礼序；
四进：主体巷道，墅区归家仪式；
五进：品质入户，极致归家体验。
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景观方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置 约33m面宽极奢归家门头、 迎宾互动水景、 摩卡中心会客、 下沉共享庭院、 全龄互动乐园、 全民慢跑计划、 两大美学生活宅间、 坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。
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项目推售详情
本次预计推出4#14#15#17#墅境高层与建面约8#10#滨水叠墅，共计322套房源。8#10#叠墅为项目滨水叠墅收官之作，彰显墅区品质，板块内惟一在售叠墅产品。
15#视野景观最好，位于项目内C位担当，极具尊感。
145㎡滨水叠墅，最后1套叠加产品收官在即，稀缺性不言而喻，错过不再有！
三期加推示意图
叠加效果图
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建面约105㎡3房2卫▼
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建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。
105㎡3房样板间实拍▼
除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅。环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。
建面约145㎡下叠▼
建面约140㎡中叠▼
建面约120㎡上叠▼
项目区位配套
从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域， 南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里，真正做到与市区紧密相连。
其实， 南翔的板块定位与闵行的莘庄类似，地理位置也极其相似，作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡，南翔的未来不可限量。
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除了背靠市区这颗大树之外，南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。
在嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，未来的南翔，必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。
大虹桥不仅是 长三角一体化国家战略中的“领头羊”，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，因此，虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。
示意图
当然，南翔不仅占据区位方面的优势，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。
首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。
沿 沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。
沿 嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。
沿 沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。
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其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。
地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。
嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。
22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
示意图
众所周知，南翔主打的标签就是“宜居”！
这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面，道路两旁也绿茵葱葱，同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖，未来还将打造云翔湖。
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商业配套方面：南翔有约78万方CBD六大商圈。
上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
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南翔印象城
目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营，距离虹桥嘉悦府约800米！
南翔山姆会员店
教育资源方面：云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学。
医疗资源方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。
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金上海新房产政策(2025年8月26日起施行)大白话版
1.限购政策放松了
外环外:e
。本地户口家庭、单身:想买几套都行，不限套数
。外地户口家庭、单身:只要在上海交满 1年社保或个税 →也可以不限套数。。外环内:
。本地户口家庭、单身:最多可以买 2套。
。外地户口家庭、单身:在上海交满 3年社保或个税 →最多买 1套。简单说:
外环外几乎放开了，外地人只要交够1年社保就能无限买;外环内依然收紧，本地人最多2套，外地人最多1套。
2.住房公积金更好用了
贷款额度提高:
。普通首套:160万→184万
多子女家庭首套:192万→216万
二套:130万>149.5万
绿色建筑奖励:买二星级及以上绿色住宅，贷款额度还能再多15%
可以提公积金付首付:
买新建预售房，自己和配偶的公积金都能提出来付首付。
“又提又贷”:
提了公积金付首付，不会影响你还能贷多少公积金，
3.商业贷款利率新规
以前利率区分 首套/二套，现在不分了。
各银行自己看市场、客户情况来定利率，可能更灵活，也可能竞争后利率更低，
4.房产税优化
外地户口:@
。买 第一套房 >暂时不用交房产税。
。买 第二套及以上 →按家庭总面积来算，人均60m免税，超出的部分才交税。
政策从 2025年1月1日起算。
上海楼市出了新政策，外环外上海户籍不限套数，外地户籍社保缴满一年，外环外也不限套数，你们说现在买房合不合适？”……上海楼市、住房公积金、个人住房商贷利率方面8月25日相继发布利好消息，一些闻风而动的房产中介们忙碌了起来，他们在直播间、视频号上边谈着新政策，边卖力吆喝着手头外环外的“优质房源”“捡漏好盘”。
此次“沪六条”是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整，亮点颇多：符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套。
楼市新政出台后，市场反响如何？新民晚报记者从沪上多家房产中介获悉，新政出台当日，房东、购房者的咨询来电猛增，预约周末看房者的数量也比上周有所上升。此外，一些新盘顺势推出“今夜不打烊”的广告，加大营销和推广力度。
01
外环外楼市热度提升
新政出台后不久，中原地产森兰高行营业董事宋沪雄第一时间把消息贴在了自己打理的视频号上。“周一开会多，所以视频号上就简单贴了一个写着政策的图片，没想到播放量一小时不到就好几百，粉丝也增加了很多。”
“蹭”了一波热度后，他赶紧又将好消息发到了房东、客户的群里。“我们手头有一些曹路板块的客户，房东就来问，是不是房价可以上涨了？我们根据房型、地段也会评估一下，有的也会告知若有人出价，赶紧卖，现在是不错的窗口期。”在他看来，新政无疑提振了市场信心，有望提升未来一段时间内的外环外房屋成交量。
“新政释放了一定房票，让更多人有购房资格。同时，房贷利率下调、公积金贷款额上调等，降低了买房者的购房成本。”宋沪雄说，此次新政中，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。调整后，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率会有所降低，从而降低改善型住房置业成本。
上海易居房地产研究院副院长严跃进提供的数据显示，今年前7月，上海外环以外新建商品住宅成交套数为17024套，而全市成交套数为28265套，外环外占全市的交易套数占比为60%。而随着此次政策的效应释放，预计该比例将上升。
02
房东、购房者都有“新打算”
昨晚8点半，链家地产上海康城三店商圈店总陈书桂仍在加班。记者刚想要进行电话采访，他发来消息：“我现在先谈单子。”过了半小时后，他告诉记者，今天恰好有客户和房东约好要来签约。
“新政出台后，贷款利率下降，来签约的客户原本签的是一套二手房，现在他算了算价格，觉得原来的预算买新房也可以，所以又有点犹豫了。”陈书桂说，当天新政发布后，还有房东来电说看好市场，要把原来360万元的挂牌价，调到370万元。不过，也有房东表示还要观望一下政策出台后的市场走向。
而在链家地产上海康城三店，以往周二许多员工都会请假公休，但政策出台后，一些客户主动邀约，想要预约去看房，一些员工都自动取消了公休假。“虽然辛苦，但是越忙越能赚到钱。”陈书桂说。
“接下来一段时间，店里估计都会很忙。”在陈书桂看来，新政出台后，购置养老房、度假房，以及有买房换房刚需的，都会根据个人的差异化需求来外环外买房。
中原地产嘉定新城区域负责人徐鹏飞也告诉记者，新政出台后，当日门店的线上咨询量猛增，房东们来电咨询，政策对房价有没有影响，能否上涨。购房者更关注自己是不是有购房资格，买房子能提多少公积金。
03
单身人士或成购房新生力军
在新政下，沪籍成年单身居民、外省市户籍成年单身居民，在上海购买商品住房，将分别按照沪籍居民家庭、外省市户籍居民家庭执行住房限购政策。在业内看来，单身限购政策调整将同时释放刚需和改善型需求。留住更多有能力、有需求的人才，从长远来看，可以为城市的发展注入活力，加快推动产业转型升级，有利于经济长期稳定的发展。
58安居客研究院院长张波就提及，新政对于在沪工作的单身青年人才、新市民等群体，在满足社保或个税缴纳年限后，能更轻松购房，单身购房群体活跃度提高。这条政策将和外环外限购松绑形成合力，大量单身人士的购房需求将得到有效满足。
徐鹏飞告诉记者，之前北京出台限购放宽政策后，大家都有预期上海会跟进。“我们一些房产经纪也互相聊过，感觉新政策对外环外房屋成交量有刺激作用。加上马上又是金九银十的传统销售季，有了政策的加持，接下去生意会有保障。”
