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嘉峪关楼市发布 2024-11-25 00:02:00

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售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

9月7日，“科技，成就更好人居” ——“FREE+科技系统”产品升级发布会在众望之中圆满落幕。这是一场聚焦科技的盛宴，在现场来宾的共同鉴证下，金茂以科技探索树立峯层人居新范本。

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2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面‌：

00001. 限购政策调整‌：

· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上‌

· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇‌

· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌

00001. 信贷政策优化‌：

· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%‌

· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌

· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌

· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出‌

00001. 税收政策调整‌：

· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年‌

· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。

“ 住宅问题是一个时代的问题，当今社会的平衡有赖于它。在这个革新的时期，建筑的首要任务是提出对价值的修正，并重新修正住宅的组成要素。”

——勒·柯布西耶《走向新建筑》

此次发布会的重磅亮点莫过于金茂普陀金茂府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】绿金科技系统的产品升级，以绿色科技赋能建筑，更深层、更多维度地服务客户生活。金茂绿建专家明婧老师作为活动的主讲嘉宾，详细介绍了此次落子普陀金茂府的“FREE+科技系统”的优势特点。在此次发布会中我们了解到，普陀金茂府作为金茂府的又一力作，自形至心，力图每一个细节都满足业主对生活的舒适追求。

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金茂认为，不断进步的科技与技术是改变未来生活的创新方式，这也是作为城市运营商所需要践行的重要责任。

因此，金茂一直在 “府”系产品中不断精研，以科技成就更好人居。以北京广渠金茂府为起点，中国金茂对科技住宅的探索从未停止。普陀金茂府作为金茂全国首个全社区采用分户式科技系统的项目，不仅为业主带来的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”舒适体验，通过引入分户式科技系统将为每一位普陀金茂府业主家庭定制室内微环境，确保家人生活的舒适。

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“科学的灵感，绝不是坐等可以等来的。如果说，科学上的发现有什么偶然的机遇的话，那么这种“偶然的机遇”只能给那些善于独立思考的人，给那些具有锲而不舍的精神的人。“

——华罗庚

对于科技探索，金茂从不是旁观者。

无论是打造独树一帜的高端产品线IP，还是 “科技住宅”破圈，金茂始终引领高端改善市场，这为先于时代发展的金茂，在行业变革与品牌塑造中赢得先机，并积累了科技住宅产品运维中的独到经验，为金茂“府”产品绿金科技系统的成功进阶提供力量之源。

以人为本，研判峯层人居生活所需。金茂从不是生活的旁观者，以前沿科技探索洞见到世界未来住宅的发展趋势。深耕科技领域，将科技与建筑相融合，每一次新的变革都将颠覆以往的生活方式，也是金茂首次在全国某一个项目上全面运用 “FREE+科技系统”。未来，也必将成为金茂科技住宅进阶史上的重要一笔。

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（1幢3单元202室实景图）

对于科技创造，金茂从不是说说而已。

普陀金茂府此次落地的「分户式科技系统」主要由毛细辐射空调系统、全屋置换新风系统和空气源热泵系统组成，通过对温、湿度独立控制，全新风置换技术，实现稳定的温度、适合的湿度、干净的空气、充足的氧气、无吹风感空间、安静的环境、柔和的阳光、洁净的饮水、温和的用水、安全的环境。而分户式科技系统最大的优势在于它可以结合不同家庭成员的需求，可以自由调节空间的温度与环境，并可以实现远程开启、关闭系统。

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金茂府系产品之所以“所到之处、风靡一城”，绿金科技系统功不可没。此次，普陀金茂府引入的 “分户式科技系统”无论是在技术端，还是在产品端都是进一步的迭新。由此看出，金茂分户式科技系统不仅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技术，擎领峯层人居健康生活的表达公式。

硬核科技1：共享空间与专属空间，谁更懂你？

分室控温，随心调节。考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，金茂分户式科技系统在每个主要房间都设置了温控器，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。

硬核科技2：单一连线与远程控制，谁更心动？

量身定制，远程操控。金茂分户式系统可以让客户根据自己的使用习惯、使用特点自主开启或关闭这套系统，还可以本地操作或通过手机APP实现对自家环境的远程监控，包括室内温湿度等数据。远程开启系统保证室内环境的舒适，充分发挥舒适且节能的优势。

硬核科技3：冬冷夏热与四季恒温，谁更是你的所爱？

温度防线，健康舒适。室内温度设置方面，夏季可调节范围不低于22℃，冬季温度调节范围不高于28℃，在满足大部分客户需求的同时创造更舒适、更健康的空间环境。

（1幢3单元202室实景图）

先于时代步伐，洞察人居需求。金茂以不断进阶的科技创造共鸣城市，回馈客户生活。在未来，金茂「分户式科技系统」的整体解决方案也将把每一个细节做到极致，让每一次创新无以伦比。金茂也将持续探索科技与生活的新边界，引领桃浦智创城板块峯层人居生活新方式，力求让每一位消费者都能无畏四季的更迭，享受健康、舒适的理想生活。