外滩·天幕1715
绿地外滩中心T1 | 300米之上 | S级高净值客户价值研判
全球金融新高地 · 28席绝版 · 2026年专属呈现
☑️☑️外滩·天幕1715售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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核心判断： 外滩天幕1715位于绿地外滩中心T1塔楼39F至46F，300米高空，全球仅28席，单套建面713—799㎡，总价1.1亿—1.5亿，均价约16—18万/㎡。这不是普通的豪宅，是上海南外滩金融核心区目前能买到的、面积最大、楼层最高的住宅类产品之一，由丽思卡尔顿全程物业，每户配备4个车位。
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一、先说清楚这个地方，到底是什么来头
很多人看到董家渡这个地址，第一反应是：这不是南外滩吗，不如新天地那边成熟？
这个问题问得好，但答案可能和你想的不一样。
南外滩是上海规划的外滩金融集聚带核心区，绿地外滩中心所在的位置，是整个集聚带的龙头地块，占据黄浦江S湾的弯道顶端。
在这个位置，向东正对陆家嘴三件套，向北直望外滩万国建筑群，在地图上画一条线，两岸的核心金融资产正好夹住这个坐标。这就是开发商说的【亚洲第一湾龙头位置】的来源。
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这里不是泛外滩，不是外滩附近，是外滩的一部分。
目前中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿等金融机构已经入驻绿地外滩中心的办公楼，这些机构的选择，某种程度上是对这片区域价值的背书。
120万方综合体，包括甲级写字楼、总部办公、购物中心、丽思卡尔顿酒店、6大公园，以及300米超高层T1塔楼。天幕1715就在T1的顶部。
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二、住在300米高空是什么体验，说具体的
（一）楼层：39F—46F，真正的顶部
T1一共62层，300米。1—6层商业，7—37层是甲级写字楼，38层是行政空中大堂，39F—45F是天幕1715，46层以上是丽思卡尔顿酒店。
住宅部分上面就是酒店，下面是金融机构办公区。这个位置在整栋楼里面，是纯居住的部分里楼层最高的，景观没有任何遮挡。
标准层高4.5米，首层大堂17.5米，31层空中大堂9米。对比普通住宅2.8—3米的层高，4.5米的空间感是完全不同的尺度体验。室内净高直接影响家具摆放、采光深度和整体气势。
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【外滩 天幕1715】
城市画卷尽染眼前
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【总套数】: 28套 （39F-43F，45-46F）
【建筑面积】: T1办公10.7万方（其中行政公馆2.1万方），酒店4.66万方，地上商业3.78万方，地下商业1.9万方。
【单套面积】: 713-799平米
【总价】: 1.1 亿--1.5 亿
【均价】: 约16-18万/平米
【总层高】: 300米/62层
【标准层高】: 4.5米（首层大堂17.5米/14.3米，三十一层空中大堂9米/7.5米）
【幕墙展开面长度】A户型约49米；B户型约61米；C户型约49米；D户型约54米
【物业服务】: 丽思卡尔
【物业费】: 28元/㎡/月
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【停车位】: 每户4个车位（含标准车位、子母车位、无障碍车位）
【燃气】： 燃气管预留进户（45层除外），业主需自行申请开通
【客梯/货梯数量与速度】：穿梭客梯6台（首层至三十一层大堂，其中两台为沙龙专用）梯速6m/s 区间客梯4台（三十一层至所在楼层）梯速3m/s 货梯2台 梯速4m/s
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💎优点：
•全球金融新高地，傲立亚洲第一湾黄浦江龙头
绿地外滩中心，位于上海外滩金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江“S湾”的“龙头”位置，与对岸的陆家嘴金融城隔江对望，形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心。
•金融巨头聚集，120万方滨江巨舰综合体
绿地外滩中心涵盖甲级写字楼、总部办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态，坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间、6个“口袋公园”等多重文化功能配套。
目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生、迈瑞医疗等龙头企业均已入驻。
•五大鼎级奢配，领御外滩金融集聚带封面
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立体交通：地面—“一桥”：南浦大桥；地下—“三隧”：复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道；“两轨交”：地铁4/9号线；人行天桥—“黄浦滨江花桥”：通过连廊与绿地外滩中心公共活动空间无缝衔接，形成一个立体多维的慢行体系，从董家渡老城厢腹地横跨中山南路、外马路，直达南外滩滨江空间。
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•复合业态：约46万方超高层企业总部办公楼，约17万方大型商业中心，约4.2万方丽思卡尔顿酒店，约12万方高端住宅，6大公园（花桥空中花园、教堂花园、会馆花园、百草园、健康花园、中央花园），近180年董家渡天主教堂、300余年商船会馆
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•300米外滩顶峰，会晤世界塔尖资本
外滩·天幕1715，位于外滩地标绿地外滩中心T1#300m超高层楼栋，标准层高约4.5m，主力户型面积约724-799㎡，以一种塔尖群体向往的融合式生活方式，诠释外滩滨江恒产的价值高度。于此，以王者视角，俯揽黄浦江，对望陆家嘴，尽享上海城市之曜。
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•五大维度，360°全方位关怀体系
从专属、隐私、安全、健康、服务等五大维度，全面关怀并满足塔尖人群所需，提供舒适多重智能化场景体验。
专属：专属电梯厅、专线网络…
隐私：NAS私有云存储设备、电梯厅设置私属通道…
安全：银行级别密室、MASTER装甲入户门、红外感应取电…
健康：中央空调系统、全屋净水四重处理系统、低温热水地板辐射采暖系统…
服务：定制化管家服务、全屋德国摩根智能家居控制系统…
•顶奢服务，专属定制礼遇尊崇
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丽思卡尔顿静候在侧，24h提供专属管家服务，尊享高端会所、空中大堂、全日餐厅、天际泳池…..同时引入世界奢华级酒店服务体系，以颠覆传统人居理念和尊崇的服务品质，提供一站式专属高定服务。
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01户型 样板间照片
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02户型 样板间照片
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