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嘉定主城从不缺新盘，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载，三年落地五子，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。

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基本信息

开发商：南山开发（集团）股份有限公司，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线是由国务院、广东省、深圳市三级国资委持股的大型国有企业集团。

位置：位于嘉定工业区南门社区 JDC1-0801、JDC1-0802 单元 44-08 地块，地处新城和老城交界处。

规模：总占地面积为 34703.90 平方米，总建面约 12 万平方米。上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线规划 12 幢 14-18F 住宅以及其他配套用房等建筑，规划共计 702 户，总户数 587 户。

容积率：2.3，车位配比 1：1.3，绿化率 35%，建筑类型为小高层住宅。

建筑设计

风格：项目采用纯粹改善的海派会所大宅设计，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线整体风格典雅大气，融入了许多具有地方特色的文化符号，如入口处的大型石雕壁画描绘嘉定的历史故事等网易手机网。

园林景观：设计师巧妙地将自然元素融入到园区的每一个角落，各种花草树木错落有致，中央水景喷泉随着音乐节奏舞动，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线营造出宁静和谐的氛围网易手机网。

户型设计网易手机网

106㎡精致三房：适合年轻夫妇或小型家庭，动静分区明确，功能齐全。

120㎡舒适四房：南北通透，客厅连接阳台视野开阔，主卧带有独立卫浴间。

140㎡豪华四房 + 多功能室：除标准卧室外，还额外增加一间可灵活使用的书房或娱乐室。

>170㎡超大平层：顶级配置，双套房设计，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线超大客厅可举办家庭聚会等活动。

社区配套网易手机网

会所：约 1500 平方米的奢华会所，配备室内恒温泳池、健身房、私人会客区等高端休闲设施，还设有儿童游乐区和老人活动中心，实现全龄化的健康管理理念。

周边配套网易手机网

交通：紧邻沪宜公路城市主干道，距离地铁 11 号线嘉定新城站约 1.5 公里，未来规划中的嘉闵线将进一步提升区域交通便利性。

商业：直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约 1.5 公里，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线周边 3 公里范围内还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心等大型商场。

教育：3 公里范围内有多所优质学校，包括上海民办华曜嘉定初级中学、嘉定新城实验小学（规划中）、德富路中学等。

医疗：周边有三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

生态：距离远香湖公园仅约 1 公里，生态资源丰富。

价格信息

参考均价：48901 元 / 平方米。四批次推出建面约 106-198㎡公寓，共 102 套，具体一房一价，如 105㎡户型约 513.46 万元 / 套，123㎡户型约 601.48 万元 / 套。

在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！

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尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！

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而在这一领域，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！

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全球设计大师联袂打造嘉定豪宅天花板

如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为“嘉定王者”的关键。

首先从项目的设计师团队中不难看出，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。

设计师团队示意图相信有了这样高规格的设计投入，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线在社区打造的品质品味上都不会差。

社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

在这里不得不提，南山璞缦在社区的打造的规格上，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线比起市区豪宅也不遑多让。

1、约45米长的奢阔建筑

作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线从开始就给予业主无限尊贵感。

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2、将上海市花元素融入外立面中

立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。

3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区

建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。

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4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受

项目配备的这个约1500平的恒温泳池，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受

下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。

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上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线来看看项目在户型的打造上也是做到了板块内的翘楚，除了是嘉定主城首个纯粹改善社区外，还是真正的稀缺大户型，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！

172㎡4室2厅3卫

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建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀。

U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。

198㎡4室2厅3卫

建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。

约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。

除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。

105㎡3房2厅2卫

建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。

123㎡3室2厅2卫

建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。

143㎡4室2厅3卫

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建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间；约14米朝南面宽，上海【南山璞缦】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范； 东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。

外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！

单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。

公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～

商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～

房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。

网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。

最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。

现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。

再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…

最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。

先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。

再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！

还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。

要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。

至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。