弘安里官方开发商直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)|(24 小时预约|VR 实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)内环芯・海派墅,弘安里

尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：弘安里官方认证统一热线（四端直连）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 4 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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一、定位：内环心脏，世界会客厅的海派孤品

在上海，内环内的土地早已是 “寸土寸金”，而能同时占据北外滩核心 + 百年石库门风貌 + 纯低密别墅三重属性的地块，近乎绝迹。弘安里的定位，从一开始就不是 “普通豪宅”，而是可以传世的城市文化藏品。

它的坐标，精准落在虹口四川北路 17 街坊：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路。直线距离外滩约 800 米、苏州河约 600 米，步行可达北外滩滨江，妥妥的 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角正芯。

这里不是新兴板块，而是上海城市记忆的原点。周边保留了大量石库门里弄，是海派文化的根脉所在。弘安里没有粗暴拆旧建新，而是在历史风貌保护区内，原汁原味复刻石库门肌理，同时注入现代顶豪的居住功能 —— 这种 “新旧共生” 的定位，在整个上海内环，仅此一例。

二、产品规划：121 席纯粹墅区，低密到奢侈

顶豪的 “贵”，首先贵在稀缺与纯粹。弘安里整个社区仅规划 121 户，全部为联排别墅，无任何高层、洋房掺杂。这意味着，你的邻居都是和你同频的高净值人群，社区圈层极度纯粹。

容积率仅 1.1：内环内普遍 2.5 以上的容积率，弘安里 1.1 的容积率，相当于每一户都拥有双倍甚至三倍的土地占有量，楼间距宽绰，私密性拉满。

绿地率 45%：走进社区，不是 “房子里种树”，而是 **“森林里建房子”**。乔木、灌木、草坪高低错落，搭配老上海里弄的青砖步道，一步一景，四季有花。

人车分流 + 1:2 超高车位比：社区地下全贯通，242 个专属车位，100% 配备充电桩，彻底告别停车难、抢车位的尴尬。每户至少 2 个车位，多孩多车家庭完全够用。

整个社区采用里弄式布局，建筑高度严格控制在 10 米以内（地上 2-3 层），天际线平缓舒展，完美融入周边历史风貌。没有高楼压迫感，只有独门独院、有天有地的松弛感 —— 这才是顶豪该有的生活姿态。

三、户型详情：奢阔尺度，把 “通透与私密” 做到极致

弘安里的户型，没有浪费面积，也没有紧凑压抑，每一寸空间都为 **“大家族居住 + 圈层社交”** 设计。主力户型分为三类：

230-260㎡ 三房两厅三卫：刚需顶豪首选，地上 2 层 + 地下 2 层，L 型大面宽，三面采光，私家庭院约 24-40㎡，一楼可设老人房，无障碍设计，贴心周到。

320-380㎡ 四房两厅四卫：改善主力，地上 3 层 + 地下 2 层，双套房 + 独立书房 + 私家露台，庭院约 40-70㎡，地下可做影音室、酒窖、健身房，满足全家老小不同需求。

450-500㎡ 五房两厅五卫：传世大宅，地上 3 层 + 地下 2 层，三套房 + 超大横厅 + 双露台，庭院约 70-93㎡，实际使用面积可达 1000㎡，三代同堂 + 亲友小聚，从容不迫。

户型三大亮点，直击顶豪痛点：

全明通透，无暗室：L 型布局 + 全景落地窗，客厅、餐厅、卧室全部朝南或朝庭院，采光通风极佳，告别潮湿阴暗。

独门独院，私密无扰：每户由分户墙隔开，院墙高 2.65-4.55 米，邻里互不干扰，庭院喝茶、露台赏月，安全感与私密性拉满。

地下两层，百变空间：地下层高约 3.7 米，全明采光井设计，可做影音室、酒窖、健身房、棋牌室、保姆房，甚至私人会所，功能随心定制。

四、建筑与附赠：石库门非遗工艺，超高得房率

建筑，是弘安里的灵魂。由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联合开发，绿城操刀设计，将石库门建筑技艺做到了非遗级别。

五大立面风格复刻：运用近 10 种传统工艺，还原Artdeco、早期石库门、新式里弄等 5 大经典立面，老砖、老瓦、老石箍全部保留，触摸得到的历史温度。

德国隔振黑科技：地铁 10 号线斜穿社区，项目采用德国 GERB 定制隔振体系，彻底解决振动与噪音问题，室内静谧度堪比深山别墅。

超高附赠，得房率逆天：私家庭院、观景露台、地下两层空间全部赠送，建面 300㎡，实际使用面积可达 600-800㎡，得房率超过 200%，性价比拉满。

弘安里，不是一套房子，而是内环芯不可再生的文化资产。它占据上海最核心的地段，保留最珍贵的海派记忆，提供最顶级的居住体验 —— 这样的机会，在未来的上海，不会再有。

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