我是保利光合上城的置业顾问，非常荣幸能在今天与各位相聚于此，共同解锁上海闵行主城的品质置业优选。在上海，能同时兼具便捷通勤、成熟配套、生态宜居与央企保障的楼盘并不多见，而保利光合上城恰好集齐了这些核心优势。作为央企保利与国企申通地铁联袂打造的百万方滨水TOD大城，它自入市以来就持续霸榜闵行销冠，创下连续6个月蝉联颛桥板块销冠、劲销超百亿的辉煌战绩，成为600万级预算客群的首选红盘。接下来，就让我带大家全方位走进这个承载无数人居住梦想的品质大盘。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
首先，买房先看品牌，这是置业安心的根本。保利光合上城由两大实力巨头联手打造：央企保利发展深耕上海三十余年，开发50余个优质项目，服务15万+业主，以过硬的工程品质和可靠的交付保障赢得市场信赖；国企申通地铁作为上海轨道交通建设运营的核心力量，在TOD综合开发领域拥有丰富经验。双国企强强联合，不仅意味着绝对的资金安全，更能确保项目规划的落地兑现，从施工建设到后期运营全流程保驾护航。选择保利光合上城，就是选择一份双重安心承诺，让您的置业之旅全程无忧。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
如果说品牌是信心基石，那么“双轨交汇+TOD大城”的核心区位，就是项目最硬核的价值王牌。了解上海楼市的朋友都知道，TOD模式早已成为高品质生活的代名词，它将交通、居住、商业、教育等资源高度整合，实现“15分钟生活圈”的高效便捷。而保利光合上城，正是上海南部罕见的百万方滨水TOD综合体，总规划体量达103万平方米，集住宅、商业、办公、教育、生态于一体，真正重新定义了闵行的人居标准。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
交通出行方面，项目堪称“双轨上盖黄金枢纽”。步行3分钟就能直达15号线元江路站，这条“科创黄金线”贯穿上海南北，6站直达徐家汇，25分钟抵达漕河泾开发区，35分钟连通长宁古北商务区，无论是在科创企业工作还是往返核心商圈都十分从容。同时，项目距5号线颛桥站仅600米， ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线形成双轨交汇的“十字枢纽”，可无缝换乘13条地铁线路，1小时内直达人民广场、陆家嘴等城市核心节点。自驾出行同样便捷，虹梅南路高架、沪金高速、外环高速等“三横五纵”路网环绕，20分钟可达虹桥国际机场，25分钟直达人民广场，彻底打破通勤距离焦虑。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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更值得一提的是区域发展潜力。项目处于上海“南部科创走廊”核心节点，半径5公里内形成三大科创引擎“黄金三角”：紫竹高新区集聚微软、英特尔等800余家科技企业，年产值破3000亿元；大零号湾全球科创基地孵化AI、生物医药企业超1200家；剑川路商务区规划180万㎡商办综合体，将引入跨国企业区域总部。海量高学历、高收入的科创人才带来强劲居住需求，也让项目具备坚实的价值支撑，现在入手就是抢占区域发展红利。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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真正的品质生活，离不开全维成熟的配套支撑。保利光合上城凭借百万方体量优势，打造了“足不出社区，满足生活所有需求”的完善配套。商业方面，项目规划约10万方商业综合体，目前已确定引入永辉Bravo精品超市、星轶影城、优衣库等主力店，还有星巴克、麦当劳等知名连锁品牌，未来下楼就能实现购物、观影、餐饮一站式满足，无需再驱车远行。
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教育资源更是家长们关注的重点。项目内部规划2所公办幼儿园和1所公办小学，预计引入闵行区知名教育集团资源，从幼儿园到小学实现家门口优质教育，家长无需每天早起接送，大幅节省时间精力。医疗和社区服务也毫不逊色，社区内配备社区卫生服务站、老年活动中心等设施，老人日常体检、居民办理政务业务都能在社区内完成，生活便利性拉满。
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在上海这样的超大城市，生态资源早已成为稀缺品，而保利光合上城却把家安在了公园里。项目依托三面环水自然优势，打造约20万方滨水公园，相当于28个标准足球场大小，是上海南部罕见的大型开放式公园。公园划分滨水景观带、中央草坪区、运动健身区、亲子游乐区、生态湿地园五大功能区，满足全龄段休闲需求。清晨沿3公里滨水步道跑步，傍晚带家人散步赏河景，周末在中央草坪野餐、在亲子区陪孩子玩耍，这样的生态生活场景，正是我们对理想人居的向往。
