☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 南桥1.2低密墅区！
【天誉原墅】首开大捷！
加推69套约125-231m²洋房/联排
均价53094元/㎡认购金20万！
认购时间：5月2日-5月6日
往下阅读项目一房一价表！
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过去十年，上海奉贤的改善市场，总在讲同一个故事： 主城有繁华、新城有自然，但两者从未真正和解。你要么选择主城的繁华，忍受拥挤；要么选择新城的自然，牺牲便利。
直到天誉原墅出现。它让南桥主城核芯区，在断供近十年后，第一次同时拥有了两样东西：约1.2容积率的纯低密墅区，以及浦南运河公园双景的无界视野。 而且，它是新规之后诞生的迭代产品——户型设计、空间利用率、功能性配置全面超越以往，同样面积，住出更大的实际感受。
项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂， 于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。
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复刻沈家花园“前园后宅”规制，以约1.2容积率铺陈“三进归家”园林。
一进“隐园之境”， 以酒店式入口穹顶划界繁华与静谧；
二进“游园之境”， 园林犹如自然博物馆，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；三进“庭园之境”，宅间庭院成为家族私属天地。同时，项目巧妙地将外部浦南运河公园绿带纳入社区景观体系，形成“一带两轴三庭”的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式，生活如常居度假秘境。
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于是， 一批次开盘即售6.8亿元、超90%的认购转化率、 荣膺上海外环外首开新盘去化套数TOP1（2026年1-3月，数据来源于同策研究院）、2026奉贤区3月双冠王（信息来源于克而瑞），一切热绩与荣誉变得顺理成章。它不是一个意外的爆款，而是一群等了十年的改善家庭，终于等到了那个“不用妥协”的答案。
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4月28日，天誉原墅二批次新品正式取证，认购在即！消息一出，不少一批次未抢到心仪房源的客户，已经再度涌入售楼处。
►12#臻装洋房：最后一栋洋房产品，建面约139㎡大四房，错过不再
►3#头排藏品：公园水岸头排坐席，直面浦南运河公园双景，无界自然视野
►8#央座联排：整个墅区唯一的四联排，稀缺之上更鉴稀贵
►4#隐贵联排——尽享景观园林的静谧与私密，是塔尖的“隐贵之选”
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最新消息！南桥1.2低密墅区【天誉原墅】前期少量房源在售！二批次加推建面约125-139㎡精装3+1房（高层）总价约491万起；建面约203-231㎡联排。总价约1207万起！售楼处线上火热预约中！
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一房一价表如下
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项目户型图如下：
约125-139平全能户型 3+1灵动空间
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约205-225平 臻藏联排别墅
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【约1100㎡艺术会所：圈层与志趣的归处】项目打造的下沉式庭院会所，是一个充满设计感的“精神私域”。它并非简单的健身房或会客厅，而是一个将功能与美学融为一体的艺术空间。 约10米落差的金属挂帘流水瀑布，成为庭院中的视觉焦点 ，姿态优美的羽毛枫与黑金沙花岗岩树池相映成趣，让每一次步入都成为一场意境漫游。
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会所内，健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全。无论是先生约三五好友在私宴厅宴请宾客，还是太太们在瑜伽室里放松身心，亦或是长辈们在棋牌室里益智娱乐，这里都能满足。它不仅是一个生活场域的延伸，更是一个为志趣与社交量身定制的专属空间。
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#如果说下沉式会所是“精致”与“私密”的代名词 ， 那么架空层泛会所（部分），则是“温暖”与“陪伴”的延伸，是邻里生活的“第二客厅”。
11#楼架空层「童趣乐园」： 专为孩子们打造的成长天地，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全。在这里，孩子们可以在安全、有趣的环境中玩耍学习，家长们则可以轻松实现“下楼即遛娃”，在陪伴中见证孩子的成长。
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10 #楼架空层 「女王下午茶」： 专为女性业主打造的优雅空间。精致的软装、温馨的氛围，无论是闺蜜小聚，还是一个人独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。它让生活的仪式感，在日常的茶歇时光中自然生发。
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从下沉式会所到架空层泛会所，天誉原墅构建了一个全龄段的生活场景矩阵，让社区的每一个成员，都能找到属于自己的精神领地。
天誉原墅坐拥浦南运河畔公园双景，推窗即入画卷。清晨，在水岸的晨雾中醒来； 傍晚，与家人在公园的绿意中漫步。这种天赋生态资源，在城市核芯尤为珍贵。城市与自然，在此无需取舍，让居住者在繁华之中，依然能拥抱诗意栖居的本真。
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过去近十年，南桥主城核芯未有低密墅区产品上新，这意味着大量 “生于斯、长于斯”的家庭，高阶改善需求长期无法得到满足。 天誉原墅的出现，恰好填补了这一空白。仅约1.2容积率，南桥主城近十年难寻的低密墅区，让世代居住于此的家族，终于等到了一个“不必离开”的选择。
