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在2024年四季度的土地出让中，✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤中海分别拿下杨浦滨江三幅地块，三个地块相距不远，预计很快就会入市！

中海杨浦区K2-04地块（定海街道134街坊）✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤商品住宅项目规划设计方案进行公示，拟建3幢17-18高层、4幢3F别墅。✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

方案显示，该地块总占地面积14206㎡，容积率2.5，总建筑面积58267㎡，✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤地上建筑面积38114.91平方米，地下建筑面积20153㎡，计容建筑面积35517㎡。✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

2024年10月25日，中海地产于六批次土拍中以32.1亿拿下杨浦区定海社区K204✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤地块(定海街道134街坊)和杨浦区定海社区G2-5地块(定海街道137街坊)两宗地块，出让楼面价69158元/㎡，✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤中小套型占比40%，装标集采价4000元/㎡。

据此前G2-5地块的项目设计公示，✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤拟建设1幢15F高层、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三个单元组成，局部架空，物业、业委会、快递柜也都集中在1层。✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。

海的滨江概念盘很多。但仔细数数，✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤但凡贴着江边，几分钟就能走到的项目，就那么几个，价格还都要高出一大截。项目价格暂时尚未有过多披露✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤，但参考上海今年土拍溢价行情，笔者个人猜测项目未来售价极有可能达到15万+！✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

相较于同级别内环滨江段新盘价格梯度，✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江20万+/㎡，中海·云邸当前均价11.49万/㎡的价格存在不小的优势。✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

中海·云邸玖章是当下距离江最近的项目。✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤直线距江岸线仅约500米，这是一个能够把滨江真正融入生活的距离，晚饭后你会很乐意去滨江遛弯、遛娃、遛狗……✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

北区单元门大堂效果图✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

北区庭院效果图✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

北区5号楼架空层前效果图

南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：

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社区主出入口效果图✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

南区下沉式庭院效果图✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

南区架空层水晶效果图✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

社区中心泳池效果图✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

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杨浦滨江中海玖系新著「中海·云邸玖章」✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤首开售罄！二批次最终认购234组，认购率223%，开盘热销几成定局！现场人气堪称火爆，有图有真相！✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

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最新消息！杨浦滨江热盘「中海·云邸玖章」✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤少量建面约92-107㎡4房；均价10.5万/㎡！总价900-1000万杨浦滨江3房必看！无需千万，即可落子上海“一江一河”战略核心区，抢占未来5年城市价值爆发的核心腹地。✨✨✨【中海云邸玖章】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤售楼处线上火热预约中！

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