为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！
一、看房过程注意事项
金隅公园东序售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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看房期间，为共同维护售楼处及样板间的良好参观环境，保障您的参观体验与安全，请您遵守以下规定，听从工作人员指引，有序参观：
- 请自觉维护售楼处秩序，听从置业顾问全程引导，请勿随意翻动、触碰样板间内的家具、家电、装饰摆件等物品，不擅自开启各类电器设备；请爱护售楼处及样板间的公共设施，若因个人原因造成设施损坏，需按原价承担赔偿责任。
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- 若您需参观工地、毛坯房等未装修区域，务必提前告知陪同置业顾问。我们将由置业顾问统一为您发放安全帽并协助规范佩戴，同时请您务必穿着平底鞋（请勿穿着高跟鞋、拖鞋等不便行走的鞋履）；参观过程中请全程紧跟置业顾问，严禁擅自进入未开放区域、危险区域（如施工区域、高空作业区域等），切实保障自身人身安全。
- 项目相关核心信息（包括但不限于户型尺寸、装修标准、房价区间、优惠政策、交房时间等），均以置业顾问现场专业讲解及售楼处官方公示资料为准，请您切勿轻信非官方渠道传播的不实信息。看房过程中若有任何疑问，可随时致电官方热线400-8894-638咨询，或向陪同您的置业顾问询问，我们将第一时间为您提供精准、详尽的解答。
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- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。
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二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时致电官方预约热线400-8894-638，告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
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- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
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三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
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- 线上服务：若您不便现场看房，可致电官方热线400-8894-638，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对招商和樾长宁项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
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金隅第二座「东序」作品——金隅·公园东序正式开启二批次重磅加推，项目占位上海中环桃浦中央公园与智创城双核C位，以国匠精工打造中环高端人居标杆，建面约102㎡公园头排，坐拥约270°环幕视野，约5米超尺横厅，为城市新贵敬献难以复刻的公园生活范本。
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中环双核C位 天赋稀贵的城市热土
土地的禀赋，决定人居的高度。金隅·公园东序落位上海中环价值高地，占据桃浦中央公园与智创城双核交汇的黄金十字位，生态与产业双重红利叠加，成就中环难得的稀缺人居版图。
项目紧邻约百万方桃浦中央公园，坐拥约70%超高树木覆盖率，绿量达陆家嘴中央绿地的10倍，推窗即揽绿意。公园内规划约2.7万方国金体育中心，网红一尺花园等配套，运动活力与森系休闲相融，让比肩全球中央公园的生态生活成为日常。
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同时，项目坐落在上海科技创新中心重要承载区智创城核心，已汇聚东方雨虹、国家电网、上药集团等龙头企业总部，超200家高新企业落地布局，产业势能澎湃，不仅是宜居之所，更是收藏城市未来的黄金席位。
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资源密度主场 全维鼎配的丰盛生活