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便捷交通： 项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
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商业荟萃： 直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
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医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。
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教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。
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生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。
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项目核心信息：
开发商： 奉贤新城上江南置业（国企）
位置： 奉贤区西百春路99弄
产品： 12栋16-25层高层住宅，共778户
容积率： 2.2，绿化率35%
主力户型： 107-280㎡大平层
均价： 约43268元/㎡
交房时间： 预计2028年第一季度交付
上江南贤庐 是奉贤新城公司"上江南"系列的第二部作品，携手绿城物业，打造集生态宜居、智慧服务、全龄友好于一体的现代化社区。项目四批次已于今年1月开盘，目前第五批次认筹中。
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上海之鱼1号院（湖滨玥庭）
那摩温1.0 ☑️☑️天誉原墅售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目核心信息 ：
开发商： 奉发集团
位置： 奉贤新城12单元金钱公路
产品： 6幢15-17层高层+23幢叠墅及联排，共619户
容积率： 1.6，绿化率30%
主力户型： 107-138高层、153-190叠墅、176-222联排
均价：未取证
交房时间： 预计2028年12月交付
作为奉发集团打造的湖居墅区， 上海之鱼1号院 紧邻浦南运河，距离上海之鱼仅约7-8分钟车程，周边教育资源丰富，性价比优势显著。
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贝涟C1
那摩温1.0
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项目核心信息：
开发商： 贝好家（贝壳集团旗下）
位置： 奉贤新城核心，对面就是龙湖天街
产品： 4栋14-16层小高层，共256户刚改社区
容积率： 2.0，绿化率35%
主力户型： 97㎡三房、118㎡四房、139㎡四房
均价： 约44006元/㎡（精装）
交房时间： 预计2027年8-11月精装交付
贝涟C1最大的亮点是其C2M反向定制开发模式，以及空中花园、屋顶菜园、架空层泛会所等创新设计，同时配备华为鸿蒙智家精装系统。
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龙湖御湖境（湖境名苑）
项目核心信息 ：
开发商： 龙湖集团+建华地产联合开发
位置： 奉贤区南奉公路与金海公路交汇处
产品： 2栋7层洋房+5栋14-17层小高层，共348户
容积率： 2.2，绿化率35%
主力户型： 107-181㎡精装改善户型
均价： 约4.5万/㎡
交房时间： 预计2026年12月精装交付（原计划2027年6月，已官宣提前交付）
龙湖御湖境是奉贤新城唯一官宣提前交付的项目，也是整个奉贤核心板块唯一能实现"今年买明年住"的小区。项目步行约500米可达5号线奉贤新城站，紧邻上海之鱼和 奉贤天街 。
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中建御璟园
项目核心信息 ：
开发商： 央企中建东孚
位置： 奉贤区湖畔路500弄（上海之鱼正席）
产品： 4栋13层小高层+8栋7层洋房+11栋叠墅+11栋联排，共749户
容积率： 1.2，绿化率35%
主力户型： 99-230㎡高层/洋房/叠墅/联排
均价： 约51954元/㎡
交房时间： 2026年9月
中建御璟园北临上海之鱼，南接金汇港，形成罕见的双面滨水格局。项目为准现房状态，央企品质保障，所见即所得。
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象屿江湾悦府（天汇名庭）
项目核心信息 ：
开发商： 象屿地产
位置： 奉贤区金雄路688弄（龙湖金汇天街对面）
产品： 11栋14-18层高层+3栋6层叠墅，共933户
容积率： 2.0，绿化率35%
主力户型： 73-95㎡高层、123-143㎡叠墅
均价： 高层约3.55-3.9万/㎡，叠墅约4.985万/㎡
交房时间： 预计2027年上半年交付
象屿江湾悦府 是金汇板块的现象级红盘，总价210万起即可入手龙湖天街旁的精装准现房，性价比极高，深受刚需和刚改客户的青睐。
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写在最后
以上就是奉贤7大热盘的5月最新工程进度啦！从航拍画面可以看出，大部分楼盘都在按照计划稳步推进，尤其是国企和央企开发的项目，进度和品质都更有保障。
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家的成长需要时间的沉淀，奉贤房探会持续关注各大楼盘的工程进展，为大家带来最新的消息。
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南桥1.2低密墅区！【天誉原墅】约125-231m²洋房/联排！均价53094元/㎡
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热销基因1·十年一墅
