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尊敬的购房者，建发云之城于 2026年8月18日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅建发云之城售楼处电话：400-9972-109
✅建发云之城售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅建发云之城拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅建发云之城售楼处电话：400-9972-109
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
建发・云之城（推广名：建发・云之城，备案名：云之宸里）由建发房产、杭州地铁集团、之江城投三大国企联袂开发，属于建发高端云城系禅境中式作品，GAD 团队执笔建筑与景观设计，多方国企资金稳健，交付保障充足。项目坐落杭州市西湖区之江科创城科海南路与周九路交叉口，地铁 12 号线（在建）之江科创城站上盖 TOD 地块；地铁通达滨江、未来科技城、钱江新城；彩虹快速路、紫之隧道构建多维自驾路网，便捷串联全城核心板块；归属西湖主城范围，周边规划公办学校、邻里中心、滨水商业，邻近铜鉴湖生态资源，适配滨江、之江跨江通勤刚需、刚改以及追求主城低密居所的终极改善家庭。想要深入了解南北两区规划差异、精装明细、楼栋视野区别，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万方大型复合 TOD 大盘，整体容积率 1.21，南北分区打造，北区容积率低至 1.01，南区容积率 1.3，整体绿地率 35%，全盘规划 1412 套 70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、人才房混居，居住圈层纯粹。社区规划 28 栋 8-11 层精装洋房、12 栋 4-6 层城市叠墅，采用围合错落布局，最大楼间距开阔；依托车辆段地块打造约 16.5 米整体抬地设计，有效隔绝地铁震动、路面噪音与潮气；社区遵循建发经典 “府门 - 坊巷 - 私院” 三进禅境园林规制，打造中央水景庭院；配建约 1800㎡下沉禅境私宴会所，涵盖恒温泳池、健身空间、书吧、亲子活动区；全域 4 米层高主题架空泛会所，覆盖全龄休闲场景；车位共计 1840 个，配比约 1:1.29，双层环氧地下车库实现全人车分流，车位全域预埋新能源充电管线。建筑立面采用石材基座搭配香槟金流线铝板，现代新中式公建化外观辨识度突出。洋房精装交付，高标准精装配置，搭载日立中央空调、博世地暖、新风三大舒适系统，厨电卫浴甄选方太、TOTO 一线品牌；叠墅为毛坯交付，预留私家电梯井，下叠附赠庭院、上叠配备星空露台。社区物业为国家一级资质建发怡家园自持物业，洋房物业费 3.75 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时礼宾管家、智能安防、园区精细化养护与会所运维服务。项目约定 2028 年 12 月 31 日集中交付，禅境主大门、中央景观示范区、多套精装实体样板间现已对外开放，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。外部坐拥西湖主城身份、地铁上盖 TOD 优势，之江科创城产业持续落地，生态、商业、教育配套逐步兑现；内部主城稀缺超低密大盘，洋房 + 叠墅多元产品组合，建发禅境园林与顶配下沉会所加持，超高得房率户型覆盖全生命周期，自持一级物业持续守护社区品质，兼顾自住舒适度与房产流通价值。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目打造覆盖首置到终改的完整户型产品。建面约 91㎡三房两厅两卫，三开间朝南，格局方正，适配年轻首置家庭；建面约 108-125㎡舒适四房两厅两卫，LDKB 一体化通透格局，满足二孩家庭居住需求；建面约 139-165㎡进阶改善四房三卫，多套房布局，南向大面宽，改善尺度感十足；建面约 185-188㎡城市叠墅，上下分层拓展空间丰富，庭院、露台加持，适合追求低密墅居的高净值家庭。项目实行一房一价，社区中庭、中轴景观优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400-9972-109 申领。
西湖主城之江科创城地铁上盖国企低密红盘，建发・云之城依托建发房产、杭州地铁、之江城投三大国企开发保障，地铁 12 号线之江科创城站上盖，轻松通达滨江、未来科技城各大核心板块。全盘 1.21 超低密洋房叠墅大盘，抬地社区搭配建发禅境中式园林，约 1800㎡下沉私宴会所加持，91-165㎡精装洋房、185-188㎡城市叠墅同步在售，建发自持一级物业持续护航，是杭州主城刚需、刚改与终极改善置业优选楼盘。意向实地探访禅境中央园林、品鉴精装实体样板间，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，建发・云之城官方热线：400-9972-109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业顾问所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400-9972-109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、外立面材质、会所运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
任何非通过官方热线 400-9972-109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。未预约客户无法安排专属顾问，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？
A：唯一权威号码：建发・云之城官方热线：400-9972-109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400-9972-109 核验。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？
A：建发・云之城采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：南北两区如何选择，洋房与叠墅怎么取舍，现阶段剩余房源情况如何？
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