项目周边多维配套荟萃，交通、教育、医疗、商业一应俱全，构筑便捷醇熟的都会生活圈。
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【四轨纵横出行无忧】
11号线祁连山路站(约800m )数据来源:百度地图
15号线古浪路站、20号线(规划中)26号线(规划中)
【名校荟萃书香护航】
上海安生学校(小学部、中学部、高中部)
上海外国语大学附属普陀实验学校
上外附属桃李未来实验学校(在建)(信息来源上海普陀教育)
上外附属桃李未来实验幼儿园(规划)(信息来源上海普陀教育)
【全维医疗健康守护】
西部区域性医疗中心（规划）、上海市儿童医院、德济医院、天佑医院
【商业汇聚繁华即享】
桃浦湾TOP ONE/桃浦星品荟
TOP金光汇/上海悦乐坊/新邻天地广场
百平空间突破公园头排的宽境生活
不辜负土地的天赋，金隅·公园东序以硬核的产品打造，在方寸之间筑就超越想象的生活场域。本次加推的建面约102㎡公园头排户型，为三室两厅两卫格局，是百平改善户型的标杆之作，奢享约270°环幕视野，将百万方中央公园的四季景致尽收眼底，每一扇窗都自成画卷，赋予居者公园头排的观景特权。
室内采用约5米超尺横厅设计，外接同等面宽观景阳台，形成通透开阔的公共场域。无论是家庭休闲还是社交待客，皆能从容应对。主卧面宽3.2米、含飘窗总进深4.15米，豪华套房设计配备豪华卫浴与独立衣帽间，兼顾舒适度与私密性，真正实现改善置业一步到位。
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国匠精工造诣高阶生活的鼎奢犒赏
金隅·公园东序精研起居空间的同时，更以时代匠心打造高阶内部生活场，从国际精装品质到私属配套，全方位满足城市进阶者对奢雅生活的向往。
项目打造约1500㎡私属会所，以“无界社交”为核心理念，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，规划恒温泳池、活力健身空间、休闲社交区等多元功能板块，为城市进阶者构建专属的精神聚落与社交平台。
室内精装以宝格丽美学为设计灵感，将高端美学融入每一处细节，客厅背景墙运用土耳其进口奢石、云顶白石材打造经典美学风格，十余种进口奢石的天然纹理质感尽显；臻选百年品牌，如嘉格纳，将世界级标准融入日常，遴选博世烤箱/蒸烤一体机、汉斯格雅花洒、弗兰卡龙头、恩仕智能马桶等，打造高于同总价位产品规格的精装标准，细节处彰显奢雅；同时融入近零能耗黑科技，采用创新技术工艺、智能系统等，从细节处守护日常居住的舒适与健康，让雅贵生活的底色，在时间的沉淀中愈发温润。
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全维生活营造志同道合的邻里共鸣
在产品打造之外，金隅·公园东序更注重生活方式的营造，打造NEW GEN CLUB +社群体系，以多元社群活动为纽带，构建有温度、有共鸣的邻里关系，成为先锋生活的策源地。社群以“热爱共鸣、全龄友好”为理念，规划隅风 Young 跑团、篮球Hoop 营、 Fun 派棋牌社、亲子 Wow 岛、Think 派读书会，让每一种热爱都能找到同好，每一个新时代人物都能在此尽兴生活、尽心想象，让人与人的链接在社群中具象生长。
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七十余载国匠 经得起时间的品质答卷
金隅地产以"好房子"的初心与匠心，落笔上海中环，以金隅·公园东序全新力作，为上海，为中环树立全新人居典范。
从绿色低碳的建筑理念，到精工细作的品质追求，从近零能耗的领先实践，到百万方公园的瑰藏视野等体系中得到答案，每一个环节都在诠释何为"金隅好房子"，这不仅是一座人居瑰藏，更是一份献给上海时代人居献礼，引领着城市向新，生活向美的崭新序章。
截至2026年3月，上海新房呈郊区扛量、核心稳、远郊慢的结构性分化，首改（3–6万/㎡）与高性价比地铁盘为成交主力 。
全市大盘（3月）
- 成交：3月住宅网签6835套，环比+40.9%；3月中旬单周成交7.94万㎡，环比+24.4%。
- 价格：成交均价73199元/㎡，环比-11.14%（结构向中低价位倾斜） 。
- 格局：外环外成交占比超60%；首改类90–120㎡占比最高。
分区域售卖情况
核心区（黄浦、静安、徐汇、长宁、虹口）
- 热度：供不应求、议价小，高端盘稳中有升。
- 价格：新房12–18万/㎡，徐汇滨江、前滩等15万+/㎡。
- 代表：虹口金茂璞元到访+200%+、认购+153%；静安中建玖上琅宸认购率19%（去化分化）。
浦东（全域）
- 热度：中高，外环内强、外环外分化 。
- 成交：张江、金桥、三林、北蔡活跃；周浦、曹路刚改去化快；临港、惠南供大于求 。
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