值此在售约1.2低密墅区
过去近十年，南桥主城核芯未有低密墅区产品上新，这意味着大量“生于斯、长于斯”的家庭，高阶改善需求长期无法得到满足。天誉原墅的出现，恰好填补了这一空白。仅约1.2容积率，南桥主城近十年难寻的低密墅区，让世代居住于此的家族，终于等到了一个“不必离开”的选择。
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主城核芯版图上
项目坐拥约3公里醇熟中央生活圈
尽享松弛生活方式
便捷交通：项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
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商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km 宝龙广场 、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
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全龄优教： 奉教院附小 、汇贤中学，书香浸润成长。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准
都芯绿肺：浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼，鲜氧宜居
艺文滋养：海之花青少年活动中心、沈家花园、 九棵树艺术中心
南桥书院 、浦南文化馆、奉贤图书馆，丰富精神生活
政芯所在：奉贤区政府、南桥电视塔，都会核芯资源举步即达
热销基因2 ·公园水岸
值此浦南运河公园双景
对于高阶改善人群而言，居所的价值不止于居住本身，更在于对生态自然资源的占有。
天誉原墅坐拥浦南运河畔公园双景，推窗即入画卷。清晨，在水岸的晨雾中醒来；傍晚，与家人在公园的绿意中漫步。这种天赋生态资源，在城市核芯尤为珍贵。城市与自然，在此无需取舍，让居住者在繁华之中，依然能拥抱诗意栖居的本真。
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热销基因3·人文贵脉
值此书香文脉基因
土地的价值，不仅在于当下，更在于其厚重的历史积淀。
天誉原墅根植南桥源贵文脉厚土，这里是南桥的地理原点，亦是文明的源头。承言子南来千年贤学，踞南塘第一桥历史坐标，古华园、沈家花园等城市记忆沉淀。居住于此，不只是拥有一处居所，更是浸润在翰墨书香之中，感受人文熏陶。这种超越物质的文化纵深，让天誉原墅成为世代家族心中不可替代的“精神不动产”。
免责：新房不承诺学区，以政府公示为准
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热销基因4·封面坐标
值此先锋极简镜面风格
当居住需求从“有得住”向“住得好”转变，建筑的美学价值成为高阶改善客群的重要考量。天誉原墅同频世界豪宅美学，以极简几何镜幕立面设计，于南桥芯树立起一座历久弥新的封面坐标。
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联排产品采用斜切面设计，浅色石材与仿木纹铝板精妙搭配；洋房产品以钻石切割几何斜面为灵感，米色与亮铜色相映生辉。每一处细节皆藏匠心，高端住宅的品质感不彰自显。这不是一座普通的建筑，而是一件可以被仰望的艺术品。
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热销基因5·新规迭代
值此越级户型空间
当改善不再妥协，便是生活的奢享。天誉原墅作为奉贤新规迭代墅作，以对产品力的长期思考、不断升级，回应时代，让「改善」不再被「建面」定义。
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【联排院墅：垂直生长的“立体家族场域”】
以建筑面积约205㎡联排户型为例，它所呈现的，是一个垂直生长的“立体城堡”。项目通过地下室、挑空、露台、庭院等空间的创新设计，实现了空间倍增使用感受。
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约5.8米挑高的地下室：这一层高完全可以分隔为两层，一层可作为家庭影院、健身房或会客酒吧，另一层则可作为保姆房或家政间，功能分区清晰，动静分离。
客厅挑空空间：可以根据家庭需求进行改造，增加一个额外的卧室或休闲厅，让空间的使用更加灵活。
阳台露台&星空顶露台：这些户外空间，将室内生活无缝对接到自然之中。无论是晨起瑜伽、午后小憩，还是夜晚观星、家庭BBQ，都有了理想的场所。
户外庭院：在寸土寸金的城市核芯，拥有一方属于自己的庭院，是无数人的居住梦想。在这里，可以种花养草，可以喝茶聊天，实现真正的“有天有地”。
首层约6.3米的大面宽横厅，气度不凡；二层可打造为老人房与儿童房，互不干扰；三层则是总统套房制式的主卧，独立书房、衣帽间、奢华主卫一应俱全，每一层的生活都享有绝对的舒适与尊崇，真正实现“一层一代一世界”。
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【臻装洋房：类一梯一户的“实用主义”升级】
即便是项目中的洋房产品，同样诚意满满。全系洋房产品——建筑面积约125-139㎡户型，打造“类一梯一户”的归家体验，独立入户门厅不仅提升了私密性，更拓展了收纳空间。
二批次最后一栋洋房产品——12#臻装洋房，建面约139㎡大四房，入户约1.5㎡独立储藏室，不仅可收纳随身衣物、包具、饰品等高频物品，更能轻松容纳婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆等大件装备，让室内空间井然有序。
约14.7米的南向四面宽，搭配约6.64㎡的阳台和约12.35㎡的飘窗，让阳光和清风成为家中的常客。
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270°转角飘窗全景主卧套房（边户），则将公园与水岸的稀缺景观资源引景入室。厨房客餐厅阳台LDKB一体化设计，让家庭的核心互动空间更加开阔通透。
室内采用一线品牌精装交付，并搭载智能家居系统，将灯光、温控、安防等功能融于日常，以科技赋能智慧舒居。同时，项目以 绿建二星标准 打造超低能耗墅区，在健康、舒适与可持续性上实现升级，为居者带来更优质的人居体验。
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