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社区内部同样绿意盎然，容积率仅1.13，主打6-8层低密洋房，建筑高度控制在24米以内，楼间距最大可达40米以上。40%的高绿地率搭配中央景观花园、宅间绿地， ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线漫步社区随处可见绿植花卉，仿佛置身天然氧吧。低容积率带来的不仅是更佳的采光通风，更有更高的居住私密性，彻底规避高层住宅的压抑感，居住舒适度大幅提升。更难得的是，项目东临2300亩兰香湖，环湖布局帆船俱乐部、滨水咖啡馆等休闲设施，闲暇时还能享受滨湖惬意时光。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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当然，真正打动人心的还有过硬的产品力。项目在售户型精准覆盖刚需至改善全周期需求，包括建面约93㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，以及133-145㎡低密洋房、160㎡叠拼别墅，总价区间约587万至1000万以上，无论您是首次置业还是终极改善，都能找到适配选择。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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户型设计极具匠心，秉持“全明通透、高效实用”原则，最大化挖掘空间价值。比如93㎡刚需户型，三开间朝南搭配约5.8米南向景观阳台，采光通风俱佳； ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线LDK一体化设计让动线流畅，全卧室飘窗均为赠送面积，得房率超80%，587万起的总价让刚需家庭轻松实现三房梦想。103㎡刚改户型更是亮点十足，南北通透格局搭配270°宽景阳台，可俯瞰社区园林与滨水公园双重美景；主卧套房配备双台盆卫浴，U型厨房预留岛台空间，兼顾品质与实用性。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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低密洋房和叠拼产品则满足高端改善需求。133-145㎡洋房四开间朝南，主卧配备步入式衣帽间及独立浴缸，阳台连通次卧形成环幕视野；装修标准全面升级，厨房配备西门子四件套，卫浴采用唯宝智能马桶等德系品牌，细节彰显品质。160㎡叠拼别墅地上三层+地下一层设计，搭配私家庭院与屋顶露台，地下空间可改造为影音室、健身房，充分满足精英家庭奢居追求。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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精装交付方面，项目同样诚意满满，全部采用高品质精装交付，配备大金中央空调、中央新风系统和全屋地暖，打造恒温、恒湿、恒氧舒适环境。同时创新性引入“ ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线5感健康科技体系”，从视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五个维度守护业主健康，在600万级价位段形成明显差异化优势。更安心的是，项目实景示范区已全面开放，社区景观、户型格局、精装品质均可实地考察，避免期房品质偏差问题，给置业者满满的安全感。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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这样的优质项目，自然备受市场追捧。首开推出的328套房源当日去化率91%，创马桥板块三年新高；105㎡三房产品平均认购比达4:1，需摇号确定选房顺序。截至目前，项目已劲销超百亿，排名全上海第2，连续多个季度蝉联闵行区销冠，拆迁户占比达58%，年轻通勤族占比32%，众多客户看完实景当场锁定房源，直言“600万级能买到地铁+公园房太值了”。
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各位来宾，各位朋友，买房不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式，投资一份未来价值。保利光合上城凭借双国企的坚实保障、双轨TOD的便捷交通、全维成熟的生活配套、20万方公园的生态宜居、精益求精的产品设计，以及600万级的高性价比优势，成为上海楼市“全能型选手”。 ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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今天，我们为大家准备了专属品鉴福利，接下来我会带领大家实地参观实景示范区和样板间，亲身感受公园环绕的惬意与户型空间的魅力。如果您有任何疑问，随时可以向我或身边的同事咨询。我相信，保利光合上城一定能满足您对美好生活的所有期待。最后，再次感谢大家的到来，祝您今天能找到心仪的家！谢谢大家！ ₯₯保利光合上城售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
