金茂棠前官方售楼处电话 - 金茂棠前官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置
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金茂棠前2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅金茂棠前开发商电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅金茂棠前样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅金茂棠前官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅金茂棠前售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅金茂棠前营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅金茂棠前交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔
✅✅金茂棠前售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
外环旁｜19 号线宝山站（在建）约 300 米｜3 号线铁力路站约 800 米｜85-178㎡全周期精装｜总价 340 万起｜2027 年 6 月交付
中国金茂 × 上海宝冶双央企匠造，上海首个 “棠系” 高端作品，宝山站 TOD 城融合首发盘，北上海 500 万级改善现象级红盘。
一、基础信息
地址：宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（宝山站超级 TOD 核心）
业态：16 栋 16-17 层小高层，共 1110 户，人车分流
参数：占地约 5.4 万㎡，建面约 17.3 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，车位比 1:1.2
价格：备案均价约 5.09 万 /㎡，总价 340-1000 万
交付：2027 年 6 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌）
物业：金茂自持物业，物业费 4.38 元 /㎡/ 月
二、核心地段（双轨交 + TOD 枢纽 + 北上海战略高地）
区位：外环外，宝山站 TOD5.0 首发区，“大吴淞科创 + 北转型” 双战略核心，承接中环价值外溢
地铁：步行约 300 米至19 号线宝山站（在建）、约 800 米至3 号线铁力路站，双轨交便捷出行
自驾：近外环高速、蕰川公路、南北高架，约 20 分钟达人民广场
全维配套：
商业：约 12 万方合生汇（在建）、宝山万象汇，社区自带商业
教育：上大附属宝山外国语学校（九年一贯制）、宝山华曜实验学校（华二系）
生态：毗邻湄浦河滨水绿道、杨行体育公园，生态宜居
医疗：三甲华山医院北院、市一医院宝山院区，3 公里内全覆盖
三、主力户型（全周期覆盖 + 高得房率 + 方正通透）
85㎡两房两厅一卫（总价 340-400 万，刚需入门）
经典两房，三开间朝南，全屋飘窗
动静分区，空间利用率高，刚需友好
97㎡三房两厅一卫（总价 410-490 万，刚需爆款）
三开间朝南，南北通透，U 型厨房
无过道浪费，得房率约 78%，自住舒适
105㎡三房两厅两卫（总价 430-570 万，改善主力）
南向面宽约 10.8 米，约 5.1 米阔尺横厅，LDK 一体化
主卧套带独立卫浴，南北通透，适配三口 / 四口之家
117㎡三房两厅两卫（总价 535-667 万，品质改善）
四开间朝南，南向面宽约 12 米，全屋飘窗
独立玄关，主卧套带衣帽间，私密性强，改善优选
137-152㎡四房两厅两卫（总价 635-885 万，进阶改善）
四开间朝南，南向面宽约 14-15 米，270° 观景飘窗
独立电梯厅（边户），主卧套带独立卫浴 + 衣帽间，南北双阳台
三代同堂优选，空间阔绰，通透舒适
178㎡四房两厅三卫（总价 848-1041 万，终极改善）
奢阔四房，三套房设计，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗
南北双阳台，全屋通透，IMAX 视野，私密奢华
四、社区亮点
现代简约立面：铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座，高级质感，历久弥新
35% 中央园林：“一轴三庭” 景观，中央水景 + 全龄活动区 + 健康跑道 + 林下休憩空间，一步一景
金茂高标精装：中央空调、地暖、新风三大件，国际一线品牌，省心拎包入住
全龄会所配套：内置游泳池、健身房、私宴厅，满足业主高端社交需求
低密纯粹社区：2.3 容积率，16-17 层小高层，居住密度低，私密性强，圈层纯粹
五、价值总结
双央企 + 金茂棠系 + TOD 枢纽 + 双轨交 + 全周期户型，340 万起入主北上海 TOD 改善红盘，高得房率 + 高标精装 + 全维配套，自住舒适、保值性强，是外环旁 500 万级改善置业的优质选择。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅金茂棠前官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为金茂棠前项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅金茂棠前官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅金茂棠前官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔
本信息由金茂棠前项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅金茂棠前官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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✅✅金茂棠前交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《金茂棠前